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Halo14

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Halo14 13/05/10 00:05
Ha respondido al tema Duda al desgravar compra de vivienda habitual. Dos titulares
Hola, Una última duda: ¿las cantidades que cada uno haya aportado importan a la hora de desgravar el máximo? Es decir, en nuestro caso los gastos destinados a la compra de la vivienda (unos 40.000 euros) no se aportaron al 50%. Yo aporté la mayoría. Ingresé el dinero en una cuenta común que nos creamos y de ahí se pagó la entrada, se recibió el préstamo, etc. Eso sí, la casa comprada es de los dos al 50%, al igual que la hipoteca. Muchas gracias.
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Halo14 13/05/10 00:03
Ha respondido al tema Declaración de la renta. Desgravacion por vivienda habitual de dos titulares.
Hola, Una última duda: ¿las cantidades que cada uno haya aportado importan a la hora de desgravar el máximo? Es decir, en nuestro caso los gastos destinados a la compra de la vivienda (unos 40.000 euros) no se aportaron al 50%. Yo aporté la mayoría. Ingresé el dinero en una cuenta común que nos creamos y de ahí se pagó la entrada, se recibió el préstamo, etc. Eso sí, la casa comprada es de los dos al 50%, al igual que la hipoteca. Muchas gracias.
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Halo14 14/04/10 20:23
Ha respondido al tema Duda al desgravar compra de vivienda habitual. Dos titulares
Muchas gracias. En mi caso yo contaba con una cuenta vivienda (deposito vivienda cmcool de caja madrid), con la que me desgravé el máximo en 2008 (el 15% de 9020 €) En 2009 utilicé todo el dinero de esa cuenta vivienda (más el resto que tuvimos que aportar) para pagar la entrada. ¿Eso cambia algo?
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Halo14 30/09/09 11:34
Ha respondido al tema ¿Alguien me puede decir qué euribor me aplicará en la revisión de la hipoteca?
Muchas gracias. El problema estaba que yo entendía como fecha de revisión la fecha en que tendría que pagar la nueva cuota, y no, por lo visto es la fecha en que he hecho el sexto pago del semestre, en mi caso, el 18 de septiembre, por lo tanto me aplica el euribor de agosto. Bueno, no puedo quejarme que estaba bajo. Muchas gracias por la respuesta. Saludos,
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Halo14 30/09/09 01:46
Ha respondido al tema ¿Alguien me puede decir qué euribor me aplicará en la revisión de la hipoteca?
Pues acabo de recibir hoy, cuando todavía no ha cerrado septiembre, una carta comunicándome la nueva cuota y aplicándome el euribor de agosto, no entiendo nada la verdad, porque llevo mirando el euribor de septiembre cada día y ahora resulta que no valía para nada. a ver, si yo escrituro el 18 de marzo, la nueva cuota la pago seis meses más tarde, es decir, octubre. ¿No sería lógico que me aplicase el euribor de septiembre? he mirado en la escritura de la hipoteca y pone lo siguiente: "para semestres sucesivos, el tipo a palicar será la referencia interbancaria a un año o media aritmetica simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de contado publicado por la federación de banca europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación (EURIBOR), vigente en el momento de la revisión, sin redondeo, incrementada en 0,37 puntos porcentuales" y luego pone: "si fuese legalmente obligatorio, la caja comunicará al prestatario la variación del tipo de interés por correo, a partir del día siguiente del vendimiento de cada período de seis meses. El nuevo tipo de interés se aplicará automáticamente con efectos del citado vencimiento una vez transcurrido el plazo de veinte días contados a partir de la fecha de dicha comunicación, sin que el pretatario haya manifestado oposición alguna en contra" yo después de esto no me queda claro si agosto o septiembre, un lío!
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Halo14 01/07/09 00:10
Ha respondido al tema ¿Alguien me puede decir qué euribor me aplicará en la revisión de la hipoteca?
Muchas gracias por las respuestas. Chanquete, si no entiendo mal, el euribor que me afectaría no es el del próximo mes (julio) sino el de septiembre. Sobre los suelos hipotecarios, que yo sepa la hipoteca joven de cajamadrid no tenía suelo, pero claro, aun no tengo mi copia de la hipoteca ni la escritura de compraventa. Me dijeron que tardaban unos meses en dármelas, pero desde el 18 de marzo me parece demasiado.
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Halo14 03/03/09 13:30
Ha respondido al tema Tasaciones, ¿es posible que en menos de dos años baje la tasación de 237000 € a 176000 €?
Qué alegrón, tasamadrid me tasó el piso en 212800 euros, con lo que entro dentro del 80% de financiación más que de sobra. Me temo que paso de la caixa y su crédito abierto y me quedo con cajamadrid y su hipoteca joven al euribor+0,37. Y de los de Kiron creo que también paso, no me da buena espina y creo que nadie da duros/euros a peseta/centimo. Saludos,
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Halo14 03/03/09 00:06
Ha respondido al tema ¿Sabéis algo de Servicios Financieros Kiron? ¿son fiables?
Esto es algo de lo que he leido: http://www.ciao.es/tecnocasa_com__Opinion_1118059 Kiron, tiene convenio con varias entidades; BBVA, Caixa Catalunya, CAM, Banesto, Caja Madrid y alguna más. En qué consiste esto? En que, en algunos casos, Kiron consigue buenas ofertas; pero esto es una verdad a medias, por varias razones. Por cada hipoteca de convenio que firma Kiron, cobra 2 veces. ¿Por qué? Por lo siguiente. Aparte de la Comisión (4% de la hipoteca), en la comisión de apertura de la hipoteca, también se llevan un porcentaje. Es decir. Por ejemplo. Pongamos una hipoteca de BBVA. Un 3.5% el primer año, Eur + 0.80 y comisión de apertura un 1.5%. Bien. Por esto, Kiron se lleva el 4% de rigor de comisión, MAS UNA PARTE ENORME DE LA COMISION DE APERTURA. ¿QUÉ SIGNIFICA ESTO? DEL 1.5% DE LA COMISION DE APERTURA, EL BBVA SE QUEDA NO MAS DE UN 0.5%. El 1% restante, por ser entidad de convenio, se lo dará con posterioridad el BBVA a Kiron. O en Caixa Catalunya, que pasa lo mismo. Por lo demás: Señores. Si ustedes son una pareja y no son extranjeros y uno tiene contrato indefinido, o algún aval, etc, LES SALDRA MAS BARATO HACERLO POR SU CUENTA ANTES QUE CON KIRON. Kiron es útil para aquellas personas que, efectivamente NO PUEDEN SACAR UNA HIPOTECA POR SI MISMOS. Efectivamente. Ellos se las sacarán. Una hipoteca muy mala, y con unas comisiones bárbaras, pero se la sacarán.
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Halo14 27/02/09 00:10
Ha respondido al tema Tasaciones, ¿es posible que en menos de dos años baje la tasación de 237000 € a 176000 €?
Gracias Xavier. revisando la documentación he visto que el 2,593 sale en el papel que trata acerca del IRS, que es una cuota fija que tendría que pagar los dos primeros años a partir de la revisión de la hipoteca. Supongo que después de estos dos años sería cuando ya se me aplicase lo del euribor + 0.75 euros. No sé si en su momento no entendí a la chica de la caixa, o es que ella no me lo quiso explicar. Como no veía por ningún lado el diferencial que se me aplicaría, se lo pregunté y me dijo lo del + 0,75. Nuevamente, muchas gracias. Rezaré por lo de la tasación porque lo de subrogarme con la caixa cada vez me huele peor.
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Halo14 26/02/09 21:53
Ha respondido al tema ¿Me subrogo al crédito hipotecario de la Caixa?
Atendiendo a vuestras sugerencias, he ido a cajamadrid, que ofrecen +0,37 a menores de 35 años. la cuestión es que no acabo de ver lo de la subrogación con la caixa, me dijeron que tenían euribor+0.75 gracias a la subrogación pero veo que en la simulación que me hicieron por un préstamo de 140000 me figura un interés de 2,593. Si resto el diferencial resulta que me saldría un euribor de 1,84 que no es posible. La cuestión es que con "sus" cálculos me salía una cuota de 586,50. que parece buena, a 28 años. Con "sus" cálculos me saldría mejor en la caixa que en cajamadrid, teniendo estos un 0,37. O lo que es lo mismo, un 2,99 de interés. Y eso tiene que ser imposible, ¿cómo lo veis? mil gracias por vuestro interés, lo que estoy aprendiendo!!
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Halo14 26/02/09 21:44
Ha respondido al tema Tasaciones, ¿es posible que en menos de dos años baje la tasación de 237000 € a 176000 €?
Acabo de venir de caja madrid, me ha dicho que han bajado bastante las tasaciones, así que ando al filo. Me arriesgaré, he solicitado la tasación, sólo espero no perder 250 euros. allí tienen euribor+0.37 que está muy bien. la cuestión es que no acabo de ver lo de la subrogación con la caixa, me dijeron que tenían euribor+0.75 pero veo que en la simulación que me hicieron por un préstamo de 140000 me figura un interés de 2,593. Si resto el diferencial resulta que me saldría un euribor de 1,84 que no es posible. La cuestión es que con "sus" cálculos me salía una cuota de 586,50. que parece buena, a 28 años.
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