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Participaciones del usuario David_88

David_88 30/01/19 13:16
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
Primero, una cosa son los gastos de compraventa y otra cosa son los gastos de hipoteca... y yo te hablo de los gastos de hipoteca. * ING asumirá los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario (registro, notaría, tasación, gestoría) y el AJD. El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice. Segundo, creo que enfocas erróneamente la compra de tu vivienda. Hablas de la tasación de la vivienda como si fuera una "tasación a la carta" donde puedes hacer y deshacer para que te cubra el 100% del valor de compraventa más los gastos. Supongo que tampoco habrás tenido en cuenta que si la tasación es mucho mayor que el valor de compraventa HACIENDA podría hacerte una paralela y reclamarte más impuestos. Tercera, también te equivocas al deducir que una hipoteca variable es lo mejor a 30 años... todo lo contrario! Es una decisión muy personal, pero si alguien te recomendara algo sería una hipoteca fija a 30 años ya que son muchos años de hipoteca y si nadie sabe cómo estará el Euríbor dentro de 10 años, imagínate dentro de 20 años.
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David_88 29/01/19 22:55
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
De nada! ING es una buena opción una vez has tanteado las hipotecas online que son las que actualmente tienen las mejores condiciones con diferencia. Además ING ha empezado a hacerse cargo de los gastos de hipoteca... eso si, a cambio de subir su diferencial. Saludos!
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David_88 29/01/19 22:49
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Empiezas el trámite online en la página web, envías documentación, realizan el estudio de viabilidad económica, etc... Actualmente las 4 mejores hipotecas que puedes encontrar en el mercado hipotecario son online, pero son estrictos y el proceso suele ser lento. No todo el mundo puede acceder a ellas. Y el que no pueda le toca tragar con los bancos tradicionales y sus vinculaciones.
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David_88 29/01/19 18:41
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
ING no baja del euríbor + 1,11 % (1,75 % TAE Variable) porque acaba de subirlo...... A cambio de esto asumirá los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario (registro, notaría, tasación, gestoría) y el AJD. El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice.
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David_88 29/01/19 14:36
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
O sea que el comercial te dice que elijas casa y luego ya si eso echamos cuentas... Entiendo que seáis nuevos en esto, pero creo que debe salir de vosotros mismos informaros correctamente y hacer algo más que confiar en el consejo de un comercial o de una simple consulta escrita en el foro. Tendréis que saber la horquilla de precios en la que os podéis mover no? La mayoría de bancos te financian el 80% del valor de compraventa, por lo que debes tener ahorrado el 20% restante más los gastos. Si lo que buscas es que te financien el 100% del valor de compraventa, la situación se complica más, ya que se reduce a bancos que financien el 80% del valor de tasación... siempre que la tasación se mayor que el valor de compraventa. También hay que tener en cuenta que los bancos suelen permitir un endeudamiento que no supere el 30% de los ingresos mensuales. Te recomiendo que te informes adecuadamente, con números sobre la mesa y dediques un poco de tu tiempo a visitar entidades financieras para ir tanteando opciones, el estudio es gratuito.
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David_88 28/01/19 20:25
Ha respondido al tema [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas
Me parece correcto que expongas tu caso y te lo agradezco, pero no me parece correcto que digas que es mentira. Básicamente porque he tenido una oferta hipotecaria del Santander en mi mano donde quedaba claro que se hacían cargo de los gastos de hipoteca. Y no te hablo de una simulación. Además me dejaron muy claro que la comisión de apertura era totalmente negociable.   Ni aun estando en una situación más ventajosa que la mayoría me aplican eso que comentáis. Es posible que haya gente en una "situación ventajosa" mejor que la tuya? Creo que si es posible. Puede ser mi caso, que cumplo todos los "requisitos" que mencionas y no he tenido que pedir ningún préstamo.   Lo que tienes que hacer es tirarle de las orejas a tu gestor, porque estando en una "situación ventajosa" no se que hacemos hablando del Santander... haz como yo y vete con Openbank, Pibank o MyInvestor. Saludos!
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David_88 28/01/19 15:51
Ha respondido al tema [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas
Mentira no es, porque en el comentario no te dicen que sea para TODAS las hipotecas que realiza el Santander. Puedes leer “el Banco Santander ha empezado a hacerse cargo”... Como ya sabrás, el Santander no anuncia sus condiciones oficialmente en su página web así que recibirás una oferta personalizada. Dependiendo de lo que solicites, de lo que ofrezcas, de tu situación económica, si perteneces a algún colectivo, etc... tendrás una oferta u otra. Saludos!
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David_88 26/01/19 17:31
Ha respondido al tema Coinc o pibank?
Para empezar son dos de las mejores hipotecas actuales, pero cada una tiene condiciones particulares según lo que necesites. COINC es para un solo titular, financia el 80% del valor de compraventa y aún no se hace cargo de los gastos de hipoteca. Pibank financia más cantidad, el 80 % del valor de tasación siempre que no supere el 90% del valor de compraventa y actualmente pagan todos los gastos de la hipoteca (notaría, gestoría, registro, tasación...). Los dos son bancos online y tienen fama de estrictos. Con Pibank el proceso es lento y con COINC lo desconozco.
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