Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Frangon
  3. Contenidos recomendados por Frangon

Contenidos recomendados por Frangon

Frangon 22/04/24 12:30
Ha respondido al tema Viabilidad hipoteca
te digo lo mismo que dije en otro hilo similar, aqui podemos especular con que si sí o si no te la conceden, pero quienes dan los prestamos son los bancos, preguntales a ellos, a todos los que puedas, y de los que te digan sí elige la mejor oferta para tus intereses
Ir a respuesta
Frangon 10/04/24 11:03
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank
Madre mia 154€/mes en productos. Y todavia el seguro de vida y hogar son necesarios y si lo contratas por tu cuenta ahorras algo pero no todo, pero los 52€ de la alarma son 52€ en nada.Cual es la diferencia en intereses entre el 2,5 contra el 3,15? (asumo que nomina + recibo + tarjeta si lo vas a cumplir, porque es facil y no tiene sentido no cumplirlo)
Ir a respuesta
Frangon 09/04/24 10:40
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
Si poneis en escrituras que se compravende por 40.000€ obliga a Menganito a pagar 40.000€ en A, no tiene sentido que luego pague 30.000 a Zutanito (independientemente de que sean 30.000 en A o 25.000 en A + 5.000 en B) que es la premisa inicial del hilo.Zutanito liquidará impuestos (plusvalia en IRPF y plusvalia municipal (IIVTNU)) sobre 40.000€, pero es que ha cobrado 40.000€ en A.
Ir a respuesta
Frangon 08/04/24 11:11
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
 En esto no parece haber riesgos, el problema es que todavía no es propiedad del vendedor. A eso me refería. Ya claro, es que yo solo respondi que no habia problemas de seguridad en las arras. En la parte del dinero B no respondi porque no lo se, no he comprado ni vendido ningun inmueble con dinero B de por medio (y para ser sincero, nunca he comprado ni vendido ningun inmueble directamente) Entiendo que si Menganito tiene el dinero no tendra inconveniente en dar parte en metálico, lo malo seria segun creo que la intencion de Menganito fuese revenderlo, en ese caso tedría mucha plusvalia por haber comprado muy barato. ¿No es así? Si Menganito no quiere/puede dar una parte en B una de las razones es la que pones sí, que al bajar 5.000€ su precio de compra le salga una plusvalia excesiva en caso de reventa y no le compense. Plusvalia que encima es irreal, pues él pagó 30.000 
Ir a respuesta
Frangon 05/04/24 13:20
Ha respondido al tema Alquilar un trastero
 No necesito lavabo ni electricidad. No te voy a negar que tengo curiosidad por saber por que no necesitas ambas cosas jaja ¿le digo que voy  a usarlo para dormir o me lo callo? Independientemente de que lo sepa o no, el trastero no va a tener cedula de habitabilidad por lo que en el objeto del contrato de arrendamiento no va a poner de ninguna de las maneras que el uso será para vivienda habitual, ni vacacional. Quiero decir, que de palabra quiza tengas el ok del propietario pero legalmente eso seguira siendo un trastero, no una vivienda. Si pasa algo derivado de su uso como "vivienda" la culpa sera tuya por usarlo indebidamente.Yo no te voy a aconsejar que vayas diciendo para que lo quieres usar realmente, ni que no lo digas, sino que con esta informacion hagas lo que tu creas conveniente.
Ir a respuesta
Frangon 05/04/24 10:07
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
O Zutanito cede y vende 30000 en A o Menganito cede y compra en 25000 A + 5000 B, es lo que hay  ¿Saben como puede dar Menganito los 8000 euros ( 5 de B y 3 de arras) con total seguridad? Las arras estarán en el contrato de señal y compraventa, no veo problemas de seguridad ¿Se imaginan que razones puede tener Zutanito para querer parte en B? Hombre, pues para pagar menos impuestos, esta respuesta es evidente
Ir a respuesta
Frangon 26/03/24 10:06
Ha respondido al tema Hipoteca o préstamo?
Rectifico entonces, y mejor para el usuario que abrio el hilo si finalmente se decanta por esta opción, dentro de lo malo no pagará tanto
Ir a respuesta
Frangon 26/03/24 07:58
Ha respondido al tema Hipoteca o préstamo?
Coincido en lo de la hipoteca. En el prestamo personal te van a clavar facilmente 8-9% de interes, si puedes intenta pedir un prestamo a algun familiar o si no te costara mucho reunirlo, ahorrar tu mismo esa cantidad
Ir a respuesta
Frangon 19/03/24 10:47
Ha respondido al tema Puedo rescindir contrato de alquiler?
El inquilino (arrendatario) puede irse antes de los 5 años si quiere, de hecho puede irse desde los 6 meses. El propietario (arrendador) no puede expulsar al inquilino antes de los 5 años, salvo que se acoja al articulo que puse antes de la LAU, y no estamos en ese caso.Puede gustar o no, pero asi es como está redactada la ley y antes de poner en alquiler una vivienda para vivienda habitual, lo normal es aprenderse las reglas del juego y si no estamos dispuestos a seguirlas no poner la vivienda en alquiler para vivienda habitual
Ir a respuesta