Josero0209
06/03/18 09:42
Ha respondido al tema Donación, extinción de condominio, ganancia patrimonial
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Total, lo que me está quedando más o menos claro es, si queremos evitar complicaciones
- firmar primero con el padre la donación de su 50% que va a tributar por ISD al tipo que le corresponda a una BI de 100.000 € (que será por lo menos un 16%); entiendo que estos 100.000 € serán, para el hijo, valor de adquisición de una mitad del inmueble. La ganancia patrimonial (60.000 €) estará exenta al ser mayor de 65 años y vivienda habitual.
- y, a continuación, firmar la extinción del condominio tío-sobrino por un valor al inmueble de 200.000 €, compensando con 100.000 € al tío, tributando por AJD al 1,5% (3.000 €); valor de adquisición de la otra mitad del inmueble, también 100.000 €. ¿Estaría también exenta esta ganancia patrimonial de 60.000 €? Con donación y compraventa lo veo más claro, pero no así con la extinción.
En cuanto a plusvalía municipal, a pagar lo que corresponda ¿tanto en la donación como en la extinción del condominio?