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Participaciones del usuario Albertoluis

Albertoluis 02/05/20 11:48
Ha respondido al tema Plusvalía al adjudicar herencia - Plusvalía municipal
Gracias Juan.Se trataría de  dos viviendas heredadas entre 4 hermanos. Entiendo que si ahora se adjudica un heredero  una vivienda al 100% y otro heredero la otra  también al 100%, con las compensación en dinero que proceda, se estaría extinguiendo el condominio en su totalidad.
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Albertoluis 02/05/20 08:43
Ha respondido al tema Plusvalía al adjudicar herencia - Plusvalía municipal
Gracias Rubialense.Me contesto a mi duda después de leer la información que proporciona la web del Ayto de Madrid (donde está la vivienda). ¿Cuándo NO tributa en plusvalía la extinción del condominio?En los que no hay excesos de adjudicación.En el supuesto de que se produzcan excesos de adjudicación, siempre que se trate de un único bien que por su naturaleza resulta indivisible o pueda desmerecer mucho por su división y se adjudique la propiedad exclusiva del bien a una de las personas comuneras, abonando a la otra persona copropietaria el exceso en dinero. 
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Albertoluis 29/02/20 05:58
Ha respondido al tema Cuenta mancomunada on line
El problema que tenemos con Bankia es que nos dijeron que sí se podía.Firmaba uno una transferencia por internet y quedaba pendiente de realizar hasta que la firmase el otro también por internet.Cuando llegó el momento de hacerlo, no se podía por no se que rollo de que era una cuenta con "condiciones especiales" y tuvimos que ir a una  oficina física a firmar los dos. Hemos anulado el mancomunamiento y dejarla indistinta.Me informaré en la del BBVA
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Albertoluis 25/02/20 21:36
Ha respondido al tema Cuenta mancomunada on line
No lo conozco, pero por las opiniones que he leido en el foro, prefiero buscar otro banco. Gracias de todos modos.
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Albertoluis 24/02/20 22:45
Ha respondido al tema Un solo documento privado de adjudicación para dos herencias - Testamento
Gracias leopol.  Lo que, por desconocimiento,   creíamos que iba a ser un trámite sencillo de adjudicación  de herencia al estar todos de acuerdo en el reparto, ahora sabemos que va resultar muy complicado para, como dices, disminuir  en lo posible el pago  de impuestos por permutas o excesos de adjudicación. Por eso hemos pensado en funcionar el día a día mediante un contrato privado que  regule la comunidad de bienes repartiendo los beneficios y las cargas según  lo  acordado y que sirva de justificación  ante la AEAT cuando nos lo requiera al comprobar que no se corresponden sus  datos fiscales con los de quienes paguemos los impuestos que correspondan. Si nos va bien, podemos tomarnos con más calma la cuestión  fiscal y buscar a un profesional  que nos asesore.
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Albertoluis 02/02/20 23:03
Ha respondido al tema Un solo documento privado de adjudicación para dos herencias - Testamento
Gracias Juan Lackland.Como dices , es sólo a efectos de ocupación, reformas, alquileres , etc. Comentas que para que tenga validez ante la Agencia Tributaria que las rentas  que  generen las propiedades las declare solo el “adjudicatario”, debe  constar en la futura escritura pública  Entiendo que quieres decir que, ante una inspección de Hacienda , ésta admitirá  como prueba ese documento privado mientras no haya escritura de adjudicación, pero que, cuando se firme ante notario, aunque tarde años en firmarse, esos ingresos y sus posibles gastos deducibles, también  deberán  adjudicarse sólo al que los obtuvo.
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