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Participaciones del usuario Andergarcia

Andergarcia 22/10/19 01:36
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Apreciada Ainhoa66,En cuanto a las fechas y los plazos tengo un pequeño lío y me explico: El pasado 5 de julio, ante la negativa del registrador a facilitarme la minuta definitiva hasta que no abonase el importe de la misma, remito por email recurso  de la preminuta al Colegio de registradores (sin firmar) y el día 8 julio hago entrega personalmente de la impugnación (firmada) en el propio registro.Por un lado el Registro me notifica el día 9 de julio (por email, adjuntando la factura definitiva) resolviendo:1.Denegar la admisión del recurso interpuesto,2.Elevar a definitiva la nueva minuta (suprimiendo varios aranceles que se incluia la preminuta),3.Comunicar su resolución al Colegio de registradores.  Por otro lado, el día 25 de julio el Colegio de registradores me notifica (con fecha de salida 11/07/19)  que debo aportar la factura definitiva en un plazo máximo de 10 días hábiles para continuar con el recurso.El 15 julio hago entrega, en el Registro de la Propiedad, de un nuevo recurso de la factura definitiva.El 10 de septiembre recibo notificación del Colegio (fecha salida 30 de agosto) aportando copia del informe del Registrador y diciendo textualmente: "Comunico a V.S. que se ha recibido en este Colegio con fecha 5 de julio de 2019,escrito firmado por el Registrador de la propiedad en el que comunica la rectificación de la factura nº D- 1415,que dió origen al recurso de honorarios nº de exp. xxx/2019 interpuesto por usted.A la vista de dicho escrito se archiva el expediente,lo que se comunica al registrador con fecha de hoy".Salu2
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Andergarcia 17/10/19 21:46
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas noches,Adjunto remito el informe del colegio de registradores. En cuanto a los datos que me solicitas como la base del arancel no te los puedo facilitar porque el registro aún no me ha remitido la factura o facturas definitivas.Salu2
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Andergarcia 15/10/19 00:42
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas noches forer@s,Quería poneros al corriente de los últimos acontecimientos en relación a mi impugnacion:A principios de septiembre recibí la notificación del colegio de registradores en la cual el registrador se aviene a descontarme de la factura el arancel NM Referencia catastral.Respecto a la base de los conceptos de cancelación de hipoteca y transmisión de hipoteca alega que ha tomado el capital pendiente que pública el registro de conformidad con la Dirección General y la Junta de dicho colegio,en esta materia:1. La resolución de la Junta del Colegio de registradores de 7 de mayo de 2019,2. La resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 23 de julio de 2018.No obstante todo lo cual, el registrador acuerda rectificar la minuta en los términos solicitados.En relación a la emisión de una 2ª factura a nombre del banco de Santander,alega que no le habia solicitado dicha factura con anterioridad,por lo que considera correcta la emisión,en su día, a nombre mío.Respecto a la Nota Notaría dice que sí procede su cobro: alega que fue solicitada por el notario, emitida por el registro e incorporada a la escritura presentada.Y ahora llega lo más sorprendente,el Colegio unilateralmente, archiva el expediente,sin darme la oportunidad de presentar alegaciones...
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Andergarcia 14/07/19 13:39
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenos días, Muy bien explicado Ainhoa66. En cuanto a la escritura autorizada, aún no la tengo, la oficial del registro se negó a entregarme la, en un primer momento, hasta que no pagase la minuta (según me comentó la oficial era la primera vez que alguien la ponía en esa tesitura). Al día siguiente me envió un email diciendo me que podía pasar a recogerla (sin pagar nada). Comentar que ya tengo la Impugnación de la minuta preparada. Llegado este momento, me asaltan las dudas respecto al proceso: 1. ¿La Impugnación que entrego en el registro es elevada (obligatoriamente) al Colegio de Registradores?, 2. ¿Que plazo tienen el Colegio para contéstame?, 3. ¿Cuándo tenga la respuesta del Colegio, cuántos días tengo para hacer mis alegaciones?, 4. ¿Tras mis alegaciones en cuanto tiempo me envían la Resolución definitiva?, 5. Está ultima, que también es susceptible de ser impugnarda ante la DGNR ¿Qué plazos tiene?. Gracias de nuevo y saludos
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Andergarcia 12/07/19 17:01
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas tardes, Gracias por interesarte Ainhoa66. Esta noche publicaré, en este foro, la minuta definitiva y la resolución del registrador a la impugnación de la preminuta. Te puedo adelantar que me quitaron: 1.certificado carta de pago 2.Estado de coordinación graf. Con catastro 3.Notas de tramitacion 4.N.M.Información asociada 5.certificado consulta urbanista 6.certificado libro edificio 7.Nota notaria a pasado de 12,XX a 9,XX Salvo error de transcripción mío ahora te tiene que cuadrar. En cuanto a la segregación del arancel Transmisión de Hipoteca,en una 2ª factura a nombre de B. Santander S.A de momento no se han negado. Otro saludo
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Andergarcia 11/07/19 18:05
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas tardes, ¿Como haces el cálculo del arancel "Transmisión de hipoteca"?. En mi caso, la base sería 59.949,09€.Ya que ese es el capital pendiente de amortizar en el momento de la absorción de Banesto por parte de Banco Santander. Un saludo
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Andergarcia 09/07/19 18:07
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas tardes, Después de haber solicitado la minuta del registrador de la propiedad, que me fue denegada en dos ocasiones (la inscripción ya estaba hecha), el registro me envía (por mail) un documento que indica que es un presupuesto alegando que es una preminuta y que no me facilitarían la minuta hasta que pagara el importe que me habían solicitado de 225€, por lo que decido impugnar la preminuta (presupuesto) teniéndome que transcurriera el plazo máximo (15 días) para impugnar. Pues bien, ahora el Sr. Registrador resuelve a mi impugnación que lo que me ha enviado es un presupuesto y por tanto no se puede impugnar. Hoy, sí me ha enviado la minuta en la cual me descuentan una serie de aranceles, con respecto al presupuesto, reduciéndose el importe unos 75€, quedándose el total en 150€. Todo este rollo que os he soltado es para que veáis de que artimañas se valen estos señores para estafar al consumidor. Próximamente publicaré estos documentos (minuta y resolución impugnación) por si queréis hechar le un vistazo.
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Andergarcia 09/07/19 00:10
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas noches Ainhoa66, Quiero aclarar que el escrito de impugnación lo he llevado personalmente al registro de la propiedad y ellos serán los encargados de elevar la reclamación al colegio de registradores no sin antes hacer sus alegaciones. También,es posible que el registrador prefiera llegar a un acuerdo conmigo, para ahorrarse problemas. Un cordial saludo
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