Esta es la oveja negra. Lo bueno es que tiene el piso, lo malo que tendrá que esperar 5 años para venderlo. El consejo que le doy es que negocie con ellos, le han colado un gol. Pagar para que ese contrato se rompa y poner a la venta la vivienda. Si lo vende rápido es como mejor va a quedar.
Algunos te llamarán loco y chiflado, que no te quepa duda. También decían eso de muchos pioneros, es el miedo a los cambios. Por lo menos propones soluciones claras y firmes a un problema que vemos que es gordo. Tu propuesta va a levantar muchas ampollas, sobre todo entre muchos chupócteros que alimenta el sistema. La medida me encanta porque los productivos que se ganan realmente las alubias diariamente saldrían muy beneficiados. Quizá ganasen más, estarían más incentivados a hacer las cosas bien. Ya se encargaría alguien de largar a los del los 2 cafés y paseos injustificados. Solo hay una cosa que me tira para atrás, que el dinero esté en la misma mano del que dicte las sentencias. Esto puede acabar perturbando el juicio justo de algunos. Coincido en que el sistema que propones de los recursos regularía este asunto y evitaría infinidad de recursos. Aún así miedo mete, y en un país donde las medidas impopulares se miran con lupa, más de uno se echaría a temblar solo con que llegase a su mesa la idea de proponer algo así.
Esto no tiene que ver directamente con el tema que se trata, o en cierto modo si. Voy a echar una lanza en favor de los funcionarios de justicia de Valencia, por lo menos de los funcionari@s del departamento de subastas. Hace un tiempo salieron unas imágenes de algunos funcionarios fichando a primera hora y largándose acto seguido, se supone que aparcar, aunque no quedaba muy claro. Bueno pues doy fe que la oficina de subastas donde están centralizadas las de Valencia es una de las más eficientes en las que he estado, son bastante efectivos y muy correctos en el trato. Por el comportamiento de algun@s no se puede echar a la pira a tod@s.
Pd: Se de algún notario que ha perdido su casa.
jeje porque los tienes bien puestos, yo me suelo andar con mucha cautela. Hay algunos que es para darles de comer aparte. En una ocasión me adjudiqué una vivienda en un juzgado y en otro de otra localidad se subastaba la misma vivienda por una carga anterior. Vamos que me la adjudiqué una o dos semanas antes que el señalamiento de la primera carga. Bueno pues fui pagué y cancelé la subasta. Aquella vivienda tenía todo lo malo: Inquilina, derrama pendiente, se me caducaron los asientos porque el registro no me la quería registrar con la primera carga querían hacerlo todo a la vez, la cosa que se me pasó el plazo me descuidé y se coló un embargo. Vamos un lío, que por suerte el registrador subsanó enseguida. El secretario me hizo dar más vueltas que un tío vivo porque me di cuenta que en la liquidación me correspondía que me devolviesen dinero me metieron dos veces las costas. Serían unos 3500 euros no me acuerdo bien, la cosa es que no había manera que firmase el tío. Y cuando todo se ralentiza porque sabes que no se le pone en las narices a un personaje firmar te das cuenta que estamos en cierto modo indefensos.
Francisco el tema de meter el mordisco al Secretario puede ser nefasto con vistas a que si vuelve a comprar ya no en ese juzgado sino en esa localidad, es que se va a volver todo muy lento y tedioso. Vamos que cuando se ponga a tomar posesión de otras viviendas que se vaya mentalizando.
hola Tristán! pues si, entre este post y el de hace unos días se nos ha quedado un mal cuerpo que no veas. Yo bien, hace unos días acudí a una gran subasta, al hombre que le quitaban el patrimonio es un constructor que hace años ya me crucé con el en otra subasta de un solar de bastante montante. Pues este hombre fue un faltón y un fanfarrón en aquel momento. Y no lo digo solo porque comprase aquel día, sino por las formas. Al final el tiempo pone a cada uno en su sitio. Ha conseguido pagar, porque era un crédito que abarcaba 2 propiedades y una era la vivienda habitual. Pero no creo que se libre de la quema...
La ley hay que limarla en gordo. Se supone que han de defender al máximo los derechos de los ejecutados.Precisamente por eso se subasta la vivienda, para obtener el máximo precio posible. Pues respeta ese precio y no le quites 40mil euros.
Había una vez un pobre pajarito que tenía que migrar, pues ya estaba comenzando a hacer frío.
El pobre pajarito quiso unirse a su familia, pero justo en el momento en que su familia comenzaba a levantar vuelo el pajarito se lastimó una alita, por lo que tuvo que esperar.
El pajarito caminaba y caminaba porque no podía volar, hasta que un día se metió en un campo, pasó cerca de una vaca justo en el peor momento. La vaca estaba haciendo fuerza y, por duro que suene, le cagó encima. El pobre pajarito hizo un esfuerzo terrible por sacar su cabeza de la mierda y al fin pudo respirar.
Después de estar así un momento el pajarito se dió cuenta que era mas placentero estar allí porque tenía calor y estaba abrigado que salir a la intemperie y congelarse. Entonces un ave de rapiña que por allí volaba lo vio en condiciones adversas, se dirigió en picado hacia él, lo saco de esa montaña, lo desplumó y se lo comió.
Moraleja: No todo aquel que te caga es tu enemigo. No te quejes cuando estes rodeado de mierda porque siempre puedes estar peor, hay muchas más subastas interesantes, coge la pasta y a por otra.
Pues a mi todo esto me da por el saco un rato. Por eso lo que se hace ahora es negociar con el banco en operaciones que se vea claro que se van a adjudicar por el 50%, operaciones en las que hay que ingresar fianzas muy elevadas. Otro tema como bien comentáis que no veo claro es que las costas se puedan recurrir en todos los casos, fíjate que inseguridad se crea. El que se lo sepa a impugnarlas y a vivir por la cara unos añitos.
otra cuestión que se me plantea, si el ejecutado recurre, y el banco no ejerce el derecho de adjudicárselo por la deuda, ¿darían la firmeza? entiendo que es una cuestión ya entre el ejecutado y el banco, que el piso ya está vendido.
Esa es la trampa que han hecho. Les entra capital privado (papelitos, nada de hipotecas) que no figura en ningún lado. Y aparte se capitalizan con bancos. Ahora cuando se pongan a cobrar todos esos particulares se darán cuenta que son los últimos de la fila. Siendo ingenuos se puede pensar que no querían hacer un desfalco, que lo único que querían era aprovechar las oportunidades generadas por la crísis bla-bla bla bla
