Participaciones del usuario Geppetto

Geppetto 03/01/18 11:00

Ha respondido al tema Simulador de amortizaciones avanzado y valoración hipoteca fija/variable

Se te habrá olvidado buscar mediante el buscador de rankia ... https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3446567-simulador-excel-para-hipotecas-mas-completo-variable-fijo-amortizaciones-cuota-plazo-cambios-tipo-euribor

Geppetto 26/10/17 18:16

Ha respondido al tema Gastos Hipoteca Naranja de ING una locura no me entero de nada

ING ofrece hasta el 80% del valor de tasación y siempre que ese 80% no supere el 100% del valor de compra, por lo que sí, pueden darte el 100% del valor de compra

Geppetto 28/06/17 10:04

Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

Sí. Sea el año que sea pagas intereses y capital, simplemente que si tienes un sistema de amortización francés que es el habitual, al principio pagas más intereses que capital y esto va cambiando a lo largo de la vida del préstamo. A parte habría que mirar las comisiones que tengas por amortizaciones parciales, que los primeros 5 años pueden ser del 0,5% y a partir de ahí del 0,25% máximo (aunque la futura ley europea probablemente se las ventile). Si haces una búsqueda rápida en google encontrarás miles de calculadoras que introduciendo capital restante y el que quieres amortizar te dirá la cuota/plazo restante así como los intereses que te ahorras.

Geppetto 27/06/17 18:08

Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

Me cito a mi mismo para corregirme. En realidad lo qeu he dicho de qeu te ahorras más intereses en plazo que en cuota es cierto de forma relativa. Si reinviertes en amortizaciones toda la cuota que te ahorras al rebajar cuota al final te acabaría saliendo lo mismo, eso para ser estrictos :) Aunque creo que quien amortiza hipoteca en general no lo hace por este propósito. Por ejemplo, en mi caso voy amortizando tanto cuota como plazo de forma alternativa ya que por una parte me interesa liquidar el préstamo lo antes posible, pero también quiero acabar abonando una cuota prácticamente residual que me permita cubrirme las espaldas ante cualquier imprevisto. Esto es complicado de cuantificar porque entran en juego muchas variables.

Geppetto 27/06/17 18:02

Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

No .... Siempre que amortizas capital reduces intereses dado que éstos se calculan en base al % de capital restante que te queda por liquidar. Dicho esto, generalmente se puede amortizar de dos formas: - En plazo --> mantienes cuota pero reduces el tiempo en el que tienes que devolver el préstamo. - En cuota --> mantienes el periodo de liquidación del préstamos pero reduces la cuota mensual a abonar. La amortización a plazo es con la que más intereses te ahorras, pero hay que pensar que los estás eliminando en una operación que probablemente te dure muchos años con lo que los efectos de la inflación, tipos de interés, situación personal puede influir en el que sea mucho o poco esta reducción. Aquí ya entramos en el eterno debate de si amortizar a cuota o plazo ... Saludos.

Geppetto 26/04/17 13:23

Ha respondido al tema Hipoteca Bankia

comenta comenta :)

Geppetto 26/04/17 09:43

Ha respondido al tema Hipoteca Bankia

Podrías compartir ese enlace, sería un aporte interesante

Geppetto 19/04/17 18:37

Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa

Hombre, yo con la información que ha aportado jesus.ac no sería tan categórico pero en fin, creo que en un foro de este tipo deberías afinar más nuestras aseveraciones que no estamos en el bar :) Después de lo del 20% exento de la Kutxa que hablas por hablar sin conocer, porque te dicen otros que están negociando o han negociado con ellos que es así porque tienen la documentación delante, pues ...

Geppetto 19/04/17 17:51

Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa

Hombre decir esto .... " es decir que si quieres irte a otra entidad porque te den una cuenta remunerada o algun producto mejor, no vas a poder irte " Irse se podrá ir, pero perderá la bonificación, como en todas las hipotecas no? Y no sueltes el Sabadell porque ahí piden vinculación de nómina :)

Geppetto 19/04/17 11:32

Ha respondido al tema El banco con que gastos corre a la hora de conceder una hipoteca

Correcto, entonces como te decía esos gastos son los propios de la hipoteca + los gastos de la compraventa. Las últimas sentencias que han ido apareciendo, como mucho respaldan el pago por parte del banco de los gastos de la hipoteca, los gastos de la compraventa van a cargo del comprador/vendedor en función de como se lo repartan. Aquí mismo en rankia tienes una calculadora de estos gastos, y desglosa ambos, tanto el de hipoteca como el de compraventa y cada concepto. Consútalo y lo verás más claro por donde puedes rascar.