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Participaciones del usuario Errante

Errante 15/02/10 07:50
Ha respondido al tema Fotocasa uno de los principales portales de vivienda, anuncia subida de precio de vivienda en su índice
"Familias que se creyeron el cuento de la lechera" ¿? Es que la gente no tiene derecho a vivienda? a invertir donde les plazca? Es que aquí sólo parece que la única buena inversión es en bolsa o apalancar el dinero en una porquería de depósito que como mucho te da un 4% a tres meses. No quiero parecer impertinente pero me da que como de olfato inversor alguno tiene muy poco. Sabeis que hay mucha gente que no quiere depender de un casero? de si les renueva el contrato a los 5 años? de si tienen que ir cada cierto tiempo de tralado? de si les sube la renta? esta incertidumbre hay mucha gente que no la quiere, y más si tienes familia. No os confundais, esto es temporal, hablamos de aquí 10-12 años. Cuando los chavales de 12-14 años entren el proceso de independizarse, háblales tu de esta crisis. Les va a sonar muy lejano, ¿te afectó a ti la crisis de los 70? a que ni te acuerdas y piensas que es de otra época? pues lo mismo. Creo que alguno, cuando criticais la compra de la vivienda, tachais a la gente de tontos: ¿que haceis? ¿estais locos? ¿40 años? es una locura!, y más cuando muchas veces es para vivienda habitual. En fin, vosotros sabreis. Pero os iria bien preguntar a los padres, abuelos, etc,.. a la gente mayor sobre el tema ¿comprar o alquilar? Que sabe más el diablo por viejo que por diablo, y me parece que la juventud os hace ser muy cortoplacistas. Un saludo.
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Errante 13/02/10 14:50
Ha respondido al tema Fotocasa uno de los principales portales de vivienda, anuncia subida de precio de vivienda en su índice
Vamos por partes, como decía Jack el Destripador. No creo que una estadística manipule o influencie a la gente, o eso espero, pienso que únicamente és eso, una estadística, ni más ni menos. Claro que la gente puede esperar,sólo faltaría, únicamente digo que hoy en día hay muy buenas oportunidades, y esperando, esperando, al final te quedas sin hacer nada. Y con esto no pienses que incito a comprar vivienda ni a actuar por impulsos, pero a veces las oportunidades sólo pasan en contadas ocasiones en la vida. Vamos por la parte de la financiación.Estoy complétamente convencido que si hace un par de años no hubieran subido los tipos tan a lo bestia, la gente hubiera seguido consumiendo, pero es que les dieron un hachazo bestial con las subidas. ¿que haces? pues seguir pagando la hipoteca y estarte de otras cosas, así de claro. Las empresas que fabrican/venden las "otras cosas" como baja su negocio tienen que reducir producción, personal, etc... Y vuelta a empezar, sin trabajado no compras, y si no hay ventas, pues a cerrar, y vuelta a empezar..... Si, si, ahora me direis: la gente ya sabe donde se mete y que el interés es variable. Por supuesto, y teneis razón, quizá falta un poco de cultura financiera, sacrificio, etc... pero.¿a quien le amarga un dulce? Y por último, lo del tono. Tienes que entender que en un medio escrito cuesta mucho describir una conversación distendida. Lo de sin acritud, era por si alguna frase categórica mia te había molestado, espero que no, porque cuando escribo me imagino esta conversación en la mesa de un bar con un par de cervezas y sonriendo. Saludos
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Errante 13/02/10 08:33
Ha respondido al tema Fotocasa uno de los principales portales de vivienda, anuncia subida de precio de vivienda en su índice
Hola Jexs , me parece que el que no miras los ciclos pasados de la historia eres tú. ¿cuanto valia una vivienda media en los 70? ¿en los 80? ¿en los 90? ¿en el 2000? ¿actualmente? ¿valen menos hoy que en el 2000? venga hombre! Con lo que han bajado los precios y las condiciones hipotecarias hoy en día, el que tenga trabajo tiene buenas oportunidades. Ha mucha gente se le escapó el tren de tener una vivienda hace años y les fastidió, y mucho, el incremento patrimonial de los otros, y ahora que hay buenas oportunidades por precios, lo que quieren es la vivienda casi regalada. Se os va a escapar el tren otra vez, porque aunque bajen un poco más, el acceso al crédito no es tan fácil como antes. El dinero en el banco, aunque te den un 3%, es hacer el tonto, es dejar que los mayores especuladores del país, los bancos, jueguen con tu dinero. Es que al final les bailais a los que más criticais, la verdad, no lo entiendo. Tener en cuenta una cosa, hay mucha gente que no va a bajar más los precios de sus viviendas, o porque ya están pagadas, o porque realmente no les sale de las narices medio regalarlas, y más ahora que ha ido bajando el euribor y pueden volver a pagar. Así de claro. Sin acritud! Saludos
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Errante 04/01/10 10:52
Ha respondido al tema Cálculo de plusavalía al vender una vivienda
Hola, ¿de que municipio es? Te lo comento porque en la web del Organismo de Gestión Tributaria, que gestionan muchos municipios de la provincia de Barcelona, tienen un simulador de plusvalías, desde hace tiempo llamado Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana. Entra en la web y míralo, tendrás que tener a mano la referencia catastral y la fecha exacta de la compra. www.orgt.diba.cat Saludos
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Errante 01/10/09 23:38
Ha respondido al tema Se venden mas automoviles...
Yo creo que hay demanda latente, de coches y de viviendas, lo que pasa es que la gente desde hace 2 años está espantadísima y les ha hecho ser prudente y posponer cualquier gran compra, aunque pueda asumirla perfectamente. Hay un momento que puedes retrasar la compra del coche, pero si se te estropea o está para tirarlo, pues realizas la compra. Al igual que las parejas jóvenes que se quieran casar o independizar, pues se querrán comprar un piso si no quieren ir de alquiler. No se, es mi opinión,llega un momento que la compra la tienes que realizar. Saludos
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Errante 01/10/09 23:27
Ha respondido al tema Bonificaciones del IBI.
Me olvidaba de los recargos. Hay que distinguir los recibos de liquidaciones. Los recibos de IBI o cualquier otro tributo al ser periódicos (cada año) no es obligatorio el envio de la carta de pago, aunque la envíen, esta no tiene consideración de notificación, si no de aviso o recordatorio. Los calendarios fiscales se publican en el BOP, boletín oficial de la provincia y en el tablero del Ayuntamiento y se da a todo el mundo por notificado. Si no recibes la carta y se te pasa el plazo, el problema es tuyo, y no vale la pena reclamar. Tienes el 5, 10 o 20 %, depende de si te han notificado la provisión de apremio. Una liquidación se considera cuando el recibo es extemporáneo, fuera del plazo establecido, por ejemplo liquidaciones de años anteriores en caso de obra nueva, error de titulares, etc... entonces se envía por correo certificado y tienes unos plazos establecidos diferentes(art. 62.2 de la LGT) Ufff! vata tostón que os he dado. Saludos
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Errante 01/10/09 23:16
Ha respondido al tema Bonificaciones del IBI.
Hola, intentaré clarificaros el tema: La bonificación por familia numerosa es potestativa, es decir que cada ayuntamiento va a bonificar lo que quiera y con las condiciones que quiera. Es decir, que pueden bonificar el 10, 20, 30 o 90%, lo que quieran, y las condiciones también, pueden establecer un límite máximo de valor catastral, etc.. En esta bonificación todo es voluntad política, y cada año pueden varias las condiciones y porcentajes. Lo mejor es mirar la ordenanza fiscal del IBI. La bonificación por VPO no es potestativa, si no por ley, pero es rogada, es decir, que la tienes que pedir, si no no te la conceden. Son tres años. Saludos
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