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Participaciones del usuario isca01

isca01 17/08/11 10:47

Ha respondido al tema Ayuda: compra de casa

Desde un punto de vista financiero tienes que tener en cuenta el coste del alquiler frente al coste de los intereses. Normalmente cuanto más elevado es el precio del inmueble más interesante resulta el alquiler frente a la compra. Además tienes que tener en cuenta que la compra lleva un 10% de gastos entre impuestos y notario que el alquiler no tiene. Con el eurirbor actual en un 2.10 + un diferencial del 0.60 por ejemplo tendrías un interés del 2.70 (0.225 mensual) Si el inmueble te cuesta 150.000 euros + 15.000 gastos = 165.000 Coste menusal intereses compra: 0.00225 * 165.000 = 371 euros Si el coste es 250.000 + 25.000 gastos = 275.000 275.000 * 0.00225 = 607.5 Si el alquiler que te costaría ese inmueble es inferio al coste de los intereses te puede interesar comprar, eso si teniendo en cuenta que los tipos están en mínimos y que los precios todavia pueden bajar Además hay una serie de costes que si eres propietario asumes tu mientras que si eres inquilino no.

isca01 16/08/11 15:52

Ha respondido al tema Recuperar la desgravación por vivienda encarecerá los pisos o impedirá que bajen

Evidentemente todos pagamos impuestos pero el Estado no debe ser quien subvencione la adquisición de una vivienda a quien holgadamente puede pagarla. Es cierto que una base imponible de 24.000 euros no es elevada y probablemente lo que habría que hacer es modificarla y aumentarla a 30.000 por ejemplo. No obstante, desde mi punto de vista eliminaría totalmente la deducción y solo fomentaria la vpo de alquiler hasta un nivel de renta similar. El volver a poner la deducción por vivienda supone no aprender de los errores del pasado. En los últimos 20 años hemos apostado por un crecimiento economico basado en la constucción y en el turismo barato y este no es el camino.

isca01 16/08/11 13:46

Ha respondido al tema Recuperar la desgravación por vivienda encarecerá los pisos o impedirá que bajen

El PSOE no eliminó la deducción por vivienda, modificó quien podía tener derecho a ella. Los que compraron antes de 31-12-2010 se deducen igual. Los que hayan comprado a partir del 1-1-2011 lo podrán hacer siempre y cuando su base imponible sea inferior a 24.000 euros. Lo que no es lógico subvencionar la compra de una vivienda a quien gana, por ejemplo, 60.000, 80.000 o más euros al año.