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Hermes 14/02/11 09:31

Ha respondido al tema Vivienda habitual

Leches, Tisora,me dejas preocupado, acabo de tener un requerimiento,sobre lo mismo que tú,y le he presentado fras. de Luz, y declaraciones juradas de vecino. Una cosa, cuanto pediste de préstamo??

Hermes 08/02/11 10:18

Ha respondido al tema Requerimiento Renta 2009

Gracias al.rodrigo, ya tengo claro, que el plazo de 4 años no se cumple, eso lo tendré que regularizar. Lo que me gustaría me aclarases es: a partir de la fecha de la Certificación Final de Obra, sí que podré deducirme por el ptmo. hipotecario que tengo en vigor, y que ha ido íntegramente para pagar las fras. de la construcción de la casa - vivienda habitual,no? Me podrán pedir algún tipo de documento, dónde conste que efectivamente he vivido en ese domicilio desde el año 2008(fecha de terminación de las obras)?(empadronamiento, declaración jurada de algún vecino,etc...). Gcs. anticipadas, saludos.

Hermes 05/02/11 10:45

Ha respondido al tema Requerimiento Renta 2009

Gcs., pero una cosa,tengo claro que en el 2003 me deduje por el proyecto básico y ejecucción + visado: total 3000€, deducción 15% 450€. Pero es que en ese año, no empecé con la inversión!, sino en el 2004, que es cdo. tengo la certificación 1ª de obra, así como la concesión de la licencia de obra por el Ayuntamiento. en todo caso, habiamos quedado que los años 2003,2004 y 2005: en Feb. 2011, ya han prescrito,no? Esto del inicio de la inversión para mí es lo más importante, te ruego me comentes algo, porque me he quedado algo intranquilo. Gcs anticipadas, saludos.

Hermes 03/02/11 19:56

Ha respondido al tema Requerimiento Renta 2009

Gracias al.rodrigo, como siempre. Sólo una cosa más: el período de construcción,cómo lo ves? Licencia de obra: sept.2004;certificación 1ª de obra: may.04 Certificación final de obra: ene.08, con visado,etc... PD. lo de las consultas vinculantes se sale, tengo que cogerle el punto,xq son la pera! saludos.

Hermes 03/02/11 18:36

Ha respondido al tema Requerimiento Renta 2009

Un detalle: en autopromoción, se puede meter la fra. de compra de cocina, y sanitarios,no? Cdo. se compra un piso, generalmente vienen con estos complementos ya instalados. Entiendo q los muebles, sofás,resto mobiliario, será más complicado,no? Los años 2003,2004 y 2005 están prescritos, con lo que no procede complementaria, y no me pueden hacer devolver esas deducciones, en caso de que estuvieran mal calculdas, que no creo sea el caso:ya que desde que me otorgan licencia de obras en ayuntamiento(sept. 2004), hasta la terminación de las mismas(mediante certificado final de obra visado, ene.2008),no han pasado 4 años naturales. Gcs. anticipadas, saludos.

Hermes 03/02/11 11:11

Ha respondido al tema Requerimiento Renta 2009

Gracias al.rodrigo, exacto, las deducciones del 2003 no tendrían que haberse aportado, he hablado con Hacienda(teléfono 901),y me han comentado de realizar una complementaria del 2003, devolviendo esas deducciones. Lo que creo tengo más claro, es que el inicio de la inversión(auténtico quid de la cuestión), en la construcción: es el año 2004, aquí es cuando el Ayuntamiento me da la licencia urbanística, y tengo la primera certificación de obra otorgada por el constructor. Esto cómo lo veis? Para el fin de las obras, entiendo que con la certificación final de obra, realizada por el aparejador y el arquitecto,y visado en los respectivos colegios profesionales, llegaría. Ya que no tengo escritura de obra nueva todavia. Gracias anticipadas. saludos.

Hermes 02/02/11 17:51

Ha respondido al tema Requerimiento Renta 2009

Recuperando la cuestión inicial: estoy en un caso igual, requerimiento en autoconstrucción: el préstamo fue iniciado en 2005,por 120.000€, y según se presentaban certificaciones de obra pues te daban la cantidad correspondiente. Mi duda es: desde cuando se parte para contar los 4 años de plazo para que la autoconstrucción esté terminada?? En este caso, el proyecto de obra, licencias,etc... se pidieron en 2003, aunque la casa no se ha terminado hasta 2008(tengo que ver la fecha exacta en la certificación final de obra!, ya que todavía no tengo la cédula de habitabilidad). Creo que tengo fras. para justificar los 120.000€ de préstamo, pues tenia algo ahorrado, y pagué cosas con ese dinero previo:una duda, éstas cantidades aportadas tb. se pueden deducir, en su momento claro, con el límite de 9015€,no?Si no fueran deducidas en 2003 y 2004, se habría perdido el derecho,no?? Gracias anticipadas, a ver si me podeis echar una mano. saludos.

Hermes 02/11/10 18:48

Ha respondido al tema Finalización plazo cuenta vivienda sin compra. Cantidad a pagar para regularizar situación

si la cta. vivienda finaliza en Dic.2011, y teniendo en cuenta los cambios en la normativa para el próx. año, hay tiempo hasta ese Dic. para realizar la compra de viv. habitual,no? es decir, aunque en 2011, no se pueda deducir por superar los 24100€, sí se podrá comprar? Hay muchos rumores, imagino que serán por no estar todavía los Pptos. aprobados en Cortes. Saludos.

Hermes 19/06/10 18:46

Ha respondido al tema DUDA RENTA , tengo que hacer la renta o no tengo que hacerla

Y sí las pèrdidas fueran d 300euros, o ganancias d 700 euros d acciones d bolsa? Al no sufrir retenciòn es obligatorio? Gracias anticipadas, Saludos.

Hermes 18/06/10 23:14

Ha respondido al tema Retenciones sobre venta de acciones

Las tienes que declarar con esos importes,restándole los gastos de la compraventa para calcular el Bº neto. Ahora duda mía: si tienes unas pérdidas de 300€ en acciones, estás obligado a declarar?, y si tuvieras un Bº de 400€? pego aquí la norma que me deja un poco igual: "Los contribuyentes que hayan obtenido ganancias patrimoniales no sujetas a retención o ingreso a cuenta, cuyo importe total, o conjuntamente con los rendimientos íntegros del trabajo, del capital o de actividades económicas, sea superior a 1.000 euros anuales. Los contribuyentes que hayan obtenido pérdidas patrimoniales en cuantía igual o superior a 500 euros anuales." Gracias anticipadas.