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20/09/19 10:40
Ha respondido al tema Pagos a cooperativa de viviendas en foma de pagaré
Ayer habló con mi abogado y se lo ha pintado muy mal,con mucho riesgo pues no le ofrecen ninguna garantía.Ahora esta ella desconcertada,le encanta la casa y tenía muchas ilusiones.Creo que van a plantear firmar si le dan el aval bancario ya ,que creo que no aceptaran pues creo entender que si aún no hay préstamo promotor no hay línea de avales,pero que lo más probable es que la vean problemática y se la quiten de en medio.
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19/09/19 22:21
Ha respondido al tema Pagos a cooperativa de viviendas en foma de pagaré
Hola!vale yo también me he vuelto muy precavida y gracias a muchos consejos que por aquí me habeís dado pero no la quiero quitar la ilusión por yo haber sufrido todo lo peor en este tipo de régimen de compra.La he aconsejado que vaya a ver a mi abogado,especialista en fracasos de cooperativas, y que la oriente en todo lo que debería firmar y a ver si así se siente con la seguridad  tirar hacia adelante.En el barrio donde vivimos todo lo interesante se mueve en este tipo de ventas,cooperativas,autopromociones,promociones directas y todo arriesgando y si no aceptas te toca comprar un piso mas viejo y caro,la tentación es grande y ves que ahora todo va saliendo bien que no es como antes,fácil caer entonces.A ver que hace finalmente.Gracias por tu aportación.Un saludo.
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19/09/19 10:48
Ha respondido al tema Pagos a cooperativa de viviendas en foma de pagaré
Respecto al suelo tienen una opción de compra y si a finales de este año no se ha procedido a la compra definitiva les devolverían el dinero(así viene estipulado en contrato).Lo que no indica es el importe de venta.Yo si me metí en una cooperativa hace ya 12 años y a día de hoy no he recuperado mi dinero aún y espero que este año ya pueda recuperarlo.Por eso yo la aconsejo que tenga mucho cuidado.En concreto esta seria la tercera fase de una coopèrativa que ha entregado las anteriores sin problema así que en teoria no tendría que ir mal o sí no sé(por eso yo  no me animo que también ando buscando casa).Le he aconsejado que consulte con un abogado antes que le revise toda la documentación y le he dado los datos del mío que lleva temas de fracaso de cooperativas,igual la estoy metiendo miedo y consultando a éste le entra aún más y no debería....
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10/07/19 11:48
Ha respondido al tema Contrato mobiliario VPO
Supongo que comprarías a un precio de módulo inferior al que ahora puedes vender y eso en mi zona puede suponer hasta 50000€ más , eso se puede cobrar de forma legal,no veo sentido a pedir dinero en B porque eso es algo ilegal claramente. Otra cosa es que se pida algo en mobiliario si has hecho mejoras...pero mi caso es que no hay ninguna mejora ni ningún mobiliario. Sinceramente creo que en España se especula mucho con los precios de la vivienda de segunda mano que no refleja la realidad del mercado inmobiliario pues las viviendas nuevas valen menos que éstos,en fin,otra burbuja que esperemos que pinche rápido.  
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08/07/19 16:42
Ha respondido al tema Contrato mobiliario VPO
Y cómo lo harías si no puedes pasar de un precio máximo? Tu vivienda pertenece al mercado de vpo no al libre,tienes que regirte por los precios de las vpo.
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08/07/19 10:22
Ha respondido al tema Contrato mobiliario VPO
A mi si me consta que viviendas de vpo,en concreto vppl,no tenían ayudas y el beneficio era simplemente comprar a un precio algo inferior.Lo sé porque hace años entré a formar parte de una cooperativa cuyo fin era la adquisición de una de ellas y no tenía ayudas y subvenciones de ningún tipo,únicamente para familias mumerosas. En este caso esta persona debió comprar por un precio de módulo de 1585€ m y ahora lo puede vender por 1985€ m pero no se conforma con esa ganancia que encima pide 65000€ más.No voy aceptar entrar en ese tipo de ilegalidades y se lo diré a la agencia inmobiliaria e incluso al vendedor si se da la ocasión. Si el piso me gusta y me lo dejan al precio permitido perfecto. Gracias a todos.
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07/07/19 11:48
Ha respondido al tema Contrato mobiliario VPO
Igual no tiene ni ayudas ni subvenciones y es simplemente porque hay un precio máximo por metro cuadrado y eso hace que sea inferior al precio de mercado para viviendas libres creo yo que es eso. Tendría que informarme en la oficina de vivienda de todo eso pero para eso necesito tener una nota simple de la vivienda y saber su dirección,es decir,ir a verla. ¿Y creeís que si la vendiera a previo oficial,de módulo,sería también un problema para mí? La vivienda es un ático con 2 terrazas inmensas y ese tipo de viviendas cuesta encontrar porque ya no construyen esa tipología en la zona donde yo busco.
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06/07/19 14:32
Ha respondido al tema Contrato mobiliario VPO
No se me había ocurrido decirles que descalificaran la vivienda y lo voy hacer.Iré a verla con la agencia y espero que esté el propietario y se lo diré. El problema es que hay compradores que están dispuestos a pagar ese sobreprecio porque es el precio de mercado de la zona( a mi parecer exagerado). Vi otra vivienda que vendía un particular y al final me dice que es vpo y que 50000€ son en B ( lo descarté por completo). Gracias Martinz y Petersen , muy agradable contar con vuestros punto de vista.
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05/07/19 20:32
Ha respondido al tema Contrato mobiliario VPO
y tanto verdad? no hay mobiliario y es una forma de encubrir un sobreprecio en B.Idea de la agencia que dice que así es legal y sólo se paga un 4% de itp.
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04/07/19 18:49
Ha respondido al tema Imposible comprar legalmente un piso vpo / vpa - vivienda
Yo estoy en la misma situación.He visto 2 pisos vpo,uno de ellos de un particular que pide 50000€ en b y otro lo ofrece una inmobiliaria y calculo que pide unos 60000€ aparte en un contrato privado como mobiliario ya que dicen que así es legal. ¿Que podemos hacer para evitar estos abusos?
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26/06/19 00:23
Ha respondido al tema Deduccion gastos de guardería( hasta 1000€)
Yo a estas alturas y sin confirmar aún la declaración porque no se si debería descontar una ayuda de mi empresa del fondo de acción social que recibo a posteriori de pagar la guardería y que va incluida en nómina y por la que tributo irpf. He llamado en varias ocasiones al teléfono de información de la AEAT y en un primer nivel me dicen que sólo debe aparecer las cantidades que salen de mi bolsillo pero no me quedo muy conforme y dudan y me pasan a un segundo nivel con alguien más experto y me acaban cortando la llamada por tiempo de espera. Tampoco veo nada en la normativa que indique expresamente ésto asi y me afecta sólo en 300€ no sé que hacer.
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07/06/19 18:40
Ha respondido al tema Comercial poco transparente
En mi caso con la cooperativa hubo de todo pero básicamente se ha llegado a la conclusión que fue una estafa piramidal y que con la entrada de nuevos socios se iban tapando las deudas de la construcción de las casas de los anteriores hasta que petó con la llegada de la crisis.Tenemos varias vías abiertas en el juzgado y a ver si logramos recuperar algo.
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07/06/19 10:20
Ha respondido al tema Comercial poco transparente
Algo me voy aclarando ahora en este mundo y ya me voy dando cuenta de todo lo peligroso que puede llegar a ser y ante todo lo voy hacer con seguridad si no pues nada. Muchas gracias!
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