Participaciones del usuario jhonyleroy

jhonyleroy 11/08/23 15:34

Ha respondido al tema Peores condiciones hipoteca para vivienda como inversión

Correcto. No por apalancarse mejoras la rentabilidad pues si los gastos de hipoteca suben mucho (debido a un alto interés) la rentabilidad puede ser más baja que si pagas todo en cash, por lo que sería un apalancamiento negativo. Sobre la variable. Para tema de invertir en vivienda le veo más sentido tener una hipoteca a interés fijo durante toda la vida de la misma pues todo es más previsible. En cualquier caso, con los intereses tan altos, será difícil que salgan las cuentas, por ello es importante ver si se puede pedir para vivienda habitual aunque sea para inversión. Permite mayor apalancamiento a un interés menor y con mayor plazo de retorno.

jhonyleroy 11/08/23 01:35

Ha publicado el tema Peores condiciones hipoteca para vivienda como inversión

jhonyleroy 10/08/23 22:14

Ha respondido al tema Retenciones dividendos DeGiro

Entiendo. Mil gracias!!

jhonyleroy 10/08/23 20:20

Ha respondido al tema Retenciones dividendos DeGiro

Algo no cuadra con lo que comentáis. Si ellos no informan a hacienda e ingresan en mi nombre la retención, entonces se lo están quedando ellos. Si ellos se lo están dando ya a hacienda, entonces debería aparecerme en el borrador. Por lo que os leo, parece que decís que lo están dando a hacienda pero que no lo veré en el borrador. Y eso no tiene sentido.

jhonyleroy 10/08/23 15:35

Ha publicado el tema Retenciones dividendos DeGiro

jhonyleroy 15/08/22 22:34

Ha respondido al tema Deducción del 60% se pierde en 2022? - Arrendador

Ok gracias, así lo haré.

jhonyleroy 15/08/22 22:33

Ha publicado el tema Deducción del 60% alquiler se pierde en 2022 para el arrendador?

jhonyleroy 15/08/22 15:43

Ha respondido al tema Nuevo contrato de arrendamiento he IPC 2022 - Arrendador

En qué te basas para decir que es de dudosa legalidad?

jhonyleroy 15/08/22 04:01

Ha respondido al tema Nuevo contrato de arrendamiento he IPC 2022 - Arrendador

Puedes poner en el contrato que nunca se bajará la mensualidad incluso bajando el IPC:Actualización negativa. Se acuerda que la actualización conforme al I.P.C nunca afectará negativamente a la renta, por lo que la renta no podrá disminuir respecto al año anterior] Si la variación experimentada por el I.P.C. fuera negativa, la renta permanecerá igual, sin actualizarse

jhonyleroy 15/08/22 03:55

Ha respondido al tema Modificar contrato de arrendamiento - Arrendador

Hasta tengo entendido, ponga lo que ponga el contrato, la duración es de 5 años a menos que el inquilino se quiera marchar antes. El arrendador no puede “echar” al inquilino a menos que necesites disponer de la vivienda para uso de primera vivienda, o algún familiar de primer grado. Si tras marcharse el inquilino por alguna de estas razones y luego demuestra que es mentira, tiene derecho a volver y a pedir compensación económica.