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Crayola 31/12/13 01:32

Ha comentado en el artículo Obsesión por la posesión

Esa impaciencia, cuánta pasta cuesta. Me contó un subastero una anécdota también de una nave. Se acercaba a a ella para tomar posesión cuando desde lejos vio al ex-propietario asomarse por una ventana de la misma, con una escopeta. Llamó a la Guardia Civil. Le dijeron que mejor dejarlo allí dormir la noche y al día siguiente se acercaban. Así lo hicieron, y por la mañana lo encontraron dormido con una cogorza importante. Mejor el lanzamiento.

Crayola 10/12/13 23:11

Ha comentado en el artículo ¿Es que ya nadie recuerda lo que es la Ley?

¿No has leído que Tristán se siente indefenso? ¡Imagínate! Sólo cabe una cosa, sentarse a esperar qué pasa. Evidentemente la deuda no desaparece y la subasta se ha suspendido temporalmente. Yo no soy abogado ni lo quiero ser pero, como agente financiero, cada día me sorprende más lo que estoy viendo en los juzgados.

Crayola 08/12/13 23:32

Ha comentado en el artículo ¿Es que ya nadie recuerda lo que es la Ley?

Venga hombre, que yo me animo con una. Ejecución hipotecaria suspendida por "motivos morales". Esa fue la explicación que se le dio a nuestro abogado desde el Juzgado, a lo que éste respondió "¿y en qué ley te basas para hacer esto?". Se suspendía una ejecución de una hipoteca que llevaba impagada casi dos años, que recaía sobre un inmueble que no era primera residencia, que estaba alquilado desde hacía años, cuya propietaria no se había molestado en coger el teléfono para explicar por qué no pagaba o vendía el inmueble, o si estaba interesada en algún tipo de acuerdo. Todo esto, a posteriori, se lo explicó el abogado al Juzgado, y le respondieron "si lo hubiéramos sabido...". ¿Si hubieran sabido qué? La ley está para cumplirla, no para saltársela cuando uno cree que debe o puede hacerlo.

Crayola 30/11/13 17:58

Ha comentado en el artículo Las cesiones de crédito, el negocio de moda

Voy a zanjar ya el tema porque tampoco quiero polémicas. 1) Por norma general, nadie que trabaje en recobros quiere oir hablar del ejecutado/moroso y (ojo al dato) de cualquier familiar o amigo próximo suyo. La razón que dan es clara: si ya se han ido cerrando todas las puertas a una posible solución con él, no tiene sentido alargar la agonía con una nueva negociación y/o pillería, o meter a un familiar para que el problema vuelva más temprano que tarde, como un boomerang. 2) Si el banco accediese a negociar con el moroso la venta del préstamo (cosa que es imposible, porque el moroso no tiene ni para pagar una cuota)¿cuántos españoles que pueden pagar dejarían de hacerlo? Si tengo una hipoteca de 100.000 y le digo al banco que le doy 60.000 y en paz o dejo de pagar y el banco accede, vaya ruina de negocio que hacen. Jajaja. Muchas otras razones, pero para qué comentar. La cosa está como está. Y si me lo permitís, os diré algo que estoy seguro que Tristán suscribirá: En este mundo NUNCA DEIS NADA POR SENTADO. Saludos

Crayola 30/11/13 11:05

Ha comentado en el artículo Las cesiones de crédito, el negocio de moda

Lo de que el banco ha cobrado toda la deuda lo dices tú. Yo he escrito que el banco ha cobrado, por supuesto con una significativa quita. Del mismo modo el comprador ha comprado bien. Y yo hice un trabajo que no te podría desarrollar aquí, aunque quisiera. Que no quiero. Tristán, esta no sé si te la sabes, es una anécdota sobre valoración de inmuebles: dos vecinos con la misma, idéntica casa, uno es Notario y el otro un chatarrero gitano. Le dice el gitano al Notario: "¿qué casa vale más, la tuya o la mía?". El Notario respone "la mía, soy Notario". El gitano se ríe y responde "la mía vale más: soy vecino de un Notario..."

Crayola 29/11/13 18:24

Ha comentado en el artículo Las cesiones de crédito, el negocio de moda

Ser ejecutante te permite una serie de ventajas sobre los terceros que acuden a pujar. Ventajas definitivas en muchas ocasiones. Y ya que estamos os contaré una anécdota sobre venta de créditos: una entidad nos ofrece la cesión de una hipoteca cuya subasta extrajudicial estaba a la vuelta de la esquina. Nos ponemos en contacto con el ejecutado que nos recibe cordialmente (tenía dos carreras) y nos dice que tiene carnet de tiro olímpico y que cualquier día baja al trastero a por la pistola y se va a buscar a los del banco. Llegamos con él a un acuerdo para vender su inmueble mediante subasta (ya que había cargas posteriores, como es habitual). Realizamos el trabajo y conseguimos: un comprador feliz, un banco que ha cobrado, un ejecutado que ha vendido su piso y ha cobrado un buen dinero (que no habría visto sin nuestra intervención) y nosotros, que también cobramos. Esto no hay banco, ni caja, ni prestamista que sepa, deba o pueda hacerlo.

Crayola 17/11/13 01:13

Ha comentado en el artículo Qué significa cuando lo que se subasta es solo el usufruto vitalicio

Según las firmas que he realizado yo, que prácticamente siempre trabajo con abogados de por medio, el usufructuario tiene obligación del pago de la comunidad y el ibi, cosa que es totalmente lógica, ya que no deja de ser el que disfruta del inmueble.

Crayola 24/10/13 22:27

Ha comentado en el artículo La mafia okupa

Jajaja. Muy bueno. Ya que estamos con la picaresca de los lanzamientos os cuento la última experiencia: habíamos tomado la posesión de una segunda residencia pero dejamos el inmueble tal cual, respetando unos días para ver si le entregábamos todo a la vecina o nos contactaba el ex propietario, que nos acabó llamando. Nos pidió poder entrar a llevarse sus cosas y se lo permitimos. Entra el tío, abre la puerta del armario de la cocina, bajo los fuegos, y tiene una caja fuerte enorme. Saca un sobre rellenito y las llaves del barco (sí, las llaves del barco) y sonríe girando la cara, de forma que su diente de oro brilla y nos deslumbra...

Crayola 21/06/13 18:34

Ha respondido al tema Anécdotas de banca... curiosidades y clientes varios

Yo te voy a contar una muy paradigmática de lo que ha sido mi relación con la banca. Oficina de La Caixa en pleno centro de Zaragoza. Hemos conseguido suspender subasta de un jubilado, tras depositar una importante cantidad de dinero en la entidad, y con el compromiso de vender el piso antes de dos meses. La firma de la venta se realiza en la mencionada oficina. El propietario acude con su hija. El Notario hace su trabajo y al vendedor, al que se le ha exigido entregar las llaves en el momento de la firma, se le entrega un cheque al portador que necesita cobrar ya para poder pagarse un alquiler, pues no tiene donde ir. Dada la mala situación financiera que tiene, el hombre pregunta a la directora si le puede abrir una cuenta a su hija para ingresar el cheque y poder disponer del dinero que necesita con urgencia (no recuerdo la cantidad pero os aseguro que pequeña). La respuesta de la directora a este pobre hombre, delante de su hija: "No le voy a abrir una cuenta. No voy a trabajar para nada". Tengo muchas como ésta. Esto es la banca española. Y ¿sabes lo mejor? ¡Que siguen sin aprender ni cambiar lo más mínimo!

Crayola 16/05/13 18:26

Ha comentado en el artículo Las diez mentiras sobre el "drama de los desahucios"

Yo prácticamente de acuerdo en todo con Tristán excepto la sexta. A los españoles sí nos va a costar dinero ese rescate. La diferencia era que pagasen los clientes de la entidad o que pagásemos todos. Los demás puntos son de libro. Otra cosa es que cada uno quiera interpretar la jugada según los colores de su equipo, cosa que es humana.