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Participaciones del usuario almujul

almujul 06/05/24 09:26
Ha respondido al tema Es legal renunciar los vicios ocultos?
Es tan sencillo como ver qué dice ese artículo del Código Civil https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1889-4763#art1485 Artículo 1485. El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos del animal o la cosa vendida, aunque los ignorase. Esta disposición no regirá cuando se haya estipulado lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido. 
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almujul 15/04/23 12:11
Ha respondido al tema Nueva Ley de Vivienda - Alquiler de vivienda
o sí, no se puede saber porque no sabes lo que pondrá exactamente la ley. Por ejemplo un acuerdo en el que el inquilino acordara con el propietario pagar él la comisión de la inmobiliaria sería ilegal de acuerdo a lo que han dicho que pondrá. Pues lo mismo con eso, si la ley dice que no hay acuerdo que valga no se podrá subir más del límite que pongan. 
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almujul 14/03/23 19:28
Ha respondido al tema Aceptacion herencia
Como he dicho es el mismo proceso, con lo cual tendrán que ir ellos al notario y al registro por su parte que les corresponda. Lo que ya no sé es si habría que hacer una nueva escritura del piso o para poder venderlo bastaría con la que les hagan a ellos por el reparto de la herencia, pero vamos si lo llevan a la misma notaría pues mejor porque ya saben el caso y ahí se lo explicarán todo. Una escritura más o menos tampoco añade mucho lío. 
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almujul 14/03/23 18:39
Ha respondido al tema Aceptacion herencia
Tus sobrinos tendrán que hacer el mismo proceso que hicisteis vosotros pero con los bienes y cuentas de tu hermano. Y obviamente hasta que no lo hagan y consten ellos como propietarios en la escritura el piso no se puede vender, porque un fallecido no puede firmar nada. Reclamar supongo que se debe poder, pero ya tendrá que ser por la vía judicial, lo normal es acordarlo por las buenas. 
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almujul 14/03/23 18:24
Ha respondido al tema Declaración renta 2022
La declaración de la renta lo que hace como su propio nombre indica es gravar la renta, no los gastos. Los gastos de la obra se podrían incluir si hubiera alguna deducción, pero eso solo hay por reformas, no por hacerte una entera de la nada, en cualquier caso mira las deducciones autonómicas de tu comunidad por si hubiera alguna que te sirviera, que lo dudo, pero nunca se sabe. De todas formas todo lo que te ha costado sí que debes guardarlo para calcular cuanto te ha costado por si algún día la vendieras poder calcular la ganancia patrimonial. 
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almujul 14/03/23 18:20
Ha respondido al tema AYUDA 200€
Poner algo como vivienda habitual cuando no se vive ahí no está bien. En cualquier caso lo normal será seguir con el "fraude" y poner como domicilio el mismo, para que todo sea coherente. Además el domicilio debe ser el que constaba a 31 de diciembre del 22. Tendréis que tener en cuenta que para el límite de patrimonio la que os contará en ese caso será donde vivís ahora siempre y cuando sea de vuestra propiedad, si es alquiler pues obviamente no. 
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almujul 03/07/22 16:47
Ha respondido al tema ¿Cómo actualizáis la renta a vuestros inquilinos?
Con ese enlace sí, el último mes que haya disponible el día que toca renovarlo. De todas formas hasta final de año y por el decreto anticrisis los alquileres solo pueden subir un 2% máximo sea cual sea la inflación. 
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