Participaciones del usuario Alberto Duran

Alberto Duran 21/04/25 08:44

Ha respondido al tema Nuda propiedad en Impuesto de Patrimonio

Según el gobierno abusivo y recaudador siempre el peor para ti.

Alberto Duran 03/03/25 12:33

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Pero la ley cambio y hay otros conceptos

Alberto Duran 18/11/24 08:24

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

No existen.

Alberto Duran 29/10/24 13:37

Ha comentado en el artículo Las 7 Estrategias para ganar dinero con los Inmuebles

Muy bien explicado Tristán, lo único es que devidiría las estrategia ya que una es de capatación de inmuebles y la otra de explotación o como sacarle rentabilidades. Estratigas de como captar inmuebles:1.- Compra tradicional entre particulares2.- Compra a fondos o bancos Dentro de estas puedes negociar a.- Herencias b.- Pro indivisos 3.- SubastasDentro de estas puedes negociar a.- Subasta tradicional b.- Pro indivisosc.- cesion de remate Estrategias de rentabilidadya serian:1.- Fliping 2.- Rent to rent3.- Por habitaciones4.- Turisticos Y cada uno de estos es dependiendo de la ubicación se podra aplicar de la manera más adecuada..No sé algo asíiiPero escribo por escribir, que esta bien y se entiende perfectamente las estartegias.. un abrazo

Alberto Duran 10/08/24 08:25

Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho

Si te entiendo, pero cuantos negocios u oportunidades hemos dejado pasar en nuestras vidas, no siempre pillamos todo al vuelo, y otras veces vemos oportunidades pero no podemos así que buscamos pases, comisiones o simplemente vemos volar..Necesitamos se alineen los planetas, claro está, quien más despierto está mejor ve, pero depende de liquides, situación familiar, estabilidad, ganas, visión, temas personales del momento, son muchas cosas más, por eso digo suerte… son muchos factores que afectan. Yo ahora, me siento menos despierto, tengo más miedo y más pereza pero tengo unas ganas que me pueden, como un alcohólico o ludopata enganchado… Un abrazo

Alberto Duran 10/08/24 07:22

Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho

Yo estoy mirando invertir fuera, primero por el tema de impuestos abusivos, notarias y registros que siempre te meten de más, comunidades conflictivas con posibles derramas y que todas deben subir cuotas y no lo están haciendo y las reparaciones gordas de mantenimiento necesitan desembolso, luego el alto precio y para finalizar problemas de sequías y conflictos políticos y bélicos.Veo interesante tener diversificación en inversión. Además veo muy importante aunque el apalancamiento es bueno si hay buenas condiciones tenerlo muy controlado, ya que cuando hay caídas no se salva casi nadie. Mirar las subastas y los concursos de acreedores, muchos grandes autónomos o empresarios, jugar con deudas está bien pero peligroso es, nadie tiene varita mágica, , yo siempre digo si cayó este empresario millonario por qué yo no. Se debe ser cauteloso en estos momentos con miedo no se gana dinero pero siendo valiente te puedes arruinar. Para mí hoy, es una situación difícil como inversor, y ya no digo como subastero que no veo nada que termine con un 60% / 70% del valor mercado (sin problemas) y con la nueva ampliación del desalojo a vulnerables peor, cada subasta un ataque al corazón, ansiedad, insertidumbre o miedo a que se te escape algo. Yo estoy frenado a septiembre u octubre para decidir qué hago y como lo hago para seguir ampliando cartera. Estoy deshaciéndome de coche de alta gama, y prefiero parando un buen colchón, incluso con otro amigo inversor por si comprar a medias llega a ser necesario. Pero eso de invertir y quedarme en pelotas no lo veo… Cuando hay crisis, inflación etc no es solo habilidad o intuición para ganar dinero, también hay mucha suerte. Yo gané mucho en pandemia, pero me pilló con dinero, y eso fue suerte, luego invertí pensando tiraba el dinero eso fue imprudencia y locura. Pero fue suerte, luego hice ventas y compras fue suerte.Hoy pienso si haberme quedado algo de lo vendido hubiese sido mejor que circular capital. Hace dos o tres años compré un piso en Málaga por 65000 lo vendí a los 3 meses por 130.000 hoy cuesta 160.000/180.000 mínimo un disparate… Yo he seguido comprando y vendiendo pero cuando ya te acostumbras a vivir de rentas ya miras el tema diferente, aunque esa cosquillas inversora te puede!!!

Alberto Duran 09/08/24 14:51

Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho

Soy Venezolano y muy acostumbrado a la inflación aunque me pilló inexperto en España.1 antes de la pandemia se asomaba crisis 2 en pandemia explotó3 luego de pandemia por el parón comercial explotó el consumo 4 la prensa alabando a España como el mejor país para vivir5 guerras donde han traído capitales6 brexit 7 y ahorros que buscan rentabilidad 8 la falta de vivienda por miedo ha alquilar 9 proliferación de pisos turísticos Por cierto, cuando le metan mano a los turísticos caerá el precio

Alberto Duran 08/07/24 14:47

Ha respondido al tema Prestamo entre particulares

Sí, pero que es tu pareja, cada uno va pagando cosas que más debe importar. Es que quieren robar por cualquier lado…

Alberto Duran 08/07/24 10:40

Ha respondido al tema Prestamo entre particulares

Que ganas de molestar de hacienda, si está exenta para que ese papeleo? Así funcionan Saludos

Alberto Duran 27/05/24 05:55

Ha respondido al tema Cargas subsistientes ¿Afecciones fiscales? - Subastas judiciales

Esas afecciones siempre las colocan cuando adquieres vivienda y no afectan y menos con 20 años. Si es por juzgado pide la posesión es más rápido el desalojo, si es por hacienda debes indicar un trámite de desalojo. Yo averiguo cómo estás haciendo tu todo lo posible y luego lo hago al detalle cuando gano subastas, y cuando tenvgo duda a abogado hoy día no es fácil ganar con buen precio.