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Contenidos recomendados por Josasa

Josasa 18/06/11 22:49
Ha respondido al tema Pedir hipoteca
vayamos por partes, primero el tema cuotas: prestamo: 125.000 euros plazo: 25 años tipo interes: 3,15 (Euribor + 1) lo pongo como referencia, es cuestion de negociar. cuota mensual: 602,56 euros importe compra: 150.000 euros gastos compra+PH: 15.000 euros aportacion: 40.000 euros con la cuota de prestamos, de todos los prestamos, tendriamos que situarnos alrededor de un 35% de la nomina (1.700) lo que nos dejaria, si solo tuvieras ese en el limite deseado de endeudamiento (595 euros). que mas va a mirar el banco? antiguedad en el trabajo, sector e informes sobre la viabilidad de la empresa, para ver si hay indicios de que pueda continuar pagando tu nomina o no; endeudamiento tuyo, evolucion de tus gastos, aunque esto ultimo supongo que bien, si tienes ahorrados 40.000 euros ....
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Josasa 10/06/11 23:18
Ha respondido al tema ¿Se puede refinanciar un prestamo personal?
si, se puede refinanciar un prestamo personal; todo es cuestion de su situacion, su predisposicion a solucionar el problema, y la disposicion del banco a echarle un capote. alargar el prestamo o pagar tarde con intereses de demora? la cuestion para mi depende de dos cuentiones: primera, a que tipo va a pagar la demora? segundo, si mantiene el prestamo impagado y de los 384 euros mensuales, solo paga 50 o 100, la realidad es que cada mes tendra mas cuotas impagadas, lo que significara mas intereses de demora, y lo que acabara llevandolo a una situacion insostenible para usted y para el banco, terminando el tema en una relamacion judicial, y con mas importe de deuda. Mi opinion? negocie la mejor refinanciacion posible.
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Josasa 10/06/11 23:01
Ha respondido al tema Soy un moroso de por vida
en realidad este es el reflejo del problema real que tenemos, no son en si mismo las deudas, que si son importantes, el problema real es que se continua intentando escurrir el bulto no queriendo asumir las propias responsabilidades, y no digamos nada de algunos juristas .... asi nos va
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Josasa 05/06/11 00:49
Ha respondido al tema Siento que mi banco (Caja Madrid) me está estafando
para mi lo que no tiene ventaja es tener demasiadas, pierdes demasiado tiempo controlandolas todas para no tener descubiertos, para tener los saldos minimos establecidos, para discutir con los bancos las posibles comisiones cobradas; como en todo, tener lo necesario para que sea facil y no nos haga perder el tiempo
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Josasa 03/06/11 00:45
Ha respondido al tema Prestamo vivienda 38.000€
primera parte: compra venta 38.000, mas gastos 4.000, total 42.000 euros, el banco te dejara 30.000, el resto lo tienes que poner tu, dispones de los 12.000? segunda parte: ingresos, endeudamiento exterior (lease prestamos personales, finaciacion coche, otras compras a plazos).....
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Josasa 02/06/11 01:11
Ha respondido al tema Cirbe
la cirbe es una comprobacion mas en el estudio de un prestamo, sea personal o hipotecario; la cirbe corrabora la informacion facilitada por el cliente, si este ha omitido su situacion de riesgo bancario, con la cirbe se le pilla, y la verdad si esto sucede, despidase de la hipoteca. que necesita para que le aprueben la hipoteca? que la relacion precio de compra y capital financiado sea coherente, lo normal es que le dejen alrededor de un 80% del menor importe entre tasacion y compra venta; que las cuotas del prestamo, el solicitado añadido a los que pueda tener en otras entidades, sean coherentes con los ingresos regulares demostrables; que su actividad laboral tenga posibilidades de mantenerse en el futuro .......
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Josasa 27/05/11 00:48
Ha respondido al tema Ejecucion del Banco
lo comun es que despues de presentar la correspondiente demanda, cuando el juzgado proceda a la subhasta del bien, en este caso del terreno, si no hay postores se la adjudique el banco por aproximadamente el 50% de la tasacion inicial; ahora bien, no debemos olvidar que durante el proceso judicial se produciran una serie de gastos que se añadiran a la deuda, con lo cual al final del proceso, puede ser que el banco reclame pongamos 210.000 euros, con lo que si se adjudica la finca por 200.000 euros, el deudor aun debera el diferencial de 10.000 euros al banco.
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Josasa 14/05/11 01:31
Ha respondido al tema Tipos de clientes. ¿Cuál eres?
no estoy de acuerdo con esta agrupacion, empleados con mucha antiguedad no es sinonimo de malo, asi como empleado joven no es sinonimo de bueno; en el sector hay muchos empleados "mayores" que son muy buenos profesionales y otros mas jovenes que son unos "pasotas"; es como en todos los sectores y en todas las empresas, hay buenos empleados y hau empleados menos buenos, pero nada relacionado con la edad; otra cosa es que los mayores tengan mas experiencia y se achiquen menos ante segun que clientes.
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