Participaciones del usuario almujul

almujul 24/05/24 19:27

Ha respondido al tema Cancelación de hipoteca por prescripción

Sí, en el registro, para hacer el trámite, imagina que lo pido, lo hacen y luego no lo pago, pues eso...al final como toda provisión de fondos es orientativa, cuando lo hagan y me den la factura pues sabré el coste real.

almujul 24/05/24 18:37

Ha respondido al tema Cancelación de hipoteca por prescripción

Precisamente yo fui a eso la semana pasada y es tal cual dices, firmas un formulario, hacen copia de tu dni, dejas provisión de fondos (en mi caso fueron 150 €) y ya está. No tiene más. Yo aun estoy esperando la resolución, pero vamos por lo que me explicaron no debería haber problema. Quizá te pidan que hayas presentado antes el modelo 600 en tu hacienda autonómica (que está exento), en mi autonomía la hacienda me dijo que sí que hacía falta pero en el registro luego me dijeron que no, así que no sé. En el caso de tener que hacerlo, con el 600 hay que adjuntar un documento privado diciendo que la finca de tal y tal se hipotecó en fecha tal y ya han pasado los 21 años, junto con la nota simple

almujul 12/05/24 17:27

Ha respondido al tema Duda declaración cryptomonedas hacienda 2023

Lo legal sería hacer una declaración complementaría en 2022, que es cuando se han producido los cambios. En 2023 lo único que has hecho es mover de un sitio a otro, no tiene relevancia.

almujul 12/05/24 14:33

Ha respondido al tema No estar empadronado hace que pagues más impuestos?

El IBI depende de los ayuntamientos, tendrás que consultar la ordenanza municipal para salir de dudas, pero la ley de vivienda ya les ha dado margen para que puedan aplicar recargos si lo estiman oportuno. Por otra parte, una vivienda vacía sí que supone un mayor IRPF al ser una renta imputada, normalmente no pasa de 100 o 200 € como mucho según el valor catastral.

almujul 06/05/24 09:26

Ha respondido al tema Es legal renunciar los vicios ocultos?

Es tan sencillo como ver qué dice ese artículo del Código Civil https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1889-4763#art1485 Artículo 1485. El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos del animal o la cosa vendida, aunque los ignorase. Esta disposición no regirá cuando se haya estipulado lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido.

almujul 15/04/23 12:11

Ha respondido al tema Nueva Ley de Vivienda - Alquiler de vivienda

o sí, no se puede saber porque no sabes lo que pondrá exactamente la ley. Por ejemplo un acuerdo en el que el inquilino acordara con el propietario pagar él la comisión de la inmobiliaria sería ilegal de acuerdo a lo que han dicho que pondrá. Pues lo mismo con eso, si la ley dice que no hay acuerdo que valga no se podrá subir más del límite que pongan.

almujul 15/04/23 08:28

Ha respondido al tema Nueva Ley de Vivienda - Alquiler de vivienda

Cuando se publique en el Boletín Oficial del Estado, lo cual aun tardará algunas semanas supongo, podrás saberlo con certeza.

almujul 14/03/23 19:28

Ha respondido al tema Aceptacion herencia

Como he dicho es el mismo proceso, con lo cual tendrán que ir ellos al notario y al registro por su parte que les corresponda. Lo que ya no sé es si habría que hacer una nueva escritura del piso o para poder venderlo bastaría con la que les hagan a ellos por el reparto de la herencia, pero vamos si lo llevan a la misma notaría pues mejor porque ya saben el caso y ahí se lo explicarán todo. Una escritura más o menos tampoco añade mucho lío.

almujul 14/03/23 18:44

Ha respondido al tema Cita previa por declaration de la renta en oficina

Es que aun no se sabe, a lo mejor ponen el mismo del año pasado o ponen uno nuevo. Hay que llamar varios días después para que lo cojan, porque los primeros días siempre se satura.

almujul 14/03/23 18:39

Ha respondido al tema Aceptacion herencia

Tus sobrinos tendrán que hacer el mismo proceso que hicisteis vosotros pero con los bienes y cuentas de tu hermano. Y obviamente hasta que no lo hagan y consten ellos como propietarios en la escritura el piso no se puede vender, porque un fallecido no puede firmar nada. Reclamar supongo que se debe poder, pero ya tendrá que ser por la vía judicial, lo normal es acordarlo por las buenas.