Jabarrio
28/09/22 15:06
Ha respondido al tema
Pagar o no tasacion
Hola,- ¿los valores de los pisos testigos se basan en transacciones reales o en ofertas de los anuncios? El Metodo de comparacion es el habitual, lo normal es que los comparables que son pisos de similares característica salgan de anuncios o de otras tasaciones en el caso de grandes tasadoras que tienen muchas tasaciones pero hay que ser coherentes si el precio de la zona es de 1.200 euros metro no podemos coger testigos que distorsionen la tasación, ni por encima ni por debajo y además esto se soporta con otros mecanismos. El tasador pone los testigos que cree convenientes y el validador valga la redundancia da validez a los mismos. Aunque no nos gusten los precios suelen ser bastante fiables a más grande la tasadora mas se acercará al precio correcto. ¿los técnicos que visitan la vivienda trabajan para varias tasadoras? Para ello habla con la tasadora y que te orienten, para mi si una casa vale 100 mil vale independientemente de la finalidad, dependiendo de la finalidad se pueden aplicar distintas normas y métodos por lo que la casa puede tener distintos valores.¿Usted aconsejaría decir que es para una hipoteca, con el fin de que sea más fiable? Si es para herencia diría herencia, habla con tinsa que son bastante certeros.