jartocoles
01/03/21 11:18
Ha respondido al tema
Pérdidas y GananciasPatrimoniales en el IRPF
Muchas gracias, ENASUA.., creo haber entendido tu respuesta, aunque me queda aún una duda, que , abusando de tu buena predisposición, me gustaría plantearte, utilizando unos números hipotéticos..Planteo:Compro Solar en 2006, Escrituro por Valor 50..... Procedo a Construir . Invierto en la Construcción, 150.. Tengo facturas de lo Invertido.- Tengo Certificado Final de Obra y Tengo Licencia de Primera Ocupación : Año 2010...... VENDO La Nueva Casa, en 2020 , por Valor en Escritura de 300.... Bien .- 1ª Cuenta (Compra de Solar ).- Valor de Compra 50 - Año 2006.- Valor de Enajenación ,. 50 .- Año 2020... Ganancia/Perdida = 02ª Cuenta ( Construcción y Venta ).- Inversión en la Construcción.- 150 ... Valor de Enajenación = ( 300 - 50 ) = 250 ..... A estas 250 le Resto, además , todos los Gastos (Escritura Obra Nueva- Registro- Plusvalía etc , que Suman = 20 ........ Valor Neto de Enajenación = 230 ..... GANANCIA de la Enajenación = 230 menos 150 = 80 .... Tiempo entre Construcción y Enajenación = Desde 2010 hasta 2020 = 10 años. ..... DUDA FINAL , ¿ Al cumplimentar la Declaración se tratan como si fueran 2 "operaciones de Compra / Venta " ? Una la del Solar que es CERO y Otra la de la Construcción que sería Ganancia 80 ? ...... Te reitero las Gracias