Participaciones del usuario cybergibson

cybergibson 30/10/13 18:30

Ha respondido al tema Duda impuestos en compra de parcela

Gracias amigo por la ayuda. El tema es que se están vendiendo parcelas a bajó precio por parte de constructora que ha reparcelado y esta vendiendo dichas parcelas donde iban a construir adosados, a particulares. Es una zona que se ha devaluado considerablemente, por lo que el precio que estén en registro deben ser muy superiores al precio de venta actual. La intención hoy por hoy es construir una vivienda en la parcela,,por lo que no me intranquiliza mucho lo de la plusvalía, aunque como dices en caso de necesitar liquidez por cualquier cosa, la venta por el precio de venta (y o por el escriturado) conllevaría una plusvalía inexistente que puede condicionar pérdidas. (Esperemos que no sea este el caso) Otra pregunta, al precio de venta sin impuestos que % hay que añadirle ? El 10% o el 21% por el ITP?. Por otra parte creo que en la comunidad valenciana el impuesto jurídico es del 1,5% pero no estoy seguro. Por ultimo, me gustaría saber los gastos de notaria legalmente a quien le corresponde pagar al comprador, al vendedor a medias?. Gracias. PDF: no se sí se me olvidan más gastos. Por cierto, aprovecho para preguntar que debo de solicitar a la dueños y si debo preguntar algo en el ayuntamiento correspondiente. Me han enseñado la nota simple que refleja que esta libré de cargas, hay alcantarillado, o más de luz y agua, y construcciones de viviendas en parcelas colindantes por lo u upó no que no habrán problemas de edificabilidad.

cybergibson 30/10/13 09:43

Ha publicado el tema Duda impuestos en compra de parcela

cybergibson 22/10/13 16:01

Ha respondido al tema Consejos personales

Gracias por los consejos. Realmente, el planteamiento de meternos en esta situación se basa en: . Intentar comprar por debajo de tasación del precio del banco, con lo cual permitiría abonar entrada y vasos por debajo del 80% . Ahorrar cuota de gastos mensuales respecto al alquiler que tenemos ahora . Aprovechar precio de la vivienda, ya que han bajado entre un 50-60% respecto PVP de la inmobiliaria Eso si, aumentando el endeudamiento global y la intranquilidad en los iremos que corren. En cálculos económicos familiares, estamos actualmente en aproximadamente el 31% del sueldo en alquiler+hipot., mientras que con el calculo actual pasaríamos al 25% (hipot + hipot). Otra opción, como comentáis es malvender la vivienda a precio de coste, para que saliera rápido y tener menos carga, pero apenas son 300 euros mensuales y mantiene la desgravacion por vivienda la parienta. No se igual es mucho lío, pero la promoción y el precio no esta nada mal. Saludos

cybergibson 22/10/13 00:19

Ha publicado el tema Consejos personales

cybergibson 24/09/13 00:09

Ha respondido al tema ¿Porque Bankia me quiere cobrar por las transferencias si cumplo el BANKIA SIN?

A mi me enchufaron 7,5 l transferir 5000 uso y aún me estoy dando cabezazos de no haber leído el aviso de cobro n gastos compartidos.

cybergibson 18/09/13 18:23

Ha respondido al tema ¿Cargo Bankia cuota mantenimiento 19 euros tarjeta débito?

A nosotros nos cargaron y nos re abonaron los 19 euros de cada tarjeta de debito. Cumplimos las condiciones SIN COMISIONES, y además no nos cobran online , todo un lujo.... Pero nos metieron 34 € por tarjeta de crédito a cada uno, y nada que no nos la devolvían. Por tanto, estamos en Bankia SIN COMISIONES pero nos cobran 68 duraznos por dos tarjetas de crédito que eran "gratis". Pues nada, las anulamos y funcionamos con otra de otra entidad sin comisiones. Pero, ojo !!!! Al anular la tarjeta de crédito ya no entraríamos en el programa sin comisiones y por cada transferencia online se cobraría. Lógicamente, es una maraña de condiciones para robarnos el dinero a los ahorradores, así que fácil lo tenía .... Sin problemas cogemos nuestros ahorros y a buscar un sitio donde los quieran. Oye mano de santo.... Devolución también del importe de los 68 € de las tarjetas de crédito. Saludos

cybergibson 18/09/13 16:00

Ha respondido al tema Duda con cuenta ahorró barclays

Gracias Mandubio, por lo que comentas son las mismas condiciones que el ingdirect pero con oficina física, pero con pago de intereses trimestrales, por lo que Esta claro que voy hacer el traslado. Respecto a lo de la retirada de fondos durante el perioo trimestral nos dejaron claro que no se remuneraría. Igual han cambiado las condiciones respecto cuando lo contrataste, ahora eso nos ha dicho. PDF: el contrato, además de ser infumable, pone la condiciones de todas las cuentas y es difícil de encontrar lo que buscas ( al mensaje yo) Me has ayudado mucho. Un abrazo

cybergibson 18/09/13 00:35

Ha respondido al tema Duda con cuenta ahorró barclays

Mandulio, esa es la cuenta ahorro que he abierto. Mi duda es si los intereses del 1 % son trimestrales o mensuales. Si a los tres meses con 20.000 € en cuenta el beneficio es 36€ (1% mensuales pero liquidado a los tres meses) o de 12 € (1% trimestral). Por lo que nos han explicado en la oficina entendí lo primero, pero no vaya a ser que realice el traspaso y salga perdiendo. Otra cosa, como dices no hay mínimo de ingreso, ni comisiones, pero me han dejado claro que si retiras dinero de esa cuenta en esos tres meses no se te abonan los intereses trimestrales. Esto me ha generado también, algo,de duda y he comentado si estaba asegurado el capital de la cuenta, que no era nada parecido a preferentes o cualquier operación parecida a lo que me han dicho que es una cuenta ahorro y punto.

cybergibson 17/09/13 23:03

Ha publicado el tema Duda con cuenta ahorró barclays

cybergibson 09/09/13 22:11

Ha respondido al tema Nuevas comisiones Cuenta Por Más (Bankia).

"En la campaña "Sin Comisiones" se puede leer: "En el caso de que hagan ingresos ó disposiciones en efectivo por ventanilla en una oficina de Bankia, tendrá una comisión de 3 € por operación". Sin embargo, os puedo asegurar que ésta condición tampoco la aplican. Yo, todos los meses realizo ingresos/disposiciones en efectivo en distintas oficinas de Bankia, y la comisión siempre es CERO." Si haces el ingreso en tu cuenta de domiciliación de nómina, pensión o paro la omisión es CERO, si ingresas en otra cuenta, aunque seas el mismo cliente ya verás si te cobran..... Por experiencia. Saludos