Participaciones del usuario Andresgmendoza

Andresgmendoza 08/03/18 13:42

Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy

Buf. Es una práctica que era muy habitual durante la burbuja de los años 2000-2004, pero anunciarlo públicamente te puede causar problemas. No se.

Andresgmendoza 21/11/17 19:30

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

El tipo de subasta coincide siempre con el de tasación que se publica en la web de las subastas?

Andresgmendoza 14/09/16 09:48

Ha comentado en el artículo Un alumno aventajado para Inversius

Euhm.... WOW Desde hace algunos años he estado realizando estadisticas de mi ciudad sobre precios de oferta y venta de cara a realizar tasaciones. Pero esto es dar mil pasos de golpe. Me has dejado noqueado.

Andresgmendoza 11/02/16 12:32

Ha comentado en el artículo El Imperio del Lado Oscuro

Buenas Enrique, Sin entrar a valorar la calidad de la tasación que te han realizado, tienes que entender que una tasación no es un procedimiento matemático que pueda justificar al 100% el resultado de una tasación. De la misma manera que un piso en planta primera y un piso en planta ático no tienen el mismo valor dentro de un edificio, o el piso "Derecha" no tiene por qué venderse por la misma cantidad que el mismo piso, pero "izquierda". Yo mismo aplico descuentos similares en mis tasaciones, pero no bajo la misma justificación, sino por la actual situación del mercado inmobiliario (aragonés, que es mi principal zona de trabajo) de un menor número de ventas y una crisis económica que lo que provoca es una tensión de los precios a la baja (independientemente de lo que digan las estadísticas nacionales). Eso no quiere decir que la tasación que te han hecho sea mala (no tiene por qué, si los valores testigos que han usado son correctos y ciertos y el cálculo del valor se ha hecho bien), sino que la justificación puede no ser la correcta. Yo soy Agente de la Propiedad Inmobiliaria, y cuando taso me informo del mercado, independientemente de que tengo la posibilidad de usar un montón de datos estadísticos que vamos recogiendo a diario. No conozco a ningún compañero en Valencia, pero supongo que si acudes al Colegio de APIs podrás encontrar alguno cercano. Sobre lo de reclamar lo pagado,... todo dependerá de si el trabajo está bien hecho y se te ha informado correctamente de su coste. La verdad es que no lo se

Andresgmendoza 11/02/16 11:32

Ha comentado en el artículo El Imperio del Lado Oscuro

Yo soy Perito Judicial, y cuando empecé a hacer tasaciones me sorprendía la facilidad con que me dejaban el expediente completo y una máquina fotocopiadora para que hiciera copia de lo que yo quisiera. Son muchos datos que para mi tasación son innecesarios (por ejemplo, la demanda que origina el procedimiento, etc). De un tiempo a esta parte ya no es lo mismo. Me dejan ver el expediente, si, pero las fotocopias las tengo que pedir al funcionario de turno, aunque con un movil...

Andresgmendoza 20/07/15 09:56

Ha comentado en el artículo El hombre que susurraba a las cerraduras

No-me-lo-puedo-creer

Andresgmendoza 28/04/15 11:09

Ha comentado en el artículo Geografía humana de los lectores de Subastas Judiciales

Yo soy una mezcla entre Oscar, Maite y Ramón. Por un lado soy Agente de la Propiedad inmobiliaria y ejerzo de Perito Tasador Inmobiliario para los juzgados de Zaragoza (además de ser Administrador de Fincas y otros temas que no vienen al caso). Hace algunos años, me interesé por las subastas judiciales y asesoré a un cliente para la adquisición de Tres pisos que en su momento parecían una buena oportunidad pero que la explosión de la burbuja inmobiliaria han dejado como una operación normalita. Por otro lado, como Licenciado en Derecho me interesa todo el tema del Derecho procesal y no descarto volver a entrar en el tema de las subastas algún día. Pero de momento no.

Andresgmendoza 28/01/15 11:10

Ha comentado en el artículo El final de los arrendamientos de locales de renta antigua

Conozco un caso de un arrendatario de renta antigua, que aunque podía continuar su contrato, le ha entregado llaves al propietario en diciembre porque tenía un negocio ruinoso y estaba hasta los cojones de pasar horas. También es verdad que el local se encuentra en una zona degradada y no vale nada. Cuando digo nada, es NADA.

Andresgmendoza 24/12/14 09:51

Ha comentado en el artículo Felices fiestas y que en 2015 hagáis realidad vuestros deseos

Felices fiestas para ti también Tristán.

Andresgmendoza 01/09/14 11:48

Ha comentado en el artículo Subastanomics, by Tristán el Subastero

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