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Jexs71 19/03/23 21:43
Ha respondido al tema ¿Sabéis algo de Servicios Financieros Kiron? ¿son fiables?
Para que te hagas idea, son más piratas que Barbarroja, Barbanegra, Morgan y el Gran Turco juntos.Huye de ellos y sus soluciones a precio de platino.Por cierto, necesitas (para tener una hipoteca en las mejores condiciones) el 30% del precio de compra (refrendado por la tasación). En cuanto a un préstamo personal, si puedes conseguir el dinero con un préstamo de un familiar para que no aparezca en CIRBE y perjudique el ratio cuotas/ingresos, sería lo ideal.Saludos.
Jexs71 19/03/23 21:38
Ha respondido al tema Es una hipoteca suelo
Sin más detalles...Por ejemplo: ¿ese préstamo superaba el 80% del valor de compra/tasación? ¿precisó de avalistas? ¿ibais justos en cuotas/ingresos? ¿hubo refinanciación?En las condiciones financieras de la póliza de hipoteca tienes toda la información, pero si no ha habido rebaja con el euribor en el -0´5% (aún así pagarías al 4%) huele a suelo.Saludos
Jexs71 19/03/23 21:33
Ha respondido al tema Extinción de condominio. Hipoteca nueva o subrogación?
En mi entidad, por si te sirve, no se subroga.Cancelación e hipoteca nueva sí o sí.He visto una subrogación en los últimos 10 años. Bueno, 2 ... pero una fallida por motivos que el cliente, se quedó con nosotros, no nos aclaró nunca.saludos
Jexs71 19/03/23 21:31
Ha respondido al tema Comprar piso: ¿qué inmobiliarias cobran comisiones abusivas al comprador?
¿Por qué mirar con una inmobiliaria?No gestionan nada más allá de que no tengas que acudir a enseñar el piso.El tema de la financiación es falso (y caro) y en cuanto a seguridad jurídica es tendente a nula: habrá excepciones (yo te comento la media), pero han llegado a no leer la nota simple y advertir que un terreno es rústico. Que no te pille una herencia...Saludos
Jexs71 19/03/23 21:29
Ha respondido al tema Comprar piso: ¿qué inmobiliarias cobran comisiones abusivas al comprador?
No se puede decir más claro.
Jexs71 21/11/20 18:56
Ha respondido al tema Hipoteca + prestamo para reforma
Ilústranos con tus vastos saberes, maestro.Mientras voy a ir leyendo alguna de tus otras intervenciones en otros hilos aunque tras las 3 primeras ya me voy haciendo idea.Saludos.
Jexs71 21/11/20 15:00
Ha respondido al tema Hipoteca + prestamo para reforma
Más cultura general... qué atrevida es la ignorancia. Total, solo llevo 21 años trabajando en banca. Saludos. 
Jexs71 20/11/20 23:44
Ha respondido al tema Hipoteca + prestamo para reforma
Hola.Los préstamos se conceden al 80% del MENOR valor entre precio de compra y valor de tasación.Ya pueden tasar en 200000 que si el precio de compra es 100000 el importe en hipoteca , sin avales u otras garantías, será de 80000.SaludosPdt: y ojo a esto porque se expondría a una reliquidación de impuestos por la discrepancia entre precio de compra y valor de tasación.
Jexs71 10/07/20 22:52
Ha respondido al tema Qué vivienda me puedo permitir / qué hipoteca me concederán?
Hola Tachungo.¿cuanto puedes ahorrar cada mes de esos 3000? Te puede salir MUCHO mejor esperar un año/año y medio ahorrando que acceder a las condiciones de un préstamo por encima del 80%.Saludos
Jexs71 10/07/20 22:50
Ha respondido al tema Hipoteca al 90-100% valor compraventa
Hola.Si tienes otra vivienda en propiedad, doble garantía hipotecaria y sin problemas.Saludos.