Participaciones del usuario Josegarciarod

Josegarciarod 07/10/13 11:42

Ha comentado en el artículo Encuentro de dos viejos subasteros

Buenas a todos, Os copio esta noticia que leí hace un par de días: INFORME | Subcomisión sobre transparencia financiera e hipotecaria El Congreso pone la primera piedra de un mercado nacional de subastas de inmuebles http://www.elmundo.es/elmundo/2013/09/10/suvivienda/1378817289.html No se si se llegará a aplicar (algo me dice que no...que no está la Administración para grandes cambios...ni este ni ninguno). Creo que crear un mercado nacional de inmuebles es algo que incluso proponen algunos subasteros...pongo algunas ventajas y desventajas...ojo....muy opinables y dependiendo del punto de vista... Ventajas: - información más repartida, - más seguridad jurídica - subasteros profesionales no necesitarían tanto tiempo ni rebuscar en tablones de juzgados, - sus señorías y los secretarios judiciales tendrían tiempo para otros asuntos y que la justicia sería un poco más rápida - precios más altos (bueno para el deudor y para el que ejecuta el embargo, no tanto para el subastero...aunque si lo gana en seguridad jurídica y en necesitar menos tiempo...). - rapidez en la ejecución de los embargos (eso no permite al deudor seguir viviendo comodamente muchos años en una vivienda que no paga y que no será suya). - Con el aumento de la seguridad se podrían hacer más operaciones...con menos margen pero más operaciones "más seguras". Negativo: - El precio sería más alto (mayor demanda, más gente que querría "hacerse subastero"-...aunque hay que tener el dinero. - Nada garantiza que el sistema funcionaría, que las asubastas serían rápidas.... - No se encontrarían tan frecuentemente esas "joyitas" de las que estoy seguro todos los subasteros hablan orgullosos. - Se permitiría la entrada de muchos "novatos"...lo que puede ser bueno en aras de transparencia...pero también habría muchos "golpazos". Si lo actual es el perro que pone Tristán y lo "nuevo" es diferente...bienvenido sea lo nuevo...

Josegarciarod 03/10/13 17:11

Ha comentado en el artículo La hucha de la comunidad de propietarios

Ya lo ha dicho Tristán...creo que si que se podría ir contra el Banco (en realidad, una Caja regional de estas que daba créditos a todo el que pasaba por la puerta). En la práctica, como dice el refranero..."vale más el ajo que el pollo" y de los otros vecinos sólo uno quiere reclamar judicialmente así que....no pagando esa comunidad de vecinos esa Caja ahorra un dinero que el resto de españoles nos ahorraremos en "rescates"...asi que eso es hasta bueno para la sociedad y los vecinos se quitan dolores de cabeza....el único que pierde es el abogado...que no se le contrata.

Josegarciarod 03/10/13 11:45

Ha comentado en el artículo La hucha de la comunidad de propietarios

Gracias por vuestras contestaciones...en esa comunidad (y supongo que a vosotros al adquirir un lote de vivienda+garaje+trastero os ha podido pasar)...las cuotas de vivienda y trastero van por separado a las de los garajes ya que no todas las viviendas tienen garaje...leyendo la ley: "El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal.....El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación" me parece que se aplicaría a viviendas/pisos o locales y no a garajes o a trasteros (si la cuota estuviera separada de la vivienda. ¿Qué pensáis? El problema de no aplicarlo a garajes o trasteros cuando no vayan con la vivienda es que al transmitirlos la Comunidad de Propietarios pierde ese "crédito" o "derecho de cobro" y supongo que, aunque pequeño, no le hará gracia.

Josegarciarod 03/10/13 11:14

Ha comentado en el artículo La sangre se le altera a la gitanera

Tristán, Espero que te guste...he leído esta noticia sobre las "espadas Láser" y me he acordado de tí... http://www.abc.es/ciencia/20131001/abci-cientificos-crean-accidentalmente-espada-201310010942.html Me pareció muy bueno tu comentario y además de subastero haces de sociólogo, crítico de cine y de muchas cosa más. Muchas gracias. una pregunta...¿por qué zona estaba ese piso?

Josegarciarod 02/10/13 15:57

Ha comentado en el artículo El atraco de Messi

Querido velandres, Estoy de acuerdo en algunas cosas contigo...en lo de los calentones por hacer la Declaración de la Renta. Yo, al igual que Tristán y muchos otros...no tengo claro donde va el dinero y creo que los políticos son, en general, gente de segunda o tercera fila que, en muchos casos se sirven a ellos mismos antes que al bien común.... Para terminar...un simple comentario..."12 millones limpios"=12 millones sin impuestos...de ahí ni Messi ni nadie tiene que pagar ni 1, ni 2 ni nada...no se paga...el hecho de que sean "limpios=netos=después de impuestos"...otra cosa es que nos parezca que el porcentaje es elevado o no, que los impuestos debieran ser regresivos o no...

Josegarciarod 02/10/13 15:16

Ha comentado en el artículo La hucha de la comunidad de propietarios

Buenas a todos...en primer lugar felicitar a Tristán por el blog que leo hace poco pero me ha gustado mucho y creo que he aprendido bastante. Ahora quiero plantear unas preguntas... En una comunidad donde vive mi familia una vecina no pagó las deudas de la Comunidad y el banco "se quedó" con el piso...no sabemos si saldrá a subasta pero no creo que interese a nadie porque lo compró a un precio tan tan tan caro que la deuda será el doble del valor de mercado del piso. El banco no está pagando ninguna mensualidad de la comunidad y no se le está reclamando nada judicialmente. ¿Dónde se regula que el nuevo comprador debe pagar las cuotas impagadas de la comunidad del último año y el corriente? ¿Se aplica lo de los pagos de la deuda de la comunidad también a los garajes y trasteros? Muchísimas gracias