Adachi
11/11/09 21:08
Ha respondido al tema ¿Qué me ahorro con un préstamo familiar en lugar de hipoteca?
Ir a respuesta
He estado esta mañana en la Consejeria Econ. y Hacienda de Madrid y ,en efecto,me han entregado nota informativa para préstamos subrayando la documentación a aportar y han anotado la mención "exento art. 45.1B15 etc" que debe figurar en el Modelo 600 que he adquirido.Todo ello con la mayor naturalidad, como algo cuotidiano y sin ambigüedades .
Ya de paso he preguntado por las DONACIONES.
Confieso que no le había prestado mayor atención hasta que me ha explicado que se paga un 1%, no del precio de compra sino de una tabla tarifária.
Si hablamos de 100.000 euro p.e. pagaría unos 124 euro ,si bien esta modalidad exige Documento Notarial .
Ventajas : Me olvido de que haya que "dejar evidencia" año tras año, de que el hijo esta efectuando la devolución en caso de préstamo sin interes.
Desventajas : No podría (mi hijo) desgravar en la Declaración.
Y aquí surgen las dudas por lo que no veo ni sé prever y que en la Consejería me han dicho que eso hay que dirigirse a la Agencia Tributaria.
*** ¿Qué repercusiones causaría en la Declaración de Hacienda tanto para mi
hijo como para mí, la donacíon?
*** La misma pregunta valdría para préstamo sin interés para comparar.
*** Intento averiguar honorarios notariales para una donación ¿alguna idea?
Otro aspecto controvertido es la plusvalía pues yo pensaba que debía abonarla el vendedor y resulta que en la escritura de mi piso año 1981 reza: " todos los gastos derivados de este otorgamiento,y los impuestos y arbítrios que graven este contrato,incluso el municipal de plus valía, en su caso ,serán de cuenta del comprador".
Y sí que los pagué .. diablos!! Parece que es práctica común y que si no lo aceptas así, se fastidia la operación...¿a cuanto puede ascender?
No quisiera abusar con tantas cuestiones y pido disculpas.
Mil gracias
*** ¿Hay Plusvalías Municipales y Plusvalías Estatales?
*** ¿Se calculan las plusvalías sobre la diferencia en valor catastral entre adquisición y venta o sobre diferencia entre el precio según escrituras?
**