Participaciones del usuario 1936...

1936... 19/12/11 11:09

Ha respondido al tema ¿Hipoteca si o no? La empresa donde trabajo ha entrado en concurso

Buenos días: De todas las respuestas, ésta es la que más me ha gustado: se puede decir más alto pero no más claro. Y a buen entendedor, sobran palabras. Saludos.

1936... 10/12/11 21:28

Ha respondido al tema ¿Acciones legales contra Bankinter? No es coña mi relato

Buenas tardes: Por lo que dices, desde que discutiste con tu marido y la operadora grabó la conversación y llamó a la policía hasta que éstos vinieron a tu casa para informaros de que se habían iniciado unas diligencias previas contra tu marido por violencia de género, pasaron varios días, ¿no es cierto? Pues esta tardanza en venir a tu casa, demuestra que la denuncia no tiene sentido: si la policía le hubiera dado un mínimo de veracidad a los hechos, se habría trasladado inmediata y urgentemente a tu casa para esclarecer los hechos y evitar la comisión del delito (no habrían tardado ni cinco minutos).Por tanto, si no lo hicieron así, fue porque acertadamente no lo consideraron necesario. Y digo que acertaron porque como tú bien nos dices, no hubo ningún delito sino simplemente una discusión de pareja. Por tanto, a mi parecer, la operadora se excedió y se entrometió en un asunto privado que ni le iba ni le venía pero ¡ojo¡, una vez recibida la llamada de la operadora denunciando unos presuntos malos tratos en la central policial (que también queda grabada), la policía tiene la obligación de iniciar el procedimiento informando de los hechos al juzgado de guardia, que será el que decidirá qué acciones se han de tomar. Yo estoy en contra de la violencia de género y de cualquier tipo, que es una de las muchas lacras de este país y que entre todos debemos acabar con ella, pero no de cualquier manera, no a base de denuncias gratuitas a diestro y siniestro y sin ton ni son porque si lo hiciéramos así, sin ningún control, causaríamos un mayor mal del que intentamos evitar. Saludos.

1936... 06/12/11 20:57

Ha comentado en el artículo ¿Eres pro o anti hipoteca?

Buenas tardes: Creo que la palabra clave que define la hipoteca de hoy en día no es "peligro" sino locura, desconocimiento,incultura financiera, insensatez, etc.Y ésto es así porque los precios de los pisos siguen infladísimos y no precisamente porque los españolitos podamos pagarlos como dijo el Sr.Álvarez Cascos siendo Ministro de Fomento del Gobierno de España. ¿Por qué pagar por un piso el triple de su valor? Las personas bien informadas y responsables no se hipotecarán en la actualidad porque saben que los pisos tienen que bajar muchísimo más. Aunque se tenga dinero para pagar el 50% del precio, ¿por qué voy a comprar hoy si mañana valdrán mucho menos? Mejor sigo ahorrando esperando a que bajen más y cuando compre lo hago a tocateja y no pago ni un duro de intereses ni corro el riesgo de quedarme en paro y que el banco me quite el piso. Por otro lado, el alquiler con opción a compra tampoco es buena elección ya que el piso cada día vale menos pero el precio se fija en el momento de entrar en el piso. Hoy en día sale más a cuenta seguir de alquiler con los ahorros dando réditos a plazo fijo y ahorrando cada día más para comprar en el 2015 a tocateja. Saludos.

1936... 02/09/11 19:20

Ha respondido al tema La eterna pregunta: ¿Alquilar o comprar?

Buenas tardes: Antes de comprar o alquilar, busca más información y después de mirar larga y concienzudamente los pros y los contras de ambas opciones, decide por tí mismo...Aún así, no puedo dejar de darte mi opinión: comprar hoy en día es un muy mal negocio tanto fiscal como financieramente porque los precios van a seguir bajando muchísimo más, por lo tanto, si compras hoy pagarás más que si compras mañana. Ésto lo sabe todo el mundo, tanto el gobierno como la oposición como las entidades financieras y los promotores y es algo que nadie puede discutir y es así por múltiples factores tales como los cinco millones de parados; excedente descomunal de oferta (5 millones de viviendas vacías y en venta si contamos las de nueva construcción y las de segunda mano); falta de crédito de bancos y cajas; deuda pública y privada horrorosa; prima de riesgo batiendo records; BCE amenazando de controlar la inflación subiendo el precio del dinero y por tanto con un EURIBOR al alza; y podríamos seguir así toda la tarde y veríamos como todos los indicativos económicos son negativos... Además, si echas cuentas, verás que si te vas de alquiler te sale más barato porque no tendrás que gastarte los 50000 euros que ya tienes(y te pueden seguir rentando a plazo fijo al 4% que son aproximadamente 1500 euros al año descontando impuestos y con ésto ya tienes para tres mensualidades), no tendrás que pagar ni IBI ni comunidad y si los vecinos no te gustan o el piso tiene algún defecto o si te sale un trabajo mejor en otra ciudad, siempre puedes irte a otro piso, cosa que no podrás hacer si lo compras. Lo dicho, echa cuentas y después decides pero hagas lo que hagas, te deseo mucha suerte.

1936... 23/08/11 15:58

Ha respondido al tema Impuesto donaciones

Muchas gracias por la rápida respuesta.

1936... 22/08/11 23:12

Ha respondido al tema Impuesto donaciones

Buenas noches: Mi padre me donó 40000 euros a través de transferencia bancaria. Mi pregunta es si tendré que pagar el impuesto de donaciones y a cuánto subirá. Para más información, vivo en Huesca. Gracias.

1936... 06/08/11 20:13

Ha respondido al tema mejor banco hipotecario

Buenas tardes: Haz caso a lo que te dice "angeluk" porque tiene toda la razón del mundo: no comprando ahora te ahorrarás muchísimo dinero y probablemente muchísimos dolores de cabeza. Saludos. PD: ¿Has pensado en alquilar? Te lo digo porque hoy en día sale mucho más barato que comprar.

1936... 01/08/11 22:24

Ha respondido al tema Ayuda: compra de casa

Hola Ra1984: Respecto a lo de los 2'5 o 3 años de ingresos anuales te puede parecer difícil de entender pero es lo que cuestan en Alemania (un país y una gente que algo de economía nos pueden enseñar a lo españoles, ¿no crees?) además de que devuelven el préstamo hipotecario en cinco años (de manera que pagan una décima parte de intereses comparando con una hipoteca a treinta años). Yo personalmente prefiero pagar el equivalente a tres años de ingresos que no el equivalente a veinte años (prefiero devolver lo que he pedido y un poquito más que no tres veces lo que he pedido). Por otro lado, hoy en día es más barato alquilar que comprar: con el alquiler te ahorras pagar el 20% de entrada y el 10% de impuestos, el IBI, la comunidad, el obligatorio seguro del hogar...y si no te gustan los vecinos o te tienes que mudar por cualquier otro motivo, no tienes ningún problema. Y como sale más barato, puedes ahorrar más. Y además, tus 80000 euros te seguirán dando rentas porque no tienes necesidad de gastarlos. Lo dicho, saludos y suerte. La decisión es sólo tuya.

1936... 01/08/11 21:30

Ha respondido al tema Ayuda: compra de casa

Buenas tardes: Mi más modesta opinión es que no deberías comprar a no ser que tengas una necesidad imperiosa e ineludible. Podría darte muchas razones pero la primordial es que los precios de los inmuebles aún tienen que bajar muchísimos respecto al pico de la burbuja inmobiliaria, de manera que comprar ahora siempre te saldrá mucho más caro que comprar en el futuro. Además, un inmueble no debería costarte más del equivalente a tus ingresos brutos de 2'5 o 3 años y deberías pagarlo en un máximo de cinco años (para que los intereses que pagues no sean una losa demasiado pesada de llevar). Suerte.

1936... 24/06/11 19:10

Ha respondido al tema Es viable y razonable?

Exactamente Gilean. Y no sólo deberías buscar un piso más adecuado a vuestros ingresos sino que además deberías tener en cuenta mil y un factores que pueden ayudarte a tomar una decisión...Por otro lado, ¿por qué no alquilas? Alquilar, hoy en día, tiene más ventajas que comprar: -a nivel financiero y fiscal, no tienes que dar entrada (hoy en día te van a pedir un mínimo del 20% del valor de la compra) ni pagar gastos de concesión de hipoteca e impuestos (calcula un mínimo de un 10% del precio de compra) ni pagar intereses de un préstamo ni pagar IBI,etc. Todo ese dinero que te ahorras alquilando porque no pagas entrada, ni impuestos, etc. lo puedes poner a plazo fijo y sacarle una rentabilidad. -a nivel práctico, si no te gustan los vecinos o todos los sábados por la noche te montan un botellón debajo de tu casa o tienes que cambiar de ciudad por los motivos que sean (trabajo, familia,etc), te puedes marchar (al contrario que si compras). Busca mucha información, haz cuentas y saca tus propias conclusiones. Suerte y saludos.