Participaciones del usuario geoffbond007

geoffbond007 27/10/11 11:00

Ha respondido al tema Inversión en "ladrillos" en USA

Hola amigo. Mira, lo que te dije NO es especulativo en absoluto!! Eso te lo garantizo al 100%. Son solo mecanismos que existen en estos momentos para liquidar inventarios por parte del estado (el 60% de las hipotecas estan en manos de Agencias federales como Fannie Mae y Freddie Mac en este pais). En mi caso particular compre varias propiedades via TAX Deeds Y rente 3 en el plan de seccion 8 (puse un post hoy mismo sobre eso) Y esas rentas me pagan los impuestos de las otras propiedades y de las 2 que tengo como asunto personal, una de ellas un depa para soltero y la otra de playa en los cayos de la florida.. LO malo de todo esto es que nada dura para siempre y tarde o temprano estas gangas se van a evaporar cuando las masas se den cuenta de todo lo que cuento y hagan que las pujas sean insportables. La buena noticia es que este pais es inmensamente grande geograficamente. Por eso te recomiendo que busques Tax Deeds en el norte de la Florida Y ya no tanto en miami. Mira, aqui las tasas de impuestos por la propiedades son 100% estatales y no federales. En florida es el 2,5% del valor cash anualmente Y el seguro (que es el mayor gasto) siempre va incluido en la renta. Por ejemplo, yo compre una propiedad frente al nuevo estadio de Miami Marlins en el dowtown Miami por 30k. Es un Tax Dee y es un departamento, pero lo compre (no me gustan los depas) porque la renta en ese edicio promediaban los 1,100 al mes. Y entre impuestos, seguros y mantenimiento me cobraban unos 540 al mes. Por lo que para mi era un buen profit margen mensual Y como esta en el Rio Miami (el edificio tiene su propia marina) Y estan terminando el nuevo estadio y esta a 15 minutos del aeropuerto internacional, pues para mi es una buena inversion. Esa subasta empezo en 22 mil Y la compre en 30k, pero el precio cash de ese depa era o es de 156k. He recibido varias ofertas por 130k, pero hasta que no se termine el estadio al frente del rio miami no voy a vender. Amigo, en este pais, cada estado tiene sus trucos fiscales. En NYC, hay propiedades que incluso hacen que pagues menos impuestos en el ingreso.. Te estoy diciendo Florida, Texas o Las carolinas porque son los estados mas simples para operar con los DEEDS. Pero NYC es un gran estado tambien (Y mas si quieres rentar la propiedad, ya que si lo rentas a personas con HIV o Dementes, pues no solo NO pagas impuestos, pero el estado te paga a ti!!). El problema Mio con NY, es que la transaccion per se, es mas burocratica Y la competencia es 1000 veces mas feroz.

geoffbond007 27/10/11 10:48

Ha respondido al tema Me ofrecen ganar "pasta gansa" con el MINI SIZE GOLD - oro

Tu no tienes idea de quien soy. Pero si quieres mas de mi perfil ve al foro de X-Trader.Net y mira el perfil de Domibond007 o GeoffBond007 que son los mios, solo que el primero perdi el password por falta de participacion durante un tiempo determinado.

geoffbond007 27/10/11 10:44

Ha respondido al tema Me tiembla el dedo

Vende muchas opciones OTM, cojes el premium y si expira sin valor te quedas con el cash Y si el stock llega a tocar el strike (solo un 20% de probabilidad de que pase) pues compras el stock a precio de ganga.. El risk/Reward esta a tu favor en esa hipotesis, de hecho puedes usar Parte del dinero del premium para hacer hedge en caso que no te interese el Cash market.. Hay muchas formas en que puedes hacer hedge.

geoffbond007 27/10/11 10:35

Ha respondido al tema Me ofrecen ganar "pasta gansa" con el MINI SIZE GOLD - oro

Te mando un privado Easagp

geoffbond007 27/10/11 10:30

Ha respondido al tema Me ofrecen ganar "pasta gansa" con el MINI SIZE GOLD - oro

Que ridiculo eres, estas mintiendo. Esto es increible!

geoffbond007 27/10/11 10:21

Ha comentado en el artículo Diferenciales de rentabilidad entre una inversión en renta fija o en una vivienda

Hola amigo. Yo acabo de poner un post sobre ese tema pero en USA. Y si, historicamente los bienes raices han sido junto con las acciones corporativas la mejores inversiones y los mayores creadores de riquezas de la historia. Pero todo tiene su truco Y no conozco la realidad en espana sobre el tema. El truco es comprar propiedades donde demograficamente esta creciendo la poblacion y anticipar esa tendencia comprando subastas o tax deeds por debajo de los 0,50 centavos de dollar (O euro) Tener paciencia obviamente. Por ejemplo, unas de los negocios mas populares ahora mismo aqui en US, es comprar propiedades en subastas de impuestos, donde sales libre de deudas y pagando 10 o 15 centavos de dollar Y luego rentarla a la seccion 8. La seccion 8 es un plan del gobierno que data desde los 40's Y es para dar vivienda a los pobres. El inquilino paga el 20% y el estado el resto, Pero el estado te garantiza la calidad del inmueble ya que manda mensualmente inspectores a ver si la casa la estan cuidando y si hacen cualquier fechoria a la propiedad el estado te garantiza la reparaciones. De hecho, de esta forma no tienes ni que lidiar con los inquilinos. Obviamente, que este festin no durara para siempre. Cuando las masas (siempre las ultimas en enterarse) se den cuenta, entonces sera mas dificil aprovechar estas gangas Y el Plan 8 de seguro se pondra mas severo. Hablo de US Y Hablo especificamente de estados "capitalistas" como Texas, Florida, Carolina del Norte y Sur, Delware, Conn, Utah etc.. Ese tipo de deal en estados socialistas como California o New jersey o Pensilvania simplemente no vale la pena por la burocracia y el costo que es mucho mayor y con menos garantias.

geoffbond007 27/10/11 10:00

Ha respondido al tema Me ofrecen ganar "pasta gansa" con el MINI SIZE GOLD - oro

-Te llamo amigo porque intento ser afable Y amigable. -Tu lo que eres es un mediocre ingrato. -Edite porque el espanol no es mi lengua natal precisamente e intento ser explicito. -No tengo necesidad de chulear con conocimientos, porque si fuese mi intencion entonces cobraria y NO lo hago. -No intento detenerte en tus operaciones. TU haces lo que venga la gana, es tu dinero y no el mio. Solo Intente ser decente y de ayudarte, pero si para ti eso es un insulto, entonces es tu problema. Es lamentable tu nivel, en vez de aprovechar a las personas que tienen mas experiencia que tu Y que estan mas que dispuesto a ayudarte U orientarte, lo que haces es venir con tantas quejas. Aqui el Unico pedante eres tu y con tu ingratitud lo estas demostrando. -Y no, no soy un sabelotodo, pero si fui un Market Maker en el grupo mas poderoso no-bancario que el mundo jamas vio (Refco) Y hoy dia soy un Trader Miembro del NYMEX (la Bolsa mas poderosa de energia del mundo). Asi que aunque no soy un sabelotodo, si se mucho mas que tu como funcionan las cosas detras de las cortinas en esta industria. Que Mediocre es tu actitud..

geoffbond007 27/10/11 09:39

Ha respondido al tema Me ofrecen ganar "pasta gansa" con el MINI SIZE GOLD - oro

Disculpa amigo. Pero Cuando fui ofensivo?? Jamas ha sido mi intencion Y te pediria disculpas si fuese asi, pero es que no fue ofensivo. Solo intento ayudar a que aprendas como funcionan este negocio que es bastante trucoso y donde sin dudas los grandes tienen una ventaja enorme. Lamento que no entendieras mi comentario. Al final vas a tomar la decision que tu pienses que te convenga. Te deseo suerte. Tu comentario sobre el apalancamiento Y el Forex demuestras que no entendiste ni entiendes de que hablo. De hecho, no tienes ni idea de como Funciona este negocio. En fin amigo, suerte si crees que vas a ganar dinero donde ni siquieras los profesionales ganan con consistencia. PD: No hay dudas de que hay personas que no se porque motivo entienden o interpretan un consejo como pendanteria. Yo intenando ayudarte a que te evites problemas y tu me vienes con esa agresividad?? Para mi eso no es de ganadores. No mas comentario en este post.

geoffbond007 27/10/11 09:22

Ha respondido al tema Las Grandes Fortunas ¿donde tienen su dinero?

De acuerdo contigo. Buffet es un oraculo, no un santo. Es tiburon con los dientes mas afilados del sistema Y vende una imagen que no es la real. Dice que viaja en aviones comerciales. Eso es Falso, el tipo es dueno de una flotilla de 300 Jets Privados (NetJes) Y viaja siempre en un Gulfstream Vsp. Lo que pasa es que nosotros los ciudadanos de US sentimos fascinacion por individuos que se hicieron ricos por si mismo y son "humilde" (Aqui solemos odiar a los herederos, pero admiramos profundamente a los que se hacen por si mismo). Yo admiro mucho a Buffet como Trader, pero no como persona. Buffet No es un Buy and Hold guy. Es un Arbitraguer Y un Private Equity Trader, se los digo yo que me salieron los dientes en wall street. OJO, eso no significa que sea malo, solo que no es verdad su imagen con la realidad. Bien por el, Ojala Yo tener el 0,5% de su experiencia y habilidades.

geoffbond007 27/10/11 08:54

Ha respondido al tema Pimco y la crisis europea

Si es A. El-Erian. Es un personaje a quien respeto muchisimo de la escuadra de PIMCO. No se donde me salio decir que era de la India. Mi problema de percepcion con Gross, es que cuando Yo era un Market Maker de REFCO en Bonos, teniamos los traders en el CBOT y sinceramente, las posiciones que ponian PIMCO eran estupidas y ridiculas Y siempre, pero siempre al poco rato alguien de ese fondo venia y ponia las cosas en orden y arreglaban las ordenes. Te podria dar docenas de ejemplos. Recuerdo un dia que se corrio el rumor, por parte de unos de los Phones Clerk de PIMCO de que ese fondo compraban 20k spreads en los TUTS justo cuando CountryWide estaba vendiendolos (en esa epoca, Countrywide era un animal de otro planeta a nivel de volumen) Y Vendian justo en un dia donde los Morgtgages Backed Securities tenian un inmenso volumen en el OTC.. No recuerdo bien que paso exactamente en ese entonces, pero si recuerdo que PIMCO fue la burla de todos en todo el mercado. Perdieron Cientos de Millones de dolares y el 80% por culpa de la ejecucion. El Phone Clerk del CBOT que representaban a PIMCO dijo que fue una orden directa de Gross. Y recuerdo como ahora, cuando Gross salio el CNBC recomendando al publico que compraran los 2 years notes cuando esos Bonos estaban iniciando el camino a un verdadero Crash!!!! (el Clerk fue despedido por mencionar su nombre en la ventana del Bloomberg Chat) De hecho, ahora mismo, al momento que escribo esto, Gross esta perdiendo una verdadera fortuna. Gross puso una orden hace par de meses que HOY le estan dando mas dolores de cabeza de lo que ha recibido en toda su vida. (a quien demonios se le ocurre apostara mediano-largo plazo contra el gobierno de USA??.. Hasta Buffet perdio 20 Billones entre el 2004 y el 2005 apostando contra washington!). En ese entonces, habian 2 o 3 traders de PIMCO a quienes todos les temiamos, pero cuando sabiamos que era Gross quien ponia la orden en el piso, te garantizo que todo el mundo entraba en el trade porque sabiamos que era incompetente en la ejecucion (dije ejecucion, no en su proyeccion a largo plazo).