Participaciones del usuario Gorejo - Hipotecas

Foro:

Gorejo 06/01/21 10:17

Ha respondido al tema Reparaciones y daños en contrato alquiler

Las reparaciones y mantenimiento de electrodomésticos y la caldera son responsabilidad del arrendador, salvo que la avería se haya producido por mal uso del arrendatario.Las pequeñas reparaciones por uso cotidiano se refieren a cosas como bombillas fundidas, atranques en fregaderos o lavabos, persianas atascadas, etc... y son responsabilidad del inquilino.

Gorejo 16/12/20 22:25

Ha respondido al tema Duda venta piso

No pretendo incordiar, pero ¿no sería lo más lógico pedir a la inmobiliaria que os aclare vuestras dudas y que sean ellos los que se encarguen de saber si tiene cargas pidiendo una nota simple?Quiero decir, a tu amigo le van a cobrar una pasta por vender su casa, da igual el número de preguntas que les hagáis o el tiempo que dediquen a asesoraros.

Gorejo 16/12/20 16:15

Ha respondido al tema Agravio comparativo división de gastos comunidad - Administración de fincas

Es un tema complejo, y siempre habrá vecinos que se consideren perjudicados.Imagina la persona que vive sola y que se pregunta que por qué tiene que pagar lo mismo que el piso en el que viven 5 personas.En el caso de bajos con terraza y áticos la cosa se complica aún más, sobre todo si hay elementos comunes de uso privativo. A la hora de pagar no está claro qué pertenece a quién. Si tienes una terraza y hay un problema con la estructura ese gasto lo cubre la comunidad. También habrá vecinos que se nieguen a pagar un gasto de una estructura que es exclusiva para tu piso.

Gorejo 09/12/20 17:38

Ha respondido al tema No me devuelven la fianza del alquiler y la Inmobiliaria se desentiende

Si tienes abogado o puedes acceder a alguno por un precio razonable, pues sí, mejor hacerlo a través de él.

Gorejo 09/12/20 17:26

Ha respondido al tema No me devuelven la fianza del alquiler y la Inmobiliaria se desentiende

Manda un burofax al dueño diciendo que si no paga la fianza irás al juzgado a denunciarlo.

Gorejo 27/11/20 13:37

Ha respondido al tema Extinción condominio (pago responsabilidad hipotecaria)

Tu expareja tendrá que hacer una novación de la hipoteca para quedarse ella como única titular, pero que yo sepa no conlleva ninguna comisión para ti.

Gorejo 25/11/20 04:45

Ha respondido al tema No entiendo esta carga en mi nota simple

Yo entiendo que antes la propiedad tenía un usufructuario que ya no existe, por fallecimiento, renuncia, etc... Independientemente de la causa, la extinción del usufructo conlleva pagar un impuesto (ITP, Sucesiones y Donaciones, etc...) y que en el registro no consta que se haya pagado.

Gorejo 20/11/20 23:26

Ha respondido al tema Escriturar vivienda, entregando 70% y el resto mes a mes..

¿No ves que el vendedor a lo mejor quiere/necesita todo el dinero en el momento de la venta, y no 3 años después? Puede que haya gente que no le importe, o que acepte a cambio de cobrarte algo más, pero no asumas que es algo normal que todo el mundo va a aceptar.Además, si aceptan, lo más lógico es que sea incluyendo una condición resolutoria en el contrato, la cual conlleva un sobrecoste.

Gorejo 16/11/20 21:28

Ha respondido al tema Denunciar casero - Inquilino

https://www.agenciatributaria.gob.es/AEAT.sede/procedimientoini/ZZ06.shtml

Gorejo 08/11/20 10:51

Ha respondido al tema Puedo finalmente no vender mi piso?

Depende de las condiciones y cláusulas de la nota, pero por lo general, si hay un acuerdo de venta y finalmente no se produce, la inmobiliaria podría reclamarte los honorarios especificados por su trabajo.