Participaciones del usuario Abognet

Abognet 11/06/10 21:10

Ha publicado el tema Explicación de la crisis de las subprime..

Abognet 25/05/10 20:51

Ha respondido al tema 72 horas para regularizar mi situación bancaria

Pues qué pena que sea un troll... tenía preparada una respuesta que le solucionaba su problema... pero como nos ha engañado a todos, se queda sin saberlo gracias por tu aviso, Pirula

Abognet 19/05/10 21:34

Ha respondido al tema Doble garantia en hipoteca

¿Estás hablando de UCI? no te fíes ni un pelo...

Abognet 19/05/10 21:28

Ha comentado en el artículo Como dos buenos hermanos

También cabe la solución de acogerse al 641 de la LEC antes de acudir a la ingrata subasta judicial. El tema es así: demanda de disolución ed condominio, con tasación, solicitando el comunero primeramente la adjuciación de la vivienda, indemnizando al otro logicamente. Si no es posible por que el otro no acepta esta oferta, se pide de manera subsidiaria la venta extrajudicial del bien con fundamento en el 641, a realizar por API desigado de común acuerdo o, si no es posible, insaculado por el juzgado, concediendo a esta venta plazo razonable de 1 año, y suplicando pronunciamiento de condena al copropietario a estar y pasar por lo anterior y a otrogar la correspondiente escritura de CV. Y subsidiariamente a todo ellos, si falla la venta exytrajudicial, pues a subasta con licitadores extraños.

Abognet 19/05/10 21:10

Ha publicado el tema Capitalizar intereses tras presentacion de demanda ejecutiva. ¿Alguien sabe los limites del 319 C com.?

Abognet 12/05/10 11:48

Ha comentado en el artículo La ejecución extrajudicial de la hipoteca: oportunidad perdida

Entiendo tu impotencia.. y aunque nunca he ido de parte del ejecutante, sí que he llevado desahucios y sé la rabia que sienten los propietarios que no puedenr echar a un tío a la calle... solo por curiosidad, qué demanda han presentado contra el ejecutante? nulidad del título?

Abognet 11/05/10 22:00

Ha comentado en el artículo La ejecución extrajudicial de la hipoteca: oportunidad perdida

Vamos a ver... las notificaciones en una ejecución hipotecaria no es ninguna tontería.. saltarse las formalidades y acordar edicto, sin tan siquiera un intento de notificación personal por el funcionario de turno, es una barbaridad, y entiendo que es correcto acordar la nulidad... otra cosa, obviamente, es yendo el agente cien veces al domcilio y a los deudores no les da la gana abrir la puerta, que no pueda librarse edicto... pero hay que cubrir las formas.. pùes muchas veces el acreedor solicita del juzgado el edicto directamente ante el primer rehuse de correos, y eso te puede fastidiar la ejecución si el juez es puntilloso (nunca mejor dicho). Pero es el riesgo que se corre, ante las prisas por la subasta rápida y adjudiciación por el 50 por ciento, sobre todo si existen avalistas a los que ampliar la ejecución de lo pendiente. PD. Tristán, el otro día tuve contacto con el "lado oscuro" de los juzgados, y eso que era el abogado de los ejecutados. La amable funcionaria no me dejó ver los autos hasta que me personé en ellos... y te aseguro que mientras intentaba convencerla, me acordaba de tí y de lo dices en tu blog sobre las "fuerzas del mal", etc... saludos

Abognet 11/05/10 21:46

Ha comentado en el artículo La ejecución extrajudicial de la hipoteca: oportunidad perdida

Los jueces no suspenden subasta por miedo. Alguna razón o defecto habrá (no contener una correcta liquidación de deuda, no fijar en demanda el valor de tasación ni el lugar de las notificaciones, olvidarse de solicitar el requerimiento de pago, falta de notificación del despacho de ejecución o incorrecto modo de hacerla, no informar al ejecutado de la posibilidad de enervar la acción, defectuosa notificación de la subasta sin el plazo legal de los 20 días, saltarse la notificación personal y rogar, tras la diligencia negativa, el edicto sin requerir al juzgado que intente nuevamente la comuncicaión, falta de pago de la tasa judicial por el acreedor, incidentes de nulidad de actuaciones por cualquier defecto de los anteriormente descritos, con suspensión; solicitud de justicia gratuita que suspende subasta, personacion del ejecutado informando al juzgado su intencion de enervar, poco antes de subasta, pidiendo al ejecutamnte que infome de las cantidaes a consignar, etc, etc.......) Dime que te ha pasado en tu ejecución, solo por ampliar la lista..

Abognet 07/05/10 02:26

Ha respondido al tema Disolver condominio sin conocimiento del banco (y sin cambiar hipoteca)

¿Cómo que el banco te lo dice "en plan secreto"? Pero qué clase de gente maneja nuestro dinero? Vamos a ver... una cosa que deben tener clara los comerciales de los bancos (porque ya ni tan siquieran son bancarios)es que la propiedad es de los propietarios, y que ellos son solo prestamistas del dinero... Así que lo que hagan los deudores con su vivienda, a ellos nada les incumbe (recientemente el Tribunal Supremo ha anulado las cláusulas de vencimiento anticipado por el arrendamiento de la vivienda hipotecada) Acerca de tu problema con el condominio, no creo que se le haga un favor a esta chica si no se la quita del préstamo; porque, aunque está avalada por los padres del otro copropietario, aparte de que no va a poder solicitar otro préstamo, siempre corre el riesgo del impago. Mejor habla con otro banco, a ver si acepta la operación de préstamo

Abognet 22/04/10 12:04

Ha comentado en el artículo ¿Es usted subastero? Adelante, puede pasar

Es que ahora mismo los malos de la película no son los subasteros, sino los bancos... te cuento un asunto que tengo encima de la mesa: señores que no pueden pagar hipoteca, porque ella se queda en paro y él pierde uno de los dos trabajos que tenía. Hasta ahí todo "normal". Hablan con el banco antes de los impagos y no reciben ninguna solución. Se les inicia procedimiento de ejecución hipotecaria. Al mismo tiempo, el banco parece que consiente una dación en pago + deuda financiada. A estos señores se les abre el cielo. Llevan los papeles que "recuperaciones" les piden, va un tasador a la vivienda.. y a menos de 1 mes de subasta, asesoría jurídica les deniega la operación y se quedan con el c... al aire. Entonces es cuando te llegan al despacho. Miras la escritura de hipoteca y entiendes por qué lo han denegado: 1. Existe seguro de protección de pagos (que religiosamente pagaron estos señores) del que es beneficiario el banco. El 20 % del K está cubierto. 2. La casa es nueva y vale bastante más del 50 por ciento de tasación 3. Hay dos avalistas, el hermano de uno de los deudores y la mujer de éste (los listos del banco, cuando escrituraron la hipoteca, obligaron a este aval del matrimonio "porque estaban casados", obviando que el matrimonio está en separación de bienes) por tanto: 20 por ciento asegurado. Vivienda que se adjudicarán (ni nadie lo remedia) por el 50 (luego la venderá a precio de mercado, naturalmente) Resto de deuda (100.000 euracos), a perseguir a avalistas y deudores de por vida... ¿y los malos de la película son los subasteros? ojalá encuentre ahora mismo a uno.. En fin.. que las soliciones les quedan a estos sñores es menear el asunto. Por ejemplo: 1. Solicitar abogado de oficio y pedir la suspensión de la subasta. 2. Personarse en autos y anunciar su intención de rehabiliatr el préstamo, solicitando del juzgado para que requiera al acreedor para que liquide K e intereses devengados hasta el momento (incluido, la suspensión de ña subasta) 3. Instar nulidad de actuaciones (indefensión) al no informar ni el auto de despacho ni la demanda ejecutiva la posibilidad de enervar la acción hipotecaria (al modo de los desahucios) 4. Liarla igualmente con la notificación edictal del anuncio de subasta, al no haberse realizado con la correción debida (en el domicilio y con los 20 días de rigor) Ya os contaré como sale la cosa