Participaciones del usuario Jaimecm - Bolsa

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Jaimecm 16/09/24 07:14

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

Yo, pese a todo.. tb he caído. Eso si, he mirado y decido ir me a la periferia y jugar con un presupuesto más bajo. No me apetece ni tener hipotecon, ni tener todos los huevos en la misma cesta (inmobiliario)

Jaimecm 16/09/24 00:39

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

El problema de la vivienda:1. Inflación monetaria desde hace años.2. Déficits públicos e impresión de dinero. Subida de activos por depreciación de moneda Fiat.3. No hay liberalización de suelo, el suelo vale un pastizal.4. El suelo..: plan urbanístico, el ayuntamiento se queda con un porcentaje de suelo, licencias de obra, inspecciones de trabajo, cédula de habitabilidad, subida de salarios y cotizaciones de trabajadores, IVA o itp, Ibi, etc… la vivienda paga impuestos por todos lados, es un medio de financiación brutal de las adm públicas. No les interesa arreglarlo.5. El 88% de la vivienda en alquiler está en manos de particulares. Son en su mayoría jubilados con buenas pensiones, médico gratis, medicamentos gratis, descuento en transporte, ocio, vacaciones… no les hace falta vender.6. Falta de mano de obra especializada (ningun joven de cristal de hoy aguanta 3 cargas de sacos).7. Falta de oferta (100k viviendas iniciadas por 300-400k necesarias), y nadie hace nada.8. Leyes q son permisivas con los okupas (y si hay menores no te cuento).9. Subida de costes de materiales (mismos motivos inflacionistas)Ni a la población poseedora de vivienda (la mayoría de avanzada edad y siendo el mayor conjunto de votantes), ni a ninguna administración pública le interesa arreglar esto.Así q si a eso le sumas las políticas monetarias tienes la explicación. Lo q no vale nada son los €,£,$… el que no tenga dinero para invertir y protegerse es cada vez más y más pobr. Están esquilmando y acabando con la clase media a base de subida de impuestos y cargas fiscales e impresión de dinero inflacionista para mantener estados mastodónticos y los privilegios de los grupos poblacionales que no sufren y no producen riqueza (derechos y derechos y paguitas y paguitas para las clases pasivas y M para las activas). PD: tampoco quieren que tengas coche. Cualquier automóvil europeo te sale por 40-60k€ que hay 3 que lo pueden pagar (los rentistas de los pisos). Y para un coche chino q te puedes comprar le meten aranceles, ahhh y nada de entrar en ellos en ciudades que contaminas… mejor la bici electrica. Pobres como ratas…

Jaimecm 27/08/24 11:09

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No se q parte no entiendes de la gráfica que son estudios de esfuerzo salarial, pero si quieres negar los datos históricos allá tú.

Jaimecm 27/08/24 11:02

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2900 € los ganan 4 gatos: Y eso es en bruto. Así q 2900€ netos que son 35-40k€ limpios son 60-70 brutos, mira la gráfica.Yo he dicho que 470€ de entonces son 1850€ de hoy, y que un piso costaba 2-3 años de salario. Fuente: por lo tanto hoy si el sueldo medio son 20-25k€ el precio de una vivienda debería ser 2-3-4 años máximo de hoy. Es decir en los 80-90 el precio de un piso equivaldría a si si hoy te costará 60k€ aproximadamente. Eso destroza cualquier tipo de proyecto vital, de futuro, merma cualquier tipo de posibilidad al que no tiene piso en propiedad ya que debe destinar muchísimo a ello. Y el que no lo entienda pues allá el. Los que tienen casa pagada de esa época viven de pm, el resto a sufrir

Jaimecm 27/08/24 10:53

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Nadie quiere trabajar en la obra, no es cool, es un trabajo físico. Nuestra juventud no está para eso. Mucho me temo que la falta de profesionales también influye en todo esto.

Jaimecm 27/08/24 10:52

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Simplemente porque no podemos competir con ellos. Europa y usa somos la decadencia personificada, nuestra mayor virtud y empresa es la creación de políticos, leyes y burocracia

Jaimecm 27/08/24 08:47

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Las viviendas de hoy en 30 años estarán todas para el arrastre.. eso es así. Pero ojo ahora con lo de la calificación energética. Cómo de verdad Europa se ponga seria y obligue va a llorar la gente por las esquinas… bajar una o dos letras la calificación energética va a implicar obras por todos los lados y no de las baratas…

Jaimecm 27/08/24 01:19

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Y ahora vete tú a tu jefe y pídele aumentos del 15% como hacías en aquella época. Entonces los tipos estaban al 15% y te subían el sueldo el 15%, hoy están al 4 y te lo suben el 4

Jaimecm 27/08/24 00:20

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En 1978 un piso de 4 habitaciones 90 m2, en barrio normal de bcn, 1.800.000 pesetas, es decir 11.000 €

Jaimecm 26/08/24 18:24

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Te lo he traído ha día de hoy… los 1500€ serían el salario medio a día de hoy (el que tú dices sería 470€x 372% = 1850€ ) y el piso 55-60k€ en una zona normal (tú dices 134k€ de hoy en zona premium)