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Participaciones del usuario Halo14

Halo14 27/02/09 00:10
Ha respondido al tema Tasaciones, ¿es posible que en menos de dos años baje la tasación de 237000 € a 176000 €?
Gracias Xavier. revisando la documentación he visto que el 2,593 sale en el papel que trata acerca del IRS, que es una cuota fija que tendría que pagar los dos primeros años a partir de la revisión de la hipoteca. Supongo que después de estos dos años sería cuando ya se me aplicase lo del euribor + 0.75 euros. No sé si en su momento no entendí a la chica de la caixa, o es que ella no me lo quiso explicar. Como no veía por ningún lado el diferencial que se me aplicaría, se lo pregunté y me dijo lo del + 0,75. Nuevamente, muchas gracias. Rezaré por lo de la tasación porque lo de subrogarme con la caixa cada vez me huele peor.
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Halo14 26/02/09 21:53
Ha respondido al tema ¿Me subrogo al crédito hipotecario de la Caixa?
Atendiendo a vuestras sugerencias, he ido a cajamadrid, que ofrecen +0,37 a menores de 35 años. la cuestión es que no acabo de ver lo de la subrogación con la caixa, me dijeron que tenían euribor+0.75 gracias a la subrogación pero veo que en la simulación que me hicieron por un préstamo de 140000 me figura un interés de 2,593. Si resto el diferencial resulta que me saldría un euribor de 1,84 que no es posible. La cuestión es que con "sus" cálculos me salía una cuota de 586,50. que parece buena, a 28 años. Con "sus" cálculos me saldría mejor en la caixa que en cajamadrid, teniendo estos un 0,37. O lo que es lo mismo, un 2,99 de interés. Y eso tiene que ser imposible, ¿cómo lo veis? mil gracias por vuestro interés, lo que estoy aprendiendo!!
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Halo14 26/02/09 21:44
Ha respondido al tema Tasaciones, ¿es posible que en menos de dos años baje la tasación de 237000 € a 176000 €?
Acabo de venir de caja madrid, me ha dicho que han bajado bastante las tasaciones, así que ando al filo. Me arriesgaré, he solicitado la tasación, sólo espero no perder 250 euros. allí tienen euribor+0.37 que está muy bien. la cuestión es que no acabo de ver lo de la subrogación con la caixa, me dijeron que tenían euribor+0.75 pero veo que en la simulación que me hicieron por un préstamo de 140000 me figura un interés de 2,593. Si resto el diferencial resulta que me saldría un euribor de 1,84 que no es posible. La cuestión es que con "sus" cálculos me salía una cuota de 586,50. que parece buena, a 28 años.
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Halo14 19/02/09 19:18
Ha respondido al tema ¿Me subrogo al crédito hipotecario de la Caixa?
Uff, qué lío, he hablado con la persona de la caixa, me ha dicho que cree que ya sí se puede uno subrogar a un préstamo hipotecario, que lo tiene que confirmar, pero de todas formas dice que hoy por hoy no es normal que la gente se subrogue. El interés que me aplican es el euribor+0,75. No sé si está bien. A mi me lo vende como que está muy bien. Eso sí, me obligan a contratar un I.R.S. que significa que cuando firme se me calculará un interés, que será el que me apliquen durante los dos primeros años a partir de la revisión de la hipoteca, que será en unos 6 meses. Esos dos años será un tipo fijo. Luego volverá a ser variable en función del euribor, con el diferencial 0,75. Por lo visto, hoy por hoy no se consigue en la caixa condiciones mejores al euribor+2, así que sería afortunado con esas condiciones.
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Halo14 19/02/09 17:45
Ha respondido al tema ¿Me subrogo al crédito hipotecario de la Caixa?
Existe la posibilidad de subrogarme del crédito de la caixa actual con una hipoteca normal de cajamadrid. La verdad es que me habían comentado que el hecho de poder subrogarme con el mismo crédito hipotecario era una gran ventaja. Pero ahora he leído que es una trampa y que luego hay comisiones por todo y ya estoy hecho un lío. gracias!
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