Participaciones del usuario Himbersor Hintelijen - Hipotecas

Foro:

Himbersor Hintelijen 04/09/25 13:00

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si, pero llevo décadas escuchando a la gente anunciar el apocalipsis financiero y de momento todo sube: pisos, bolsa, oro, bitcoin. Seamos sinceros: lo más probable es que todo siga subiendo.

Himbersor Hintelijen 27/08/25 21:33

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo creo que sí empieza a haber un componente especulativo, que consiste en que la gente adelanta la compra, o gente que no tenia pensado comprar se decide a hacerlo, ante el miedo a que dentro de un año esté todo un 10-20% más caro.

Himbersor Hintelijen 27/08/25 21:31

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No creo que la media sea tan baja. Mira en tu entorno y en ti, segur que solo una minoría gana esas cantidades.

Himbersor Hintelijen 21/08/25 21:14

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los que pensais que esto tiene que petar, perded toda esperanza. Van a seguir subiendo. Con los tipos de interés tan bajos y la escasez de oferta, es el único camino posible. Y aqui en España la vivienda es barata respecto al resto de Europa.Un piso de 3 habitaciones para una familia puede valer 800K, y una pareja lo puede pagar perfectamente. Con impuestos y gastos son 880K. Solo hay que hacer cuentas: son 440K cada uno. Ahorras 120K para la entrada, que no es tan difícil. Y pides una hipoteca de 320K para cada uno (640K en total) a 30 años. Te quedaría una cuota de unos 2000 euros, que son 1000 euros para cada uno.

Himbersor Hintelijen 08/08/25 18:38

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Yo creo que el BCE se ha pasado de frenada bajando los tipos de interés... Esto alimenta las subidas de precio en vivienda. Pero lo hacen a propósito porque les interesa una inflacion algo alta y tipos bajos, ya que los Estados estan muy endeudados.Esto junto con la falta de obra nueva da lugar a una escalada inevitable de precios.Lo combinas con no deflactar el IRPF, y esto para los Estados es un chollo. Aumentan la recaudacion y pueden decir: "no hemos subido impuestos".

Himbersor Hintelijen 08/08/25 18:32

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

Esto no es como el 2007, esta vez es diferente. Entonces había mucha construccion nueva, ahora no. Y ahora los creditos no se dan tan a la ligera. El desequilibrio oferta/demanda va a seguir, no veo ningun escenario en que se solucione. Y en términos reales, descontando inflación, todavia no hemos llegado a los niveles de 2007. Los precios pueden seguir subiendo a doble dígito durante muchos años perfectamente. Ya pasó a finales de los ochenta. La gente que no herede simplemente compartirá piso de alquiler toda su vida, o se iran a una caravana... O podría resurgir el chabolismo. Son escenarios perfectamente posibles, y si me apuras, diría que los más probables.

Himbersor Hintelijen 07/08/25 14:41

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

El mejor momento para comprar vivienda fue ayer. El segundo mejor es ahora.

Himbersor Hintelijen 07/08/25 14:38

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A explotao lla?

Himbersor Hintelijen 23/07/25 16:32

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

Si, pero está claro que ese índice no refleja la inflación real que ve el ciudadano. Por ejemplo, para la inmensa mayoría de la gente, el gasto en vivienda le supone en torno a un 30-40% de sus ingresos (ya sea por alquiler o por hipoteca). Y sin embargo, la vivienda solo cuenta un 10% en el IPC. No tiene ni pies ni cabeza.

Himbersor Hintelijen 22/07/25 10:34

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

Yo creo que, el que pueda, tiene que comprar YA. El que pueda comprar y no lo haga ya, estará cometiendo el mayor error financiero de su vida.