Participaciones del usuario joanbe

joanbe 30/04/24 23:08

Ha respondido al tema Duda Amortizacion Hipoteca o Prestamo

Reducir el más caro suele ser la mejor opción económicamente. Tanto si reduces plazo como si reduces cuota podrías dedicar esos recursos a amortizar la hipoteca o disponer de mayor liquidez.

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joanbe 30/04/24 09:30

Ha respondido al tema Subrogación hipoteca - vivienda alquilada

Una hipoteca no es más que un préstamo con la garantía de un inmueble. Nada impide aceptar o rechazar esa operación si el prestamista confía en obtener beneficio.

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joanbe 30/04/24 09:21

Ha respondido al tema Pibank

Como cliente no veo qué beneficio me aportaría una campaña de captación de nóminas

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joanbe 29/04/24 23:31

Ha respondido al tema Consulta por herencia, cuenta de ahorro a la vista

Pedid detalles del origen de ese gran descubierto. No parece muy normal permitir una deuda de ese calibre sin haber hecho gestiones mucho antes para recuperarla.

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joanbe 28/04/24 22:33

Ha respondido al tema Buenas estamos pensando en comprar una casa de echo ya tenemos el papel de la cuota que nos saldría, la verdad que esto

Busca significado de ambos y asesoría de algún allegado. Es una locura meterse en un contrato de ese tipo a 30 años sin saber ni de qué te están hablando.

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joanbe 28/04/24 12:34

Ha respondido al tema Novación y subrogación

Si ella acepta, lo más económico es liquidar el condominio y seguir con la hipoteca actual. Por ese importe incluso podrias intentar retirarla a ella como deudora.Una opción aún más económica es liquidar la hipoteca y pagarle a ella la cuota mensual que puedas asumir en vez de pagársela al banco.A parte de la mutua confianza, depende de la necesidad de disponer de todo el dinero por parte de ella.

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joanbe 28/04/24 12:03

Ha respondido al tema Novación y subrogación

Operacion difícil e incierta. ¿Qué garantías tienes de que un banco acceda a darte un crédito hipotecario en condiciones ventajosas después de descapitalizarte?Lo suyo sería hacerlo de forma simultánea para no pillarte los dedos.La mejor alternativa para ti sería liquidar el 50% acordado y seguir pagando la actual hipoteca. El inconveniente sería para tu pareja en caso de impago ya que podrían reclamarle el pago de tu deuda si no se cubre con la venta o subasta del inmueble además de encontrarse limitada para obtener nuevos créditos al figurar como deudora previamente.

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joanbe 28/04/24 11:32

Ha respondido al tema Dos cuentas remuneradas - Pibank

Exige una sola nómina por un importe mínimo.Ofrece una tarjeta de débito para cada titular. Supongo que de crédito también, no las pedí por usar otras.

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joanbe 27/04/24 23:51

Ha respondido al tema Consejo amortizar hipoteca

Parece más interesante reducir en la más cara, tanto por ese 0,5% como porque ahora apenas amortizas capital en cada cuota y tras amortizar plazo pagarás menos de intereses y más de capital cada mes con la misma cuota que ahora.

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joanbe 25/04/24 15:59

Ha respondido al tema Hipoteca fija con TAE variable?

Podría entenderse que la TAE es fija MIENTRAS mantengas vinculaciones, que comprueban cada 6 meses.Si varian las vinculaciones, al semestre siguiente te aplican otra TAE. Y en ese cálculo incluyen el coste de los seguros, rozando el 4%, suponiendo que cumplas con todos los requisitos Tu broker debería ser capaz de explicártelo e incluso darte la TAE si no contratas uno o varios de esos seguros, seguramente poco recomendables.EDITO: Me autocorrrijo. El casi 4% es sin bonificaciones. Puedes pedirle que te facilite TAE con las bonificaciones que pretendas cumplir.

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