Echevarri
06/04/11 20:45
Ha comentado en el artículo
¿Se puede perder dinero en las subastas judiciales?
Los problemas vienen de introducir este tipo de ocurrencias políticas como la VPO en el tráfico inmobiliario. Y luego pasa lo que pasa. hace ya tiempo lo comentábamos. Y el problema va a ir a más...
http://www.rankia.com/blog/echevarri/420282-vpo-transgenico-derecho-propiedad
Quería fijar la atención en este párrafo...
Por si alguno anda perdido con lo de Tristán voy a hacer un matiz. En nuestros Tribunales hay una linea que entiende que en una ejecución forzosa lo que hace el Juez es sustituir al propietario, y por tanto no puede hacer más que él, o lo que es lo mismo, no puede adjudicarse en un precio superior (el tasado) al que podría hacerlo el propietario. Y por otro lado, están aquellos jueces que entienden justo lo contrario, que la naturaleza de la subasta es totalmente distinta, y que el juez puede adjudicarla sin limitación en el precio. Resulta evidente que de la asunción de una u otra teoría, la cosa pinta muy distinta para el ejecutado y para el propio acreedor hipotecario. Y así estamos.
Pues bien, a mi lo que alucina de esto es que el mismo juez que es tan respetuoso con el Derecho de Retracto no parece serlo con el valor máximo de venta legal inherente a una VPO. O lo uno o lo otro , Sr. Juez. ¿Soy yo el único al que le parece incoherente?