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Jexs71 04/10/16 19:37
Ha respondido al tema Hipoteca a tipo variable con cuota fija
Señor Hipotec...   1-¿Registrada? ¿Donde? ¿En una oficina de patentes? A ver, que todo lo referido a fórmulas de amortización de préstamo está estudiado hace décadas (por no decir que algún siglo) por la Matemática en su rama Financiera (ambas con mayúsculas, sí). Vamos que son casos teóricos que las entidades, en uno u otro momento, lanzan comercialmente respondiendo a una pretendida/real necesidad que detectan en el mercado. 2- Si piensa que alguien relacionado con bancos a nivel dirección central va a entrar a un subforo de Rankia a "comprar" esta idea...francamente, que se pare el mundo que me apeo.   Saludos   Pdt: como bien apunta W Petersen esta idea se aplica en banca hace muuuuchos años. La entidad donde yo trabajo lo está aplicando ahora a hipotecas de tipo fijo...y hace años que lo hizo con las de tipo variable con unos límites temporales prefijados o derivando el pago de flujos a futuro, en concreto a una última cuota en la que se liquidase el montante acumulado en su caso.
Jexs71 06/05/16 21:26
Ha respondido al tema Nulas las cláusulas suelo de 40 bancos y cajas
En 2006 ¿firmaste con un suelo del 4%?Lo digo por que entonces había entidades que ofertaban eur de +0'5 a +1% (sin suelo) y con unas peticiones de vinculación ridículas comparadas con las actuales. No sé si miraste poco o ¿tu hipoteca podía reunir alguna característica que la hiciera especial? Saludos
Jexs71 06/05/16 21:21
Ha respondido al tema Hipoteca sin oferta vinculante
Y otra cosa...lamento decir que me he perdido lo de la renuncia que comentas. ¿A qué te refieres? Saludos
Jexs71 06/05/16 21:20
Ha respondido al tema Hipoteca sin oferta vinculante
Oye, Birdi. Ya puestos...¿por qué no te planteas denunciar al notario ante el Colegio oficial por no salvaguardar tus derechos? Saludos
Jexs71 05/05/16 20:42
Ha respondido al tema ¿Estrategia para conseguir mejor una mejor hipoteca?
1-ir de cara. 2-vincularte a fondo con ellos. La hipoteca, por sí sola, no es un producto rentable para una entidad (el plazo de retorno es larguísimo); lo que interesa es la contratación de productos satélites. Saludos
Jexs71 05/05/16 20:40
Ha respondido al tema Consulta sobre cómo plantear la hipoteca al banco
Hola usa el buscador y localiza un hilo de W.Petersen sobre avales. Algo así como "tengamos claro lo que significa avalar". Te quedarán, creo, claros algunos conceptos básicos. Una cosa. Si cuota queda dentro de tu 35% de ingresos (que eso está mal medido: como mucho sería que la suma de todas tus obligaciones no superen 1/3 de tu sueldo líquido) con los tipos al 0%, haz cuentas que con los tipos al 2% pasará del 40% y eso, te anticipo, equivale a la ruina. Por otro lado, deja que ING sea el que te pida garantías. Saludos  
Jexs71 04/05/16 18:18
Ha respondido al tema Hipoteca sin oferta vinculante
Tu misma. Yo no veo nada que rascar en este caso. Uno: como mucho es una falta administrativa (como te comenta W. Petersen) Dos: es una lucha esteril; cada uno tiene sus ideas y una de las mías es no meterme en peleas que no valen la pena. Tres: ¿has pagado 9 años y ahora te percatas? Cuatro: ¿qué ganas con esto?   Lo del contrato de arras: es una especulación ¿vale? Imagina que has entregado una cantidad y que el contrato de arras vence pasado mañana viernes y, por lo que sea, te ofrecen firmar mañana. ¿Qué haces? ¿Te encabritas por no disponer del plazo o pierdes el dinero entregado? Eso es lo que quería saber. Por otra parte, igual estoy espeso pero, no veo esa renuncia por ninguna parte. Y último ¿has consultado con un abogado? Digo uno de verdad y no los de Adicae y similares. Saludos
Jexs71 04/05/16 07:30
Ha respondido al tema Hipoteca sin oferta vinculante
Por resumir...¿qué es lo que pides/reclamas/quieres? ¿Pagas lo que pone en la escritura? ¿Te perjudica para algo? ¿Cómo que no se firmó en esa fecha porque tu quisiste? Por ejemplo, vencía el plazo en el contrato de arras entre el vendedor y tu...es un suponer, que conste.   Saludos
Jexs71 23/03/16 06:29
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
Por curiosidad...ese "cobran bien" ¿a cuanto sube? Por que vistas las hostias que meten por ahí los de la corbata verde y adláteres... Por cierto: W Petersen tiene razón. Lo que el zona aprueba, Riesgos no lo desestima. Sólo en el caso de que sea una locura supina he visto hacerlo y solamente una vez. Saludos
Jexs71 05/01/16 23:18
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
Condiciones de la hipoteca Deutsche Bank. https://www.deutsche-bank.es/pbc/data/es/hipotecasa-db-prestamos-pa.html Y, por lo que yo sé, DB no se casa con nadie. Saludos