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Participaciones del usuario Adachi

Adachi 13/12/10 18:03
Ha respondido al tema Repudio mi parte herencia
Un placer asímismo por mi parte Maltijo y Luke. Toda esta info/formación es muy útil para cuando el notario nos lo exponga no nos parezca tan farragoso. Veo que no mencioné, por si fuera de interés,que yo estoy interesado en comprar la casita del pueblo a los otros 3 hermanos. Otro dato es que en la Partición de Herencia el valor asignado es 72000 eur mientras que el Valor de Bienes Inmuebles Urbanos por Precio Medio de Mercado de la Junta Castilla León a fecha de hoy es 42354 eur por el que pensabamos escriturar la Extinción de Comunidad así llamada al quedarsela uno de los hermanos . Ahí creo que no lo tenemos muy favorable en caso de optar por "Si es lo primero (plusvalías), que os venda a los otros tres su partija o hijuela (que bonitas palabras!!) por el mismo importe en que se lo adjudicó en la herencia. Tendría incluso hasta minusvalías en la operación." ¿Cómo quedaría el asunto jugando con estas dos cifras? Tendremos que digerir esta información inter-fratres. Cualquier comentario será bien recibido. Mil gracias
Adachi 12/12/10 17:36
Ha respondido al tema Repudio mi parte herencia
Gracias Luke por la prontitud e interés. Veo que la cosa no está facil para eludir la problemática expresada.¿Sería mejor donación que venta en este caso? Aunque creo que en ambos Hacienda estaría informada y afectaría indefectiblemente a lo expuesto en mi mensaje. Cualquier idea/solución es bienvenida.Gracias
Adachi 11/12/10 19:18
Ha respondido al tema Repudio mi parte herencia
Pues si. La Partición de Herencia se efectuó hace un par de años.Hemos reparado un poco el piso y ... gracias
Adachi 10/12/10 23:08
Ha publicado el tema Repudio mi parte herencia
Adachi 03/12/09 21:47
Ha respondido al tema ¿Qué me ahorro con un préstamo familiar en lugar de hipoteca?
Gracias de nuevo a Maltijo y Rodrigo y demás . La verdad es que Rodrigo dió en el clavo,no obstante añado que lo que Maltijo apunta sobre herencia de fondos de inversión lo ignoraba y pone sobre la mesa materia pensante para un futuro que es de agradecer. No sé si Trayetes captará lo de "Unidad de destino en lo universal" que lo aprendiamos en la escuela y era mas dificil de entender que una hipoteca bancaria. Saludos
Adachi 27/11/09 21:55
Ha respondido al tema ¿Qué me ahorro con un préstamo familiar en lugar de hipoteca?
Siento dar la tabarra a Maltijo pero es que desconozco como dirigirme simultaneamente también a Rodrigo o Petersen que han intervenido tan eficazmente. Si me decanto por la Donación y el piso va a nombre de los hijos, es muy probable que en un futuro uno de ellos se quede con él : ¿Cómo se desvincula a los otros hermanos y qué implicaciones tiene para cada uno de ellos , ITP,Plusvalias,IIVTNU,Registro,IRPF etc ,etc? Muchas gracias
Adachi 23/11/09 15:23
Ha respondido al tema ¿Qué me ahorro con un préstamo familiar en lugar de hipoteca?
Respondo a mi pregunta sobre documento público notarial de donación o privado. Difiere en que el privado no tiene bonificación del 99% mientra el público si la tiene. Saludos
Adachi 22/11/09 11:53
Ha respondido al tema ¿Qué me ahorro con un préstamo familiar en lugar de hipoteca?
Ja ja ja ... Genial y no hay nada que disculpar. Mil gracias
Adachi 21/11/09 21:07
Ha respondido al tema ¿Qué me ahorro con un préstamo familiar en lugar de hipoteca?
Pido disculpas por la tardanza y tomo nota de la nutrida explicación .Se me escapa un tanto lo de : Copio "Otra opción que mejoraria lo del préstamo a interés cero sería pactar que tu hijo sólo te fuera devolviendo capital, dejando la exacción de intereses para el final del préstamo, con lo que finalmente llegaría a "heredarlos" él mismo (ojalá no se de la situación) o podrias condonarlos, lo cual sería una donación, pero en fechas futuras en las que el ID pueda estar mitigado o desaparecido " Fin copiado Si es préstamo a interés cero,todo lo que se devuelva sería capital con lo que la exacción de intereses sería redundante ¿es correcto? Aporto un par de observaciones que pudieran beneficiar a los foreros. 1) El notario me indica que la donación aventaja al Préstamo en que Hacienda no interviene en el futuro , mientras que en el Préstamo ,incluso pasados los cuatro años, puede verificar si se está devolviendo y si ve que ha cesado,considerarlo Donación con fuerte penalización. Es verdad que el notario barre para adentro pues la escritura cuesta unos 430 euro para una donación de 100.000. 2) OJO ya que muchos notarios lo ignoran según me dicen y da lugar asímismo a fuerte penalización y es que en la escritura de donación hay que poner bien claramente la procedencia de dicha donación p.e. Fondo Inversión XXX,o rescate Plan de Pensión YYY , etc y que conste el número de cuenta corriente .. No vale decir que proviene de los ahorros generados en su quehacer laboral o conceptos parecidos pues Hacienda no lo acepta. Tengo una duda que intentaré aclarar en la Consejería de Hacienda y es que en el Modelo 651 en la documentación obligatoria me he dado cuenta hoy que dan dos opciones a saber : --Documento notarial de donación y copia simple o --Documento privado de donación y copia No había oido que fuese permitido documento PRIVADO en donaciones ???? Un saludo a todos 2)
Adachi 18/11/09 00:10
Ha respondido al tema ¿Qué me ahorro con un préstamo familiar en lugar de hipoteca?
Gracias a todos por las expertas respuestas que voy digiriendo.Lo de comprar vivienda es algo que tenía olvidado y que cuando hay que pensar en ello de nuevo, incomoda un tanto. Retomo lo que Maltijo apuntaba y que agradecería lo esclareciese un poco : Copio "Otra idea, si donas efectivo y no está exento de I.Donaciones, donar en Participaciones de un fondo de inversión monetario previamente suscrito por tí. Al venderlo y hacerlo liquido otra vez, tu hijo podria computar como coste de adquisición el impuesto pagado, lo que provocaría una minusvalia fiscal en su IRPF " Fin de copiado A)¿Se refiere a Donación solamente o incluye también Préstamo sin intereses? B)Sea una modalidad u otra tengo que vender lo que me queda por rescatar de un Plan de Pensiones y además tendría que vender de un Fondo de Inversión en renta variable (no monetario)... y ahí me despisto un poco. Mi hijo podría desgravarse sobre ???? A mi Hacienda me daría un buen palo me figuro...??? Encima si necesito digamos 100.000 eur tendría que vender por valor de 118.000 por la retención que aplicarían Estoy en lo cierto? Conviene ir a Hacienda o a la Consejeria con algo de idea pues de lo contrario no es facil seguirles el paso. Saludos