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Participaciones del usuario Edu121212

Edu121212 17/02/17 19:19
Ha respondido al tema Qué se reclama en la devolución de los gastos de hipoteca?
el documento que tengo es de "impuestos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados", 21.000 euros pagados a la "direcció general de tributs" como "sujeto pasivo" (Generalitat Cataluña). ¿cómo puedo saber si una parte de esos 21.000 corresponde a impuestos de la COMPRA DE LA VIVIENDA y otra de la HIPOTECA?.. no está desglosado. Y tampoco tengo más documentos de "actos jurídicos documentados" exclusivo de la hipoteca.
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Edu121212 16/02/17 11:36
Ha respondido al tema Duda cláusula suelo BBVA y Tribunal Supremo
Indica la sentencia del TS para el BBVA que son de cuenta de la parte prestataria todos los tributos, comisiones y gatos en la tramitación de la Escritura Hipotecaria. Aquí entiendo que tiene que devolverme los aprox. 450 euros de Notaría, los 450 euros de Resgistro Propiedad. Pero tengo 2 dudas: a) ¿Gastos de Gestoría?. 300 euros. b) ¿Impuesto de Transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentales?. Aquí según la Ley de Trnasmisiones Patrimoniales lo paga el sujeto pasivo pero según el TS parece que sea el sujeto activo, y hay una jerarquía normativa. Por otra parte, aún en el caso de que lo pague el banco, ¿cuál es la cantidad?. He visto en otras webs que hablan de cantidades de 2000 o 3000 euros aprox. referente a este impuesto, pero lo que pone en el impuesto que yo pagué (Cataluña) es de 21.000 euros!!! Gracias
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Edu121212 28/06/15 09:10
Ha respondido al tema Quitar titular de hipoteca? sigue desgravando??
Hola, no, la Escritura de hipoteca del 2007 sigue estando a nombre mio y de mi ex, aunque la Escritura de Titularidad dice desde el 2012 que pago el 100% de la hipoteca, desde el 2012. El banco sigue teniendo la Cuenta a nombre de ambos!. Antes BBVA no quería quitar a mi ex de la cuenta ni de la Escritura por si tenían que embargar (así me lo dijeron), y en caso de hacerse decían que se hacía por Notario.. ahora dicen lo contrario; que la quitan de la Escritura firmando un contrato y que no es necesario Notario. Lo veo raro. Por ejemplo, la última vez que firmé un contrato privado sobre la hipoteca fué a principios del 2013 para quitarme el Suelo (tras quejarme al Banco de España, etc..) pero con la condición de que renunciaba a reclamaciones judiciales por estar satisfecho. No sé que beneficio o qué quiere obtener el banco ahora. Y por otro lado, quería saber si afecta a seguir desgravando de la Declaración de Renta el préstamo hipotecario por el hecho de modificar la Escritura de la hipoteca ahora (la Escritura de titularidad del 2007 se modificó el 2012). Por sentido común importaría que la fecha de la adquisición de la vivienda que sea anterior a enero 2013, no la modificación del préstamo, pero eso es mi sentido común, ¿qué dice la legislación?. Saludos
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Edu121212 26/06/15 10:41
Ha respondido al tema Quitar titular de hipoteca? sigue desgravando??
Hola, los gastos según el banco son unos 300-600 euros, sería firmar una hoja (entiendo un contrato privado), sin pasar por Notaría... cuando me quitaron la cláusula suelo (1 mes antes de la sentencia del TS, en marzo del 2013) también firmé un contrato sin pasar por Notaría aceptando la retirada de dicha cláusula. Lo que quería saber es si la legislación habla de deducirte la "adquisión de vivienda si es anterior a enero 2013", os si se refiere a que sea el "préstamo hipotecario anterior a enero 2013". Si es lo primero entiendo, como tú, que una modificación no afecta a la deducción. Pero si es lo segundo sí afectaría. Por otra parte, es raro que mi banco se interese en que haga este trámite (el cuál yo he querido hacer desde el 2012). No sé si tiene que ver con la cláusula suelo (aunque desde el 2013 no la cobran) o con alguna condición alegal que al subrogarme se convirtiera en legal; no acabo de entender que me hayan puesto siempre pegas por preferir ellos a 2 personas que a 1 en caso de tener que embargar por impago.Incluso me evitan gastos de Notaría cuando antes según ellos era necesario.... algo se me escapa.
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Edu121212 18/11/12 13:19
Ha respondido al tema Subrogación?
en esta extinción de condominio, existe diferencia ente poner en la escritura de titularidad : - Don TAL se subroga en la deuda hipotecaria de Doña PASCUALA en dicha vivienda. y - Don TAL asume de forma individual la obligación de pago de dicha vivienda, liberando de toda responsabilidad por razon de dicho prestamo a Doña PASCUALA, frente a la entidad acreedora, si ésta asi lo consintiera. Osea, si no se va a modificar la escritura de la hipoteca (por el momento), a efectos de Hacienda para desgravarme el 100% ¿sería lo mismo decir "subrogar" que "asumir la obligación de pago"?.
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