Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Geibol
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Geibol

Geibol 07/08/19 11:47
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Me gusta tu opinión. Argumentada y bien fundada. Lo único que el ya tiene una casa y su mujer otra, con lo que una tercera hipoteca simplemente porque tiene que vivir en su casa habitual sería un poco... tu ya me entiendes.  Veo que para nada apuestas por el alquiler y consumir ladrillo. Lo de los 60 años está bien, pero con el día de hoy que todo cambia tan rápido, sería una apuesta como a MUUUUUY largo plazo. La verdad es que el debate siempre lo tendrá, pero como ya tiene casa y la puede tener para la jubilación, pues de invertir en una segunda exposición. No se.  
Ir a respuesta
Geibol 07/08/19 11:45
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Me parece muy razonable. La verdad es que se tiene que alejar de esa mosca "cojonera" que siempre le repite, lo mejor es comprar en una zona turística que va a subir, corre, compra compra... y ver las cosas con calma y desde arriba. Me parece buen consejo seguir con la gestión pasiva y hacer market Timming cuando haya un gran descenso....
Ir a respuesta
Geibol 05/08/19 14:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hace poco escribí en Rankia por una situación más o menos "spanish castiza" con cuñadismos incluidos que ilustra mucho situaciones que tienen que ver con el debate que estáis teniendo y que me parece muy interesante. Apuesto que vamos a entrar en una situación complicada en breve y que, aunque mi apuesta sea por el alquiler, nos encontraremos con "rebajas" sustanciales simplemente por la manera de pensar que tenemos los españoles de que comprar es lo mejor. Un argumento que siempre me ha gustado es que en el resto de Europa no hay muchos compradores y vivir de alquiler es una opción, por lo que no se si ellos son los "tontos" o nosotros. El tópico típico de aqui es el "alquilar es tirar el dinero", aunque se puede cambiar por el "consumir ladrillo" en vez de "tener ladrillo".   https://www.rankia.com/foros/fondos-inversion/temas/4268370-inmueble-cunadismos-gestion-pasiva?page=3#respuesta_4273047
Ir a respuesta
Geibol 04/06/19 09:20
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
jajajajajajajajajajaja, que bueno el dibujo me lo quedo. Si, es la idea, lo único que como tiene la deduccion por vivienda y le dan el 15% de 9000 pues por seguir con ese modelo o pagarlo todo enseguida. Simples numeros....
Ir a respuesta
Geibol 03/06/19 10:31
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Hola Paco: Descubriendo tu página y tu calculadora. Que buena es. Es muy buena idea y quería preguntarte si tu también aconsejas no hacer market timming y no esperarse, entrar con todo. Y por otro lado, lo de "una tarde al trimestre" es para rebalancear?. Es lo que ofrecen en Finizens ellos mismos.O es otra cosa? Si que me gustaría profundizar un poco en tu modelo....
Ir a respuesta
Geibol 03/06/19 09:49
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Pues muy buena aportación, aún no contemplada Valentin. La parte de cancelar totalmente la hipoteca es un nuevo tema que debe resolver. Al tenerla antes del 2006 le quedaran 30.000 euros por pagar, y unos 500 euros en intereses de la hipoteca. No sabe si con lo que están dando (nada) amortizarla totalmente o aprovechar de ingresar los máximos (9040 cada año) y con las ventajas fiscales que dan, creo que el 15%, ir haciendolo hasta que se acabe. O no tiene sentido porque si tienes la pasta lo que te ahorras por una cosa, se te va por la otra. ¿Que consejo le dariais? En cuanto a lo de comprar o no, creo que se va a quedar con el alquiler aunque los cantos de sirena de la zona, muy turística, y los cuñados ejerzan una presión inaudita. Aunque siempre lo pueden pillar en un renuncio y comprar porque el lo que espera es "cebollazo" o bien para invertirlo en pasiva, o bien para comprar si está "debil" un dia (aunque esta opción es la que menos le sulivella).
Ir a respuesta
Geibol 31/05/19 10:30
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Si, claro que son bienvenidas todas las opiniones. De ahí se puede aprender siempre. Después el que decida. Justo por lo de comprar vive en una zona muy turística y tanto los alquileres, como los precios de compra, están por las nubes. De ahí la importancia que ha comentado que SI COMPRA en el futuro, espera que no sea a precios actuales. También salió escarmentado de su anterior compra del piso, en pleno 2007, cuando volvió a fiarse de las voces de COMPRA COMPRA que todo va a subir y ahora esta perdiendo 80.000 euros "virtuales" que es lo que se ha depreciado, y que no va a vender. Por eso, tiene tanto resquemor a volver a comprar 10 años después y que le pase lo mismo. Qui lo sa si esto va a seguir subiendo y subiendo....? Claro que todos tenemos amigos y conocidos que en esa época invirtieron y ganaron mucha pasta, pero también quien se quedó atrapado. Por eso el pánico a comprar Ladrillo. En cuanto a la bolsa, pues es buen consejo el no fiarse, pero es más liquido. Y con lo que te venden de se invierte en el mundo, y no te muevas... no sabe si invertirlo todo en gestión pasiva ahora en este momento. O ir haciendo aportaciones y hacer un gran desembarco si viene el gran "cebollazo".
Ir a respuesta