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inversor particular 06/05/16 10:42
Ha respondido al tema El boom inmobiliario sumó tres millones de casas, pero el 62% está todavía sin pagar
Debemos ir al indice de 1999 inmobiliario 364 muy por debajo de el choriceo que hay ahora mismo. El tiempo da y quita razones http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2013/02/06/575217-cuanto-ha-subido-en-los-ultimos-27-anos-el-precio-de-la-vivienda-nueva-en-tu-ciudad-tabla podemos ver rebotes en vivienda a maximos del 2010 pero el 1999 los volveremos a verlo http://utension.com/otros/tabla_precios_equilibrio_vivienda.jpg Todo esto puede cambiar si suben los salarios de verdad
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inversor particular 06/05/16 10:32
Ha respondido al tema El boom inmobiliario sumó tres millones de casas, pero el 62% está todavía sin pagar
los precios de oferta el los portales inmobiliarios estan un 15 a 20 por encima del mercado cosa q perjudica al comprador. La vivienda a largo plazo esta sobrevalorada en toda europa y en proximos años tendera a perder valor . Los venderes de pisos proliferan como moscas para pillar incautos cuando pase el tipos 0 y salarios continuen similares veremos a donde vamos. El año pasado en bolsa lo mismo la inflanron y crearon confianza para pillar al personal mientras ellos sueltan papel Es mentira que se vendan pisos a inversores extranjeros este año , se publica y es insignificante. En la imagen se ve el minimo del 2011 pero iremos al nivel de la grafica de 50 muy por debajo de lo que se oferta https://www.google.es/search?q=grafica+del+precio+vivienda+espa%C3%B1a+50+a%C3%B1os&client=firefox-b&tbm=isch&imgil=BEb60HLrweFMnM%253A%253B3uLGbj4WBsYhXM%253Bhttp%25253A%25252F%25252Fwww.rankia.com%25252Fblog%25252Foptinver%25252F1401311-caida-precio-vivienda-espana-comparada-otros-paises&source=iu&pf=m&fir=BEb60HLrweFMnM%253A%252C3uLGbj4WBsYhXM%252C_&usg=__gcmCmqYDjyuHKf5vhRzJjy_tV0Y%3D&biw=1138&bih=529&ved=0ahUKEwjNvqeihMXMAhUC6RQKHbQeA_EQyjcIKQ&ei=EVYsV43yE4LSU7S9jIgP#imgrc=BEb60HLrweFMnM%3A
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inversor particular 27/04/16 10:27
Ha respondido al tema El boom inmobiliario sumó tres millones de casas, pero el 62% está todavía sin pagar
Es real las franquicias se expanden pero el mercado no es el mismo, una cosa es que se vendan pisos de 100000 euros y otra de mas de 200000 euros fuera de barcelona ciudad. Esta claro que en pedralbes , paseo de gracia esos precios no se ven pero las compras futuras deben ser del currante y este no pasa de 2 mil euros mes, de momento. En cuanto a los que abren nuevas inmobiliarias son unos incautos a medio plazo, este repunte de ventas es normal en un mercado de caidas superiores al 30& . Siempre me refiero a la vivienda de 2 mano en la nueva y en el cinturon de barcelona, no hay mucho piso para elegir a excepcion de la zona de plaza europa y alrededores que hay muchos pisos escondidos a la espera de subidas de precios Mas alejado tienes terrassa , vilafranca etc donde si hay mucho stock escondido de pufo sareb y donde esconden los buenos pisos para mejores tiempos. Ya veremos quien es el pardillo que compra un piso nuevo del 2005-2010 ( segundamano) en terrassa o vilafranca por 150-170 de 80 o 90 metros a 8 minutos del centro de la poblacion , zona por cierto con okupas y ademas pagar iva, notaria etc Repito una cosa son los precios de oferta y otra los de compra real, seguro que en terrassa se compran pisos de 2008 a 2012 por 100000 euros o poco mas , tambien dire que si bajan mas los tipos cosa que los bancos no podrian asumir la finciacion seria mas barata y sicologicamente se podria vender mas caro o con subida de salarios y bajada de paro
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inversor particular 26/04/16 11:42
Ha respondido al tema El boom inmobiliario sumó tres millones de casas, pero el 62% está todavía sin pagar
estamos muy mal solo hay que ir aun portal de vivienda y ofertan precios por encima de vivienda nueva jamas vi que pisos a reformar en la misma zona se asemejen a los nuevos y hablo de municipios de mas de 100 000 habitantes, Pero cuando vas a la inmobiliaria te presionan indicando que los precios van a subir cosa que es mentira pq los precios de oferta no son los de compra venta reales osea que estan inflados esperando nuevas subidas. Los pillados en hipotecas ven las subidas e intentan sacar sus viviendas a precio de hipoteca , la banca inteligente se a soltado parte de su stock y ahora se dedica a soltar el pufo sareb. La natalidad desciende, los salarios no pasan de los 2000 euros . Alguien se cree esta subidas de mas de 20% que hay en la oferta? En la periferia de bacelona ( hospitalet, badalona, sta coloma etc) alguien se cree que las viviendas de mas de 180 000 euros se venden? Invertir en algo con poca liquidez que nada mas comprar te genera un gasto del 12% por impuestos y notaria , tendra una rentabilidad de miseria en el medio plazo Los peces grandes compraron antes de 2015 grandes paquetes a precios de derribo y soltaran lastre en cuanto vean que el mercado se llena de incautos. Quien coño compra , supongo que extranjeros en zonas muy buenas , inversores en busca de pisos habitables por poco precio, jovenes de mas de 30 en su 1 vivienda, parejas con hijos para cambiar vivenda por tema de esapcio y ? la gente deberia de razonar y presionar para que los precios no se vuelvan a inflar negandose asumir precios fuera del mercado real, los bancos deberian empezar a dar mas prestamos a las empresas de crecimiento y dejar al sector inmobiliario causante de los grandes males de este pais.
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