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Participaciones del usuario Elwuan

Elwuan 01/08/10 12:55
Ha publicado el tema MBNA el fraude, la usura en contrato simulado de mutuo préstamo/crédito y las malas prácticas bancarias
Elwuan 23/06/10 23:51
Ha respondido al tema Las malas prácticas bancarias de MBNA
No te van a contestar te lo aseguro,pero bueno es preceptivo espero que fundamentes bien tu escrito al Servicio de Reclamaciones Mucha Suerte
Elwuan 23/06/10 23:47
Ha respondido al tema Las malas prácticas bancarias de MBNA
Estimado amigo: Mucho se ha hablado últimamente de la cláusula del suelo. El hecho de tener esta cláusula en el contrato de la hipoteca hace que el cliente no pueda beneficiarse de las bajadas de los tipos de interés, al establecer un mínimo a pagar por la hipoteca. Pero, ¿qué alcance tiene esta clausula? Concretamente, afecta al 29% de los hipotecados. Estos datos son resultado de un informe del Banco de España, elaborado a petición del Senado, siendo calificadas por el banco central como “un factor que favorece la estabilidad financiera, elemento de interés público”, aludiendo al contexto económico desfavorable. Esta cláusula, que ha sido criticada con fuerza por las asociaciones de consumidores, abogando directamente por suprimirla, lleva tiempo siendo centro de atención en el mundo hipotecario. A pesar de existir desde hace mucho tiempo, ahora ha cobrado más protagonismo por el contexto de tipos de interés bajos, donde se aplica con más asiduidad. El estudio, elaborado por una entidad fiable, ha tenido en cuenta datos de quince bancos, treinta cajas de ahorros, dos cooperativas de crédito y un establecimiento financiero de crédito. Una lectura de los resultados indica se obliga a pagar al cliente como mínimo, de media, un 3,12% de tipo de interés, cuando éstos se sitúan en la zona euro muy por debajo de esa cifra, en el 1% desde mayo de 2009. Además, trece de las entidades usan sistemáticamente la cláusula del suelo, si bien cuatro de ellas no aplican la cláusula opuesta, conocida como “techo”, que fija un interés máximo a pagar por el hipotecado y que por tanto, corre de su parte. Estos datos son esclarecedores de la situación del suelo hipotecario, pero su aplicación, actualmente es legal. Si bien es cierto que los consumidores se han quejado en repetidas ocasiones, el organismo que dirige Miguel Ángel Fernández Ordóñez justifica esta clausula en favor de “el coste medio para los clientes bancarios del crédito hipotecario a lo largo de la vida del contrato, de la estabilidad del sistema financiero y de la accesibilidad a largo plazo de la población al mercado de la vivienda”. Solución: subrogación En cuanto a aquellos que tienen en su contrato cláusula del suelo, la única solución posible para deshacerse inmediatamente de ella, es subrogar su hipoteca a otro banco o caja que ofrezca un crédito hipotecario sin dicho mínimo al tipo de interés. Esta operación, que tiene algún requisito, como es, en muchos casos, que la hipoteca que se abandona lleve constituida al menos cinco años, mejora casi siempre las condiciones del cliente. Siempre que se reduzca el tipo de interés a pagar o se eliminen clausulas que entorpecen la bajada del tipo. Además, actualmente muchos bancos pagan los gastos de subrogación, único coste que implica el cambio de entidad en la tenencia de la hipoteca. iBanesto, por ejemplo, ofrece una hipoteca de subrogación con un tipo de interés del 0,38%, sin suelo, aunque exige contratar un seguro del hogar, de una tarjeta de crédito, la domiciliación de la nómina y de recibos. No tiene gastos de subrogación. Además, hay otras hipotecas de subrogación interesantes. De momento las cosas están así, pero particularmente pienso que es una condición abusiva por no mantener un justo equilibrio entre los parámetros suelo/ techo y deja muy al libre albedrío la postura de las entidades financieras Un saludo
Elwuan 23/06/10 16:01
Ha respondido al tema Las malas prácticas bancarias de MBNA
evidentemente que si,pero para basarnos en la Ley que mencionas se ha de desarrollar el principal meollo de la cuestión y ese no es otro que el sistema de amortización negativa de los préstamos ya sean al consumo,personales de tarjeta de crédito o hipotecarios, que MBNA concede y que al incumplir el pago de una sola cuota ya entras en una espiral donde en aplicación de ese sistema de amortización negativa nunca terminarías de pagar. Existen variadas resoluciones Judiciales que mantienen que ese sistema contable es fraudulento e intrínsecamente de inadecuada aplicación. Yo evidentemente mantengo que MBNA practica la usura.
Elwuan 01/06/10 18:52
Ha respondido al tema Las malas prácticas bancarias de MBNA
Estimado Cajero: Abrí ese hilo como modelo de una información a las prácticas surrealistas y usurarias que utilizan muchos bancos y entidades financieras. ¿Que como es posible que haya ayudado a impres? pues mira igual que podría haberte ayudado a ti. Impres me mandó un mail muy correcto y educado dándome las gracias por la información y en relación en que si conocía o no sus necesidades debo de manifestarte que para nada,colgué un hilo, impres hizo una pregunta y yo le contesté. Verás cajero y lo digo sin ninguna acritud,no todos los "picapleitos " como denominas a los que honestamente ejercemos esta profesión nos mueve el dinero. Como en todas los hay honestos y deshonestos, me imagino que como en la tuya, no es bueno generalizar ni dejarse guiar por equivocas impresiones. Yo tengo mi trabajo y cobro por ello no necesito al cabo de casi 30 años de ejercicio promocionarme y no vendo nada es más me ofrecí privadamente a impres a ayudarla TOTAL Y ALTRUISTAMENTE como lo haría con cualquiera. No tengas la menor duda de que si tu un día tienes un problema y como alguien dijo hay gente que no reclama porque le sale muchos más caro los servicios de un letrado que tragarse una injusticia aquí tienes uno que te ayudaría y gratis. Un saludo Jesús
Elwuan 31/05/10 14:22
Ha respondido al tema Las malas prácticas bancarias de MBNA
Mira en realidad es un informe Jurídico donde se ponen de manifiesto las malas prácticas bancarias y legales de MBNA, nos lo pidió una cliente para tener la certeza de que estaba obrando bien oponiéndose al pago por entender que bajo nuestro criterio MBNA traspasa los límites de la Usura. No es una contestación a un monitorio es una base a la contestación o a la interposición de una demanda. Espero haberte ayudado y si tienes dudas me mandas un correo a elwuan@hotmail.com Salu2
Elwuan 28/05/10 14:03
Ha publicado el tema Las malas prácticas bancarias de MBNA
Elwuan 18/05/10 14:19
Ha respondido al tema Problema con Citibank
Hola Impres. No cuentas el detalle o concepto por el que te cargaron esos gastos aunque presupongo que por la manera de actuar de esta entidad supongo que se corresponderán con gastos de devolución de cuota impagada y los consiguientes por reclamación de deuda. Bien bajo esta primera premisa te diré que ninguno de los dos son acordes a derecho a priori es decir los gastos repercutidos siempre deben de corresponder a gastos acreditados o justificados y así lo determina el principio Jurídico de la realidad remunerada. Si la entidad no te ha enviado fehacientemente ya sea mediante buro fax o telegrama reclamandote la deuda y justificando el gasto ocasionado tienes el camino allanado para poder reclamar. De cualquier manera y en base a mi experiencia profesional en el sector bancario (Asesoría Jurídica) Citi nunca te planteará una demanda porque sus contratos o parte de su clausulado no tiene desperdicio legal por donde cojerlo en cuanto a la abusividad y ya me dirás a donde van a presentar una demanda para que un Juez vea ese contrato y encima les meta la del pulpo por abusivas (ya de por si las tiene anuladas varias clausulas de sus tarjetas de crédito aunque las siguen aplicando). Bien de acuerdo con R.Sanjose no te pueden negar esos extractos pues ellos están a tus expresas órdenes de hacer en tanto en cuanto eres mandante de la entidad para ese tivo de operaciones. Solicitalo mediante un Buro Fax a sus oficinas centrales y si no te lo mandan pues deberás de interponer una reclamación ante su servicio de atención al cliente y con seguridad pues te lo desestimarán al Servicio de reclamaciones del Banco de España. La interposición de un acto reclamatorio suspende las acciones a posteriori hasta su resolución. En cuanto a la posibilidad de consignar el dinero puedes hacerlo y en los juzgados de primera instancia te informaran de como, pero ya te digo yo no me complicaría tanto la vida simplemente un burofax oponiendote a sus pretensiones en cuanto a esos gastos en tanto en cuanto no te los acrediten Si necesitas más información te dejo mi mail elwuan@hotmail.com un saludo Jesús Palau PD. eso sí preparate a un incesante acoso de llamadas pero para eso esta la Agencia española de protección de datos amigo y ahí les han dado muchas veces.
Elwuan 14/05/10 13:47
Ha publicado el tema Cancelación anticipada y unilateral de préstamos hipotecarios por los bancos