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Contenidos recomendados por clanderjander

clanderjander 01/03/17 23:24
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Con el número de contador en la Distribuidora te lo dicen. En caso de que no, prueba a ver si con la referencia catastral o con la dirección te lo sacan aunque lo dudo. Otra vía sería el Ayuntamiento, ya que tendrán copia del último boletín presentado para por ejemplo solicitar la licencia de primera ocupación y en este boletín viene el CUPS. De todos modos al 95% que estará en la comercialzadora de la distribuidora de esa zona. Si me dices que provincia te digo cual es. Edito y añado: Como creía recordar, en la Distribuidora te lo dan según leo "– Datos del suministro: dirección, CUPS y número de contrato actual. Si no tienes ninguna factura en la que consultar el CUPS ni forma de averiguar cual es por tu cuenta, aquí tienes los teléfonos y zonas de las principales distribuidoras a fin de que puedas solicitárselo a la que te corresponda."
clanderjander 01/03/17 22:45
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Una cosa es la comercializadora y otra la distribuidora, aunque ambos se llamen aparentemente igual. Distribuidora solo hay una por territorio, es aquí donde hay que acudir a preguntar.
clanderjander 27/02/17 23:51
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Hombre, ya de entrada el IRPF llega al 45% más o menos y en este negocio es fácil estar en esos tramos con una cantidad significativa. El IS que yo sepa es el 25% para pymes en 2016. Si vas a reinvertir, los gastos financieros son deducibles, notarias, registros, reformas también, te generas crédito fiscal que es parte importante de la retabilidad final, deducción por reinversión, tienes libertad para recalificar de inmovilizado a mercadería los inmuebles con el juego que te da para aumentar o disminuir la cifra de negocio, el juego de las amortizaciones de lo que tengas en el inmovilizado para alquilar, etc etc etc.. ah y sin olvidar que al final metes el coche, la mitad de todos tus gastos y algunos hasta la chacha a nombre de la empresa, deducibilidad el IVA etc etc etc..la palabra clave es flexibilidad. Hay otros asuntos sobre todo si vas a alquilar como actividad principal que me sacó a la luz hace tiempo Tristán, que me imagino que explicará en el curso y que son muy interesantes. Todo esto vía IRPF es imposible. Si tu objetivo es no reinvertir y llevarte todo vía dividendo, pues pagarás primero por IS y luego por IRPF y no te saldrá a cuenta, de todo esto hay que echar muchos números, recomiendo hacer un plan de negocio en Excel a mínimo 5 años y plantear varios escenaros y variables a sensibizar para tomar la decisión mas favorable. Como en todo lo relativo a papá Estado y la legislación que sufrimos, entramos en universo espacio temporal diferente en el que todo es gris, es decir, todo está redactado de tal manera que sea interpretable subjetivamente y por lo tanto ya te puedes imaginar que la interpretación de la Administración en caso de dicrepancia siempre será la peor para tí.
clanderjander 27/02/17 19:12
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Recomiendo este artículo, es de lo mejor que he leido y a mi me ayudó en su momento: http://mrejon.blogcanalprofesional.es/a-vueltas-con-el-tema-de-la-remuneracion-de-los-administradores-de-sociedades-de-capital/
clanderjander 23/02/17 18:43
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Vamos a ver si no quedo en ridiculo. Esto es lo que he sacado en un rato googleando -La caducidad de las cargas: El procedimiento es de 2009 y el mandamiento de 2010 y la expedición de la certificación también es de 2010 por lo que sin una nota simple actualizada a fecha presente no se si se han renovado o no. Por la numeración de los procedimientos si parece que la que se ejecuta es la última. Si es así y no han caducado al haberse renovado no iría pero el tema de las cargas en estos momentos me supera un poco, así que espero las lecciones del sensei como agua de mayo. -Referencia catastral: Es un sin dios, resulta que el edicto dice que es el nº 42 de la calle Ramon y Cajal, la referencia catastral te lleva al nº 28, pero el numero 28 no tiene bajos comerciales ni se llama edificio sol playa, sin embargo, el edificio adyacente, que varia su referencia en un digito si es el Sol Playa y si tiene bajos comerciales en la menos uno, pero no puerta B. El señor Barroso Murillo, aparece en algún registro como propietario de un bar en el nº 28, así que practicamente seguro que es este local aunque no sea sotano como pone en la certificación. Si lo es (tocaría visita), desde luego vale mucho mas que el valor de tasación, estando pegado al puerto y en una de las mejores zonas de Fuengirola. El deudor, ademas, ha tenido una asesoria e inmobiliaria. Reside en la CALLE JARAS 4, en un chalet que según idealista estaria en unos 500 a 600k, cifra que coincide con la hipoteca anotada en la certificación. Teléfono es 609426XXX (omito los ultimos tres digitos, el que quiera que lo pida). La actividad de una de sus empresas es "ASESORAMIENTO FINANCIERO Y SOBRE INVERSIONES. EL USO, ADMINISTRACION, EXPLOTACION Y ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES, TERRENOS Y EDIFICIOS, ASI COMO LA INTERMEDIACION EN TODAS LAS ACTIVIDADES CITADAS ANTERIORMENTE. LA ADQUISICION Y VENTA DE INMUEBLES Y DE TERRENOS. PROMOCION, CONSTRUCCION, REFORMAS, REHAB" Es decir, que el tío es un pieza (tiene sanciones urbanisticas en el ayto para aburrir) se dedica o dedicaba al inmobiliario así que no creo que se quede de brazos cruzados viendo como le levantan por 70.000 algo que vale 200.000 Conclusión, que no iria ni aún estando claras las cargas, porque no puedo ir a localizar el bien en persona y no lo tengo claro, pero interesante es.
clanderjander 21/02/17 10:30
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Me parece una idea fantastica.
clanderjander 20/02/17 23:54
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
ya pagué por trasferencia. Solo un comentario, al elegir pagar por transferencia aparece el IBAN pero no el beneficiario y es un dato obligatorio, por lo menos en mi entidad. Yo he puesto "Escuela Online Labella SL" que es lo que viene en el pié de la página, así que espero haber acertado y que no me sea devuelta.
clanderjander 20/02/17 12:56
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Super interesante esto que comentas. Yo vengo de un mundo laboral muy próximo a estos asuntos solo que una escala mucho mayor y sí, el apalancamiento y la rotación de cartera, ambos relacionados es clave. Me encantaría que Tristán abordará este asunto en alguna parte de su curso, y por supuesto te animo a que amplies tu también desde tu visión en US como lo gestionas. Muchas gracias
clanderjander 20/02/17 12:30
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Pero esto que es, competencia desleal!!! :-) Si se puede pagar por adelantado dilo aunque sea por unas horas, que en la guerra todo vale.
clanderjander 26/01/17 11:19
Ha comentado en el artículo Nuestros amigos los okupas
El video es tremendo. La gorda de las cinco sentencias descojonándose, la abogada de oficio descojonándose, los moros descojonándose, los de la etnia…menos mal que vivo cerca del FastTrack de la T4 porque dan ganas de pillar el billete y no volver. Por cierto, que mucha publi encubierta de la empresita catalana de las puertas acorazadas "inviolables" pero después sale un moro en San Cristobal que tiene reventada una exactamente igual y según el en 10 minutos. Por no hablar de lo fuerte que me parece que los comerciales de las inmos de los bancos les "vendan" las llaves a las mafias okupas por una mordida, este pais va camino de la sudamericanización absoluta y sin frenos, dan ganas de llorar.