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Contenidos recomendados por Frangon

Frangon 02/03/21 10:48
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues a mi eso no me parece bien, si existe la figura del alquiler de temporada, está clara en el contrato y el inquilino está de acuerdo, no entiendo que después se empadrone y reclame que el contrato cambie a "normal" de larga duración con derecho a 5 años.Al final es crear inseguridad jurídica, lo que desincentiva la puesta de viviendas en alquiler o la picaresca (alquiler en negro) o alquileres de temporada más cortos. Al menos espero que entonces el estado sea consecuente y permita a esos arrendadores deducirse el 60% (alquiler de larga duración con todas sus consecuencias, las malas y las buenas). Todo esto es mi opinión, no entro en la legalidad de dicha práctica. 
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Frangon 02/03/21 10:37
Ha respondido al tema Hipoteca propia y pareja conviviendo en casa.
Sí sí, conozco el hilo, de hecho acabé escribiendo allí también. Como dices, este tipo de cuestiones son cíclicas y a mí muchas veces cuando veo un hilo de la misma temática otra vez me entra la pereza y pienso:1) pasar de contestar 2) contestar un poco condescendiente sugiriendo que ese tema ya está discutido en otro hilo Pero bueno, por el lado positivo este tipo de hilos le dan vidilla al foro y también me entretengo con el salseo de la gente y me hecho unas risas con según que respuestas que escriben foreros más veteranos 
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Frangon 01/03/21 21:33
Ha respondido al tema Hipoteca propia y pareja conviviendo en casa.
Me parece de poca vergüenza que con todo lo que está dejando de pagar todavía exija el 50% del mobiliario si la relación se va a pique.Y aún así, haciendo un esfuerzo de que tal vez tuviera razón (que no, pero venga) ¿el 50% por un mueble que durante X tiempo desde que se compró hasta que se produce la ruptura ha estado disfrutándolo? 
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Frangon 17/02/21 16:44
Ha respondido al tema Compra de piso con o sin ITE?
Con esta experiencia personal tuya has dejado claro porque tienen tanta mala fama las inmobiliarias en este foro... es lo que dices, pretender cobrar miles de € y no tener lo más básico preparado (que para eso se es profesional), solamente yendo a enseñar el piso. Evidentemente hay excepciones, pero abunda el tecnocasismo.
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Frangon 16/02/21 16:31
Ha respondido al tema Invertir en la nuda propiedad de un piso
Opino desde la barra del bar:Cual seria el umbral de rentabilidad?No se a que te refieres exactamente con esto... a partir de que momento la inversion pasa de ser buena a mala? Entiendo que no hay un momento fijo (por ejemplo, que el usufructuario fallezca en menos de 5 años para que sea BUENA, y a partir de 5 años MALA), sino que dependera del precio que pagues por la nuda propiedad, los gastos fijos (IBI, comunidad), gastos extras (derramas) y el estado en que quede cuando sea plenamente tuyo (reforma necesaria o no)Se asume algun riesgo como qye el usufructuario se vaya a una residencia y lo alquile a 30 años, el contrato seria nulo desde el momebto del fallecimiento.Si el usufructurario se va a una residencia, mas le hubiera valido vender la propiedad completa (así hubiera sacado mas dinero para pagar las cuotas de la residencia). ¿Propones que lo alquile para tener un ingreso extra con el que pagar la residencia? El beneficiario de la renta es el, pero supongo que no puede alquilar por si solo la vivienda sin conocimiento del nudo propietario, no voy a decir que es imposible, pero veo la situación poco probable. INSISTO, desde la barra del bar.Cuando o como te enteras que ha fallecido?Buena pregunta, yo tampoco conozco la respuesta
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Frangon 16/02/21 16:13
Ha respondido al tema ¿Hipoteca con ITE desfavorable?
De hecho que el banco se entere no sería un problema, sería una bendición. Mejor una hipoteca rechazada que una derrama después.EDITO: te he respondido a ti pero en verdad quien enfoca que el banco se entere como un problema es quien creo este hilo
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Frangon 11/02/21 15:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tengo entendido que ya tienes 6 meses para liquidar el ISD cuando es una herencia, ampliable a otros 6 meses más incluso.Los problemas que yo veo son más que heredes algo invendible (alguna propiedad en un pueblo relativamente pequeño) y que las tasaciones las hace la Hacienda autonómica que te pide el pago del impuesto. Y la falta de moralidad que ante la pérdida de un ser querido, te venga Hacienda en plan mafia y te diga que o pagas lo que ellos dicen, o eso que era de tu cónyuge/padre/madre/abuel@/ti@/herman@ ahora es suyo y no tuyo.Este impuesto ha supuesto la ruina de muchas familias y lo peor es que la recaudación sobre el total es escasisima.En fin aqui dejo el offtopic, por responderte a lo de los 6 meses al final me he enrollado un poco mas de la cuenta.
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Frangon 09/02/21 21:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
"Estoy firmemente convencido de que España es el país más fuerte del mundo. Lleva siglos queriendo destruirse a sí misma y todavía no lo ha conseguido. El día que dejen de intentarlo, volverán a ser la vanguardia del mundo." Otto Von Bismarck (se le atribuye a él aunque no está del todo claro) 
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