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Participaciones del usuario Echevarri - Hipotecas

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Echevarri 18/06/10 22:29
Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca
O sea que ya no es un negocio tan fantástico., ya me parecía a mi. PD: estyoy radicalmente en contra de las ayudas a laos Bancos. Soy partidario de que los que lo hayn hecho mal paguen por ello. Y si tienen que quebrar que quiebren. Y que asuman sus responsabilidades todo. Y cuando digo todos incluyo a los clientes, muchos de los cuales han apostado por entidades a sabiendas de que los productos que les ofrecian no se correspondian con una sostenibilidad del negocio de la entidad, clientes que son la excusa perfecta que han usado los politicos para inyectar dinero a esas entidades. Lo digo por si no estab claro
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Echevarri 18/06/10 22:28
Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca
Hombre, me hace gracia que me digas que no estamos hablando de eso. Precisamente estamos hablando de la responsabilidad de los deudores en caso de ejecución de una hipoteca. De lo que no estamos hablando es de los multipoles temas que vais sacando para desviar ekl caso concreto, y que se resumen en que si los Bancos son muy malos y hacen cosas con los politicos que fomentan la inseguridad juridica, los politicos tambien pueden hacer cosas que fomenten la inseguridad juridica en aras de los intereses de "algunos" deudores (los menos, también diría yo, parafraseandote). En la vida he visto que se combata la inseguridad juridica con más inseguridad. Eso no restablece ningun equilibrio. El problema del mercado USA no es que haya tenido muchos fallos. Es que tal y como esta diseñando es bastante deficiente, que es distinto. Por cierto, el problema del incremento de la inembargabilidad es que llueve sobre mojado. No se trata de 70 euros, son 70 euros más sobre una situación que dificulta en gran medida el cobro de lo debido. ¿Dices que un poco más de tiempo y que es con intereses? Estaría bueno que fuese sin intereses, y el tiempo es muy relativo, pero de poco nada de nada en la inmensa mayoría de los casos.
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Echevarri 18/06/10 22:24
Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca
¿Por que hay que tasar? te he puesto un link con la normativa legal y la respuesta del Banco de España. No es una ocurrencia de los Bancos. Crei que habíamos dejado claro que la tasación no la imponen los Bancos. ¿Por qué con las tasadoras que tienen homologadas? Más bien con las tasadoras homologadas por el Ministerio. Y si el banco elige a unas antes que a otras igual no es pq sea accionista (como bien dices no siempre es asi) Simplemente se fia más del criterio y del trabajo de unas que de otras. La tasación la paga el cliente, igual que la leche de un café con leche lo paga el cliente. Y cuando dicen que no te la cobran ya lo harán por otro lado. las clausulas suelo no creo que sean objeto de este debate. La compra de una vivienda no es un derecho fundamental. Y se te olvida la defensa de los intereses de los acreedores del Banco, p.e j.los depositantes, que son en ultima instancia tan clientes como los compradores de viviendas.
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Echevarri 18/06/10 00:57
Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca
Por cierto, si te parece un negocio tan fantastico, no tienes más que prestar dinero igual que los Bancos, que lo del 50% funciona para todo tipo de acreedores. O sin más, también puedes acudir a una subasta, y pujar por el 55%, que es posible que te lo lleves. Es más, en este pais muchas veces los deudores han pujado a traves de terceros adjudicandoselo enpoco más del 50% , quedarse viviendo en el como inquilinos, sresultando inembargables sus ingresos por imperativo legal. Eso si que es un supuesto de enriquecimiento indebido. Cuando hablamos de responsabilidad ilimitada a veces se nos olvidan algunas limitaciones legales, que, curiosamente el gobierno ha reforzado (atentando una vez más contra la seguridad jurídica y con efectos retroactivos).
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Echevarri 18/06/10 00:52
Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca
Yomismo, todo eso que tu denuncias me parece muy bien. Yo tampoco lo veo (no compàrto para nada la ayuda a los Bancos, ni aqui ni en USA). Pero una cosa no quita lo otra, es más, sería más de lo mismo. Y la exclusión que había en EEUU en el mercado hipotecario era muy superior a la que habia aqui. La regulación hipotecaria norteamericana es una castaña, y genera una inseguridad jurídica brutal, siendo pasto de aseguradoras. Compararla con la española es una broma. Y mi defesena de la seguridad juridica viene de quien viene, de mi.
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Echevarri 17/06/10 23:44
Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca
En nuestro marco juridico plantea mil problemas. No me quiero poner purista, pero no tiene nada que ver la naturaleza juridica de la garantía hipotecaria española con la mortgage norteamericana. Pero eso a los diputados buscavotos no les importa. Lo sorprendente (o no) es lo del PP. Populismo en estado puro, más que peperos peronistas. un abrazo
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Echevarri 17/06/10 23:41
Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca
Con ese maravilloso invento que defendeis en USA una buena parte de la población se quedo fuera del mercado hipotecario. Tuvieron que inventarse entidades como Freddie Mac y Fannie Mae y poner una pistola en el pecho a base de intervecionismos para que los Bancos prestasen a esos colectivos ante la mencionada inseguridad. Ya puestos a copiar cosas de EEUU hemos ido a elegir una de las peores con diferencia. Por cierto, recordar a nuestros diputados, los mismos que siempre han legislado con el culo en materia hipotecaria, que la posibilidad de las hipotecas con responsabilidad limitada ya existen. Y la oferta bancaria es la que es nula. Si implantan algo como lo mencionado, de lo que tengo muchas dudas, en el mejor de los casos veremos como se desvía el mercado hacia soluciones de alquiler con opción de compra o leasing, generalmente más leoninas para el particular. Pero bueno, entonces se inventaran otro instituto público para arreglar lo que han jodido. En eso son unos cracks sus señorias...
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