Participaciones del usuario Alberto Duran

Alberto Duran 07/01/24 10:11

Ha comentado en el artículo SubastaFácil franquicias, algunas verdades

Yo por miedo y faltas de creer en mi y en esto de las subastas tampoco creía en ti. Pero Tristán eres un fuera de serie y muchos de los de aquí, que siempre comentan. Yo soy muy prudente y cauto pero también perezoso ya que con poco me conformo y mi capital va creciendo a buen ritmo pero muy despacio. Tengo guerras sobre todo con notarías y registros, pero también con las complementarias y ayuntamientos con su Ibi etc… esto me desgasta así como el tema obreros y hasta inquilinos.Así que hoy trato de gastar poco y vivir tranquilo con 47 años. Mi relación con esta gente de subasta fácil fue simplemente preguntar y al quererme hacer pasar por caja en algo que es efímero, efímero porque a buen precio nunca se podrá garantizar podrás adjudicarte algo…Yo por participo en varias hasta que suena la flauta, pero luego queda que de esa flauta me la acepten, y una vez me la acepten empiezan los problemas o el trabajo real… así que mucho llueve, pero está claro que si haces bien el trabajo y tienes suerte el sol sale muy brillante!!!! Saludos

Alberto Duran 06/01/24 14:24

Ha comentado en el artículo Fermín cogió el fusil y se decidió a invertir

Las del registro son muy complejas, como no explican de qué sale cada apunte que te cobran. Parecen siempre correctas. Y recibe un ¡Feliz año!

Alberto Duran 25/12/23 06:32

Ha comentado en el artículo Fermín cogió el fusil y se decidió a invertir

Hola!Yo soy muy conocido en el Colegio de notarios y registradores de Andalucía, para Málaga está en Granada. Y vetado en una notaría de Fuengirola por no dejarme engañar. Por cierto, todos los notarios se enfadan cuando no permites te cobren algo no solicitado. (Yo digo siempre escritura sin nada extra ni consultas ni comunicaciones, sin copias simples, sin agregar plan de liquidación completo solo sentencia, si es con CEE sin iinforme, di oueden los DNIs o escaneos en mismo folio) He presentado ya numerosas quejas, por mala praxis en la factura. Siempre se equivocan.nEl las notarias soy un hacha pero en las registrales aún me cuesta entender, lo que siempre reclamo en estas últimas es lo que una vez comentó Tristán sobre la minuta de cancelación que no puede superar el valor de adjudicación y siempre gano, es más no es ni necesario ir al colegio, un simple escrito al registro y volando corrigen.Puedes explicarnos qué viste y como lo que reclamaste? Es muy interesante… yo tengo varios trucos anti robo notarial que pegaré aquí luego cuando esté con el PC.Saludos y gracias…

Alberto Duran 16/12/23 10:10

Ha respondido al tema Donación para comprar un coche

Hazle caso a tus amigos.Un saludo

Alberto Duran 16/12/23 10:03

Ha comentado en el artículo Fermín cogió el fusil y se decidió a invertir

A mi Altamira me ofreció un piso publicado en 185k por 140k ya que tenía una oferta aprobada pero que no compro el anterior, negocie a 130k me dijeron que no pero al ver mi interés me dijeron si firmas antes de enero aceptamos 130k, pues tenía inquilina con contrato finalizado y creo no pagaba, esta información no fue clara luego la supuesta okupante no está dispuesta a irse, era una jeta, no chusma, bien aceptamos pero al pedir Ibi me dicen que ellos en contrato colocan que se hacen cargo de los últimos 4 años, yo ohhh que bien, “pero eso no significa que lo anterior no exista” pido certificado de deuda Ibi, me dicen que sí pero luego de esperar me dicen que lo vendieron.A lo mejor debía 2000€ más y por esta insignificante cantidad perdí una buena operación pero no me gustó cuando me vendió la agente que incluía los 4 años pensando era ignorante. Además tiene una inquiokupa con contrato vencido he impagado, con lo cual ganar 50k/70k puede ser más de un año… buena operación pero…

Alberto Duran 05/12/23 08:01

Ha publicado el tema Notaría, ¿facturan y nos roban?

Alberto Duran 04/12/23 05:36

Ha respondido al tema Tributación por transferencia

Magistral.

Alberto Duran 04/12/23 05:28

Ha respondido al tema IBI Fallecida

Es bastante absurdo no abrir un testamento por evitar problemas familiares, y que si esto existiese ya de entrada es mejor no tener hermanos.Ru cuñada estuvo pagando durante 16 años el Ibi, y ahora porque no lo paga tu esposa? Es que moralmente le corresponde a ella asumir el Ibi durante 16 años suponiendo lo hacen para ayudar al hermano que no sirve para nada.Así se evitan recargos e intereses enormes, luego difíciles de pagar, por deudas de Ibi esa propiedad podría salir a subasta y perderlo todo. Creo que tú cuñada tiró mucho tiempo del carro y se cansó, debes de hablar con tu cuñado y negociar una salida o que pondrán a disposición judicial el asunto de la herencia y que él a no te er dinero para buenos abogados etc. Será quien más lo sufra… Saludos y suerte!!

Alberto Duran 04/12/23 05:19

Ha respondido al tema IBI Fallecida

Pero sino lo paga será el inmueble quien lo asuma y así serán sus tres herederos.

Alberto Duran 04/12/23 05:12

Ha respondido al tema Donación entre hermanos - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Hacienda está hecha para levantar un país y generar ayudas y dotar de servicios, pero también para robar.Hacienda es uno de los organismo con más sentencias en contra por usura, está diseñada para llevarse todo lo que pueda por delante. Si no quieres pagar un préstamo a interés 0 puede ser interesante de estudio. O que lo saque del cajero.