Participaciones del usuario feriante26

feriante26 24/04/19 20:54

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Os ire comenta la jugada. Gracias.

feriante26 24/04/19 20:51

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La tasacion en la nota simple para subasta es de 155.000, y el tipo de subasta 161.000 con cargas de 25.000.

feriante26 24/04/19 20:39

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Hola Pecks Correcto estoy registrando el inmueble en el RP y hasta que no este registrado no suelto un duro. La hipoteca se que la tengo que pagar porque con esa condicion compre el piso, lo que no estoy seguro son los 8.000€ de las costas.

feriante26 24/04/19 19:39

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Nada nada si es cuestion de 8.000€ arriba o abajo. Con lo que me gustan a mi estos fregaos jeejeje.

feriante26 24/04/19 19:34

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Perdonad si no he sabido dar bien los detalles. En el registro sale como titular : EMPRESA TAL y en cargas: 1- Hipoteca a favor del BANCO TAL, sobre la titularidad de la EMPRESA TAL (TITULAR) 2- Embargo de la AEAT por el que se subasto. 3- otros embargos Por otro lado el BANCO TAL le reclama a un particular la hipoteca inscrita, via procedimiento ordinario. Tambien decir que acabo de hablar con el administrador de la EMPRESA TAL (titular del inmueble) y cuando le he dado nombre y apellidos de la persona a la cual el banco le reclama me dice que esa persona es a la que la empresa se lo compro. Gracias por vuestro tiempo.

feriante26 24/04/19 15:43

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Cafelito en mano me dispongo a consultar con los mas sabiondos del lugar y si alguien me puede orientar en la duda que tengo se lo agradezco. Hace 3 meses me adjudicaron (AEAT) un inmueble con cargas anteriores (prestamo hipotecario) y segun ultima notificacion del banco a la AEAT el importe pendiente de pago era de 25.000€ total (principal mas intereses ordinarios y de demora). El dertamento de impagos del banco me dice que la cantidad total que tengo que pagar es de 25.000€ (principal mas intereses ordinarios y de demora)mas 8.000€ de costas judiciales total 33.000€ Con el numero de procedimiento que me ha dado el banco, me dicen en el juzgado que el procedimiento no es una ejecucion hipotecaria si no un procedimiento ordinario (ya con sentencia) reclamando una cantidad a una persona fisica y la vivienda esta a nombre de una sociedad limitada, esto ultimmo por si sirve de algo. Mi duda es si el banco me la esta colando por la escuadra y ...... 1- tengo que pagar los 33.000€ de principal mas intereses ordinarios y de demora mas las costas judiciales 2- tengo que pagar los 25.000€ de principal mas intereses ordinarios y de demora. 3- les pueden dar mucho por culo y que sigan reclamando al otro, lastima que yo la vivienda la quiero para vender y necesito quitar la hipoteca del registro. 4- se puede negociar Cual creen ustedes que es la solucion?? alguna de estas cuatro?? Gracias.

feriante26 12/12/18 11:56

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Yo soy mas de abrir la puerta y dejarlo todo bien abierto para que se ventile un poco y dentro de 15 dias aprox me presento en el piso y llamo a la autoridad para que vean el destrozo en la cerradura y bla bla bla... Opinion desde la barra del bar.

feriante26 05/12/18 08:20

Ha comentado en el artículo Tristán, enséñame la pasta de las subastas judiciales

Yo llevo un año en este mundo de las subastas inmobiliarias y la verdad que no me puedo quejar. En mi primera parcipacion fui adjudicatario de un pequeño piso de 40m2 seminuevo con inquilino que le cumple el contrato en 2 años. Por el momento cobro el alquiler y segun la inmobiliaria en estos momentos la valoracion del piso seria para sacarle un 120%, segun mi estimacion un 100%. Mi opinion como novato es que los dobletes o tripletes son mas faciles de conseguir en inmuebles con inquilinos o con bicho.

feriante26 04/06/18 19:29

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Mi impresion sobre el mercado inmobiliario y haciendo un simil con la bolsa es el siguinte: el precio de la vivienda toco suelo en 2015 y en los años anteriores fueron acumulando las socimis, fondos buitres, fondos de inversion etc... Mientras estas empresas compran gran parte del parque inmobiliario entran las TV, radio, prensa, con el cuento de mejor alquilar y bla bla bla. Empieza la larga distribucion. Estas empresas crean la burbuja que tenemos ahora con los precios en el alquiler y ahora todo aquel que prefiera comprar antes que pagar estos precio prohibitivos de alquiler, tendra que pasar por estas socimis, fondos etc... Los cuales iran sacando su stock año tras año con sus respectivas subidas anuales. Se me olvidaba decir que ahora la prensa le toca decir que con estos precios en los alquileres quizas seria mejor comprar. En definitiva que segun mi analisis simplon nos quedan años de subidas.

feriante26 23/05/18 08:11

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Gracias Tristan y trag0m, me queda claro.