Participaciones del usuario Draco

Draco 17/02/11 10:17

Ha comentado en el artículo La palabra en los negocios es Ley

A aprender a la universidad, que a mi no se me da bien enseñar. Por cierto estadística se me daba muy bien, por eso nunca me gustó jugar a los dados. Si no te gusta como estaba te lo corrijo por servicios ofrecidos.

Draco 17/02/11 00:26

Ha comentado en el artículo La palabra en los negocios es Ley

Pues yo a mis clientes les facturo con mi empresa los servicios de información y gestión dados. Y a nadie le he hecho firmar un contrato, de momento no he tenido problemas para cobrar. Bien saben que si no pagan no volverán a comprar en precio, al menos si se vuelven a cruzar conmigo en una subasta. Prefiero perder yo 10 que depende de quién sea gane 5.

Draco 17/02/11 00:16

Ha respondido al tema ¿Nueva Rumasa en el alero?

Se veía venir de lejos. Comprando hoteles con capital privado, de dónde van ha sacar la liquidez luego para hacer frente a los pagos a los inversores. Y ojo que todo ese dinero no se sabe muy bien a dónde ha ido. Que dicen que hacen pero luego igual no hacen. Y emitir más pagarés para pagar los vencimientos de los primeros. ¿os suena de algo?

Draco 17/02/11 00:03

Ha comentado en el artículo La palabra en los negocios es Ley

El tema está en que en la mayoría de las demandas hipotecarias la deuda coincide con el tipo o son más altas porque muchos no han pagado ni un duro + costas, gastos y demoras. Y hablamos de tipos muy inflados para los tiempos reales. Tasaciones que se fijaron para en caso de que hubiese que ejecutar esas garantías en años como en el 2006-2007. Vamos en la cresta de la ola y ahora esos tipos no están acordes con la realidad. Si bien es cierto que en años anteriores tampoco lo estaban, porque el tipo era más bajo que las tasaciones del momento. Se podían correr riesgos comprando que ahora son impensables. El mercado absorbía esos piques en las pujas. Los bancos tampoco ayudan y en muchas ocasiones defienden bien esos créditos. Y si hay suerte y bajan el listón. No tenemos firmeza, lo que implica una serie de inconvenientes que nos hemos cansado ya de mencionar y tratar. Lo de que las cargas anteriores se subrogan, ojo que no es así al 100%. Lo que si es seguro es que hay que pagarlas. Por la vía judicial si han metido ya el embargo o pagando directamente en la notaría si estaba al día el crédito. El que te arregles con el banco y que te subrogue el préstamo ya es otro tema. En principio obligación no tiene de subrogar el crédito. Que lo haga depende del cliente que seas y tus condiciones particulares, solvencia etc.

Draco 16/02/11 16:15

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tener un contrato verbal es perfectamente válido, y no tener un contrato firmado no es "no respetar la ley" Precisamente como era el apoderado se acogió a su derecho de no pujar. Un tema que no tiene nada que ver con la apariencia de su marido y los otros oficios de ella. Si a ¿viva voz ella le da por pujar? dice su nombre y la puja, se lo aceptan y se lo adjudica. Con no firmar tu el acta ya la metías en un lío ¿no? Son conjeturas solo.

Draco 15/02/11 10:09

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Dios que avariciosa! así hay que hacer, si te dejas se sube a la parra y no te paga. Ahora donde las dan las toman. Tristán por las buenas el mejor, pero por las malas... no me haría ninguna gracia que asesorase a nadie en mi contra. En el fondo le hiciste un favor.

Draco 13/02/11 23:45

Ha respondido al tema Cuando las barbas de tu vecino veas quemar.......el Magreb

Lo que está claro que la sociedad de la información ha cambiado las reglas del juego. La mecha está prendida y el cambio en Oriente es inevitable. Cómo se lleven acabo esas transiciones, y que Europa tiene la obligación más que moral de asesorar a estos países, es vino de otra barrica. Se han permitido durante los últimos 50 años estas dictaduras, y ahora no pueden vender la moto de defensores de la democracia y el cambio.

Draco 12/02/11 13:27

Ha comentado en el artículo No todos valen para comprar en subasta judicial

Distinguir a los que van a dar esquinazo y hacen perder el tiempo es difícil. Se puede acudir sin poder, con el cliente alado y que vaya todo de maravilla. Puedes tener 10 poderes firmados de antes y en los momentos actuales lo que les vayas ofreciendo no les interese. Muchos de los que se interesan son curiosos y no son compradores reales. Los grandes promotores y fortunas son malos inversores en subastas judiciales. Quieren chollos que son imposibles de conseguir, duros a pesetas en ningún lado se consigue. Para algunos ahora nos es imposible comprar como hace 4 años, los pisos cuesta mucho venderlos y no circula el dinero como antes. Acudir con clientes a operaciones buenas que antes habrías seleccionado de modo personal es una buena opción. Ahora el dinero tiene piernas y si se va detrás de el jamás se pilla. Quiero decir con esto que lo mejor es el boca a boca y como dice Tristán amigos de compradores son los mejores clientes.

Draco 11/02/11 12:39

Ha comentado en el artículo La Ley es la Ley. Pelea de jueces

Precisamente si hay avalistas embargan a la vez todo, y luego van señalando hasta cubrir la deuda. El lío viene cuando los que pierden la vivienda no tienen nada más. Y les van a por la nómina. Eso a nosotros no nos reporta ningún interés.

Draco 09/02/11 11:50

Ha publicado el tema 30 años mangando da para pagar la deuda externa 2 veces