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Participaciones del usuario Echevarri - Hipotecas

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Echevarri 27/06/09 23:38
Ha respondido al tema Me interesa una Tasacion a la baja?
Es muy raro que en una vivienda en construcción se practique una revisión de oficio de la autoliquidación por IVA y AJD que hagais a la hora de escriturar. Dicha autoliquidación toma como base imponible la cantidad en que escritureis... Pero siendo muy raro no es imposible. Si la discrepancia entre su valor y el que manifiestas es muy elevada te podrían girar la complementaria. Llegado ese momento podrias alegar que cuentas con una tasación que cuadra con tu valor. En dicho sentido es posible que entonces te interese esa tasación baja (eso si, seguramente habría que hacer una contradictoria) En todo caso ya te digo que es raro, muy raro, en viviendas nuevas. Por todo lo demás ni fu ni fa.
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Echevarri 26/06/09 22:38
Ha respondido al tema Diferencia entre valor escritura y valor de tasación
Chumeti, lo que dice la Ley, y no de ahora, es que el ITP hay que pagarlo por el valor de mercado de dicho bien, que en principio se toma el de escrituración, pero que puede ser revisado. Y, como esta cedido a las CCAA, muchas de ellas, frente a la practica anterior en que a veces revisaban y a veces no, te dicen claramente que por debajo de unos importes (valor catastral x un coeficiente) te van a revisar a ese precio. A partir de ahi tu podras reclamar, pero si tienes una tasación que es igual o superior a dicho valor lo tendrás complicado. He intentado decirlo del modo más sencillo posible.
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Echevarri 13/05/09 23:54
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Hola Xavi, perdona opero no te habia leido, voy petado con el partido. Si, en esencia es correcto. Conviene recordar que la clave esta en que eso opera solo para terceros. Para el dedudor la finca responde sin limites.
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Echevarri 16/04/09 22:31
Ha respondido al tema Sobre la ilegalidad de comisiones de aviso deuda vencida.
Xavier, como siempre ponderado y correcto. Matices. 1. Atender un recibo en descubierto no es un servicio. Es una financiación. financiación concedida de un modo un tanto irregular, y de alto riesgo para el Banco. Es una financiación hiperespecializada. 2. Su coste busca el efecto disuasorio, en mi modesta opinión, más que el ganar dinero con ello. por cierto, hab´ria que valorar el coste del empleado del Banco que tiene que descolgar el telefono para recordar al caballero que no tiene fondos. Ese cioste marginal puede ser relativamente alto, como tambien lo es la suma de todos los descubiertos que se producen en una entidad en el día y que deben ser cudarados por el financiero del banco a pesar de que no estaban previstos. Barato no es. 3. No equipararia jamas pymes y particualres. Los primeros tienen la obligación de saber bastante más que los segundos. Yo lo tengo claro. Los descubiertos no deberían permitirse legalmente y punto. O tienes una póliza de crédito o no tienes nada.
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Echevarri 16/04/09 21:44
Ha respondido al tema Sobre la ilegalidad de comisiones de aviso deuda vencida.
Consumerista sabe un huevo, a mi me lo va a decir. Pero creo que se equivoca si pensabas que yo le estaba prestando ayuda. Me limitaba a criticar su forma de exponer el asunto y su personal visión del tema. ¿Mi avatar? Un señor con mucho sentido común, McCulloch.
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