Participaciones del usuario cybergibson

cybergibson 07/11/14 18:28

Ha publicado el tema La realidad hipotecaria actual

cybergibson 21/10/14 00:24

Ha publicado el tema Hipotecarse para vivienda modular

cybergibson 08/06/14 18:15

Ha respondido al tema Contrato de arras penitenciales

Perdón, pero el contrato de arras penitenciales hace referencia acompromiso sin equanen de compraventa entre ambas partes si o si?. Me refiero a que estáis obligados a la compraventa por ambas partes de venderla y comprarla?. Nosotros acabamos de pasar por ese trance y os aseguro que ha sido un infierno

cybergibson 19/05/14 09:21

Ha respondido al tema Levantar hipoteca para vender.

Gracias, me lo has explicado perfectamente !!!!. Entendido. Abrazos

cybergibson 19/05/14 00:00

Ha respondido al tema Levantar hipoteca para vender.

Gracias amigo, el punto 2) me refiero a que según he leído en el foro una vez Pagés el préstamo, tienes gastos para pasar a tu nombre la casa que rondan caso os 1000€, al venderla a otros particulares, también hay que hacer esto después de abonar el préstamo hipotecario, o no hace falta. 3) Entiendo que la plusvalía es un impuesto encubierto para los ayuntamientos independientemente de sí la venta te genera ganancias o pérdidas. En relación, con este último punto, como tenemos intención de emplear el dinero en la compra de otra vivienda no se sí he leído que podemos tener algún tipo de beneficio fiscal en la siguiente declaración (igual lo he entendido mal). Lo que no he entendido es si el precio que debes declarar a hacienda sería la diré cita de lo que nos queda por amortizar al banco y por lo que vendes la vivienda o bien la diferencia entre lo que costó respecto a lo que vendes (se generan perdidas). De todas formas, supongo que si antes de los dos años de la venta compras una nueva vivienda a un precio superior de la que vendes no te ves obligado a pagar a hacienda. No se sí estoy liado. Gracias

cybergibson 18/05/14 21:59

Ha publicado el tema Levantar hipoteca para vender.

cybergibson 18/05/14 15:46

Ha respondido al tema Tengo comprador con buenas condiciones... pero no le dan financiación necesaria

Con todo el respeto del mundo, si necesitáis liberados de la hipoteca o comprar otra vivienda, mi consejo es que bajéis el precio para que los compradores accedan al crédito. Es difícil, aceptar la pérdida de inversión en nuestras vendas, pero te lo digo por experiencia, y estando en la misma situación hemos tenido que bajar el precio de la nuestra un 30% por debajo de la concesión hipotecaria en su momento! sin contar con las mejoras añadidas de piscina! baños! jardín! cenador!, cocina, etc.... Con ello, hemos podido meternos en venta Otra cosa, es si no necesitas la venta y decides tenerla cerrada hasta que esto se recupere o esperes a otro comprador sin problemas de financiación, pero con el tiempo es posible que bajen aún más. Saludos

cybergibson 11/05/14 00:58

Ha respondido al tema Barclays saldrá de España, un banco menos.

No llego a entender exactamente por que se comenta que s un banco de ricos, mi posición en el mismo es de españolito medio y el trato y las condiciones son extraordinarias. Es más abrí la cuenta hace tres años para tener los ingresos de un segundo pagador y estuve mucho tiempo con la cuenta solo para recibir los cobros y poco más, apenas dejaba 3000 € , por que el resto lo pasaba a la cuenta xmax para que me generara intereses. Cuando le di cuenta que barclays tenía una cta de ahorro que daba el 1% y bankia bajó al 0,75%, la abrí y dispersó los ahorrillos! pero banco de ricos...... No lo veo, por lo menos en mi caso y cuando voy a la oficina, pues como en todos lados,.

cybergibson 09/05/14 22:01

Ha respondido al tema Barclays saldrá de España, un banco menos.

Pies la verdad es que a mi me revientan. Tengo algunos ahorrillos que voy generando mensualmente con la nómina en la cuanta profesional, me devuelven el 2% de los recibos! sin ninguna comisión con dos tarjetas una para el servidor y otra para la parienta y todo perfecto. Nada que ver con bankia , apunto he estado de engrosase la cta remunerada del 1% trimestral. Y me pregunto.....y ahora que.... Aguantare mientras siga la oficina cerca de casa, pero dentro de u año cuando salgan de España, y negocien con nuestros depósitos y ahorros lo consentiremos..... Yo desde luego no y donde me iré..... Que me atiendan físicamente con esta eficiencia. Mala noticia para un servidor.

cybergibson 30/04/14 00:40

Ha respondido al tema Alguien puede informarme de los pasos y gastos en la venta de vivienda y cancelación de hipoteca.

Te puedes creer que no encuentro donede leer los privados en el foro !!!!. Esto es muy Gore