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Participaciones del usuario Carlos Galán Rubio

Carlos Galán Rubio 29/03/20 15:41
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Buenas Casero83 y perdón por no haberte respondido antes,Lo que dices tiene bastante sentido y estoy de acuerdo contigo. Este tema está explicado en los 4 vídeos y también a través del canal de telegram que tuve durante el curso gratuito.Si no tienes ningún ahorro, efectivamente no vas a poder tener una renta de 2000-3000 euros mensuales con los pisos. Tendrás primero que pagar las hipotecas (en 15-30 años dependiendo del plazo que elijas).De todas formas recojo el feedback y trataré de explicarlo mejor en la siguiente ocasión.Un abrazo y cualquier cosa hablamos (mejor al correo: [email protected])Carlos Galán
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Carlos Galán Rubio 17/11/19 10:18
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Sí Egoli,Como tú dices, pros y contras.No existe la "mejor inversión" sino la inversión que se adapta mejor a cada uno.A mí me echa para atrás la peor fiscalidad (no tiene la reducción del 60%) y el estar más pendiente (menos pasivo).Pero si tienes un piso cerca de universidades por ejemplo puede tener sentido.Un abrazo,Carlos Galán
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Carlos Galán Rubio 17/11/19 10:15
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Sí, muchos locales se están reconvirtiendo en almacenes (centros de distribución de última milla por el auge de Amazon), en trasteros o incluso en viviendas.Un abrazo.Carlos Galán
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Carlos Galán Rubio 17/11/19 10:14
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Lo suscribo FueradeudaAl final no hay (en ningún mercado) rentabilidad sin riesgo.El tema siempre es ser consciente del riesgo, estar cómodo con ese nivel (o rebajarlo) y dedicarnos a mitigar el riesgo en la medida de lo posible.Un abrazo
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Carlos Galán Rubio 17/11/19 10:09
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Hola Fueradeuda,Bueno, son casos.Yo sí conozco a bastante gente que consigue financiar el 80, 90, 100 o incluso más del 100 con salarios medios o medio altos (30-50k).Al final en mi experiencia, todo es negociable con el banco y si planteas bien las operaciones y eres un buen perfil, puedes negociar mejor (aunque como dices, milagros no son posibles).Comentamos si quieres (mejor mail porque aquí entro poco)Un abrazo!
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Carlos Galán Rubio 19/10/19 20:05
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Sí, así es.Yo uso la rentabilidad bruta para hacer un cálculo rápido y aproximado pero luego siempre veo los "detalles" para calcular la rentabilidad neta: comunidad, IBI, seguros... e incluso la fiscalidad (no es lo mismo por ejemplo alquiler turístico que el alquiler tradicional, que tiene la reducción del 60% por vivienda habitual).Un abrazoCarlos Galán
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Carlos Galán Rubio 19/10/19 20:04
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Bueno, yo no sería tan drástico. En mi experiencia (y de muchos otros) funciona bastante bien.Por mucho que nos quejemos, vivimos en un país en el top 10 o top 20 del mundo en cuanto a seguridad jurídica.Desde luego que necesitamos mejorar (y yo seré el primero en celebrarlo), pero la alternativa (quejarse y no hacer nada) me parece peor idea.Un abrazoCarlos
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