Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

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Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)
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Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)
#1

Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

Expongo el siguiente caso:

En una vivienda de alquiler, hay un incendio y tras un tiempo el seguro indemniza a los propietarios sin posibilidad de recobro.

El propietario, una vez que tiene el dinero en su cuenta le indica a los inquilinos que reparen los daños con su dinero y que le vayan abonando las facturas correspondientes y éste le irá dando el dinero de la indemnización.

Los inquilinos, por su parte, creen que una vez que el seguro ha dado la indemnización la manera de proceder sería o que los propietarios le abonen el dinero para que ellos reparen los daños (en su totalidad, o en varias partes, mientras se aseguren que van haciendo las reparaciones), o bien irse de la vivienda y que los propietarios se ocupen de la reparación ya que, al fin y al cabo, el seguro les ha indemnizado a ellos. Pero en ningún caso adelantar el dinero.

Los inquilinos tienen un contrato de alquiler en el cual indica que los deterioros que les sean imputables a los inquilinos deberán ser repuestos por éstos, y que los daños y perjuicios que excedan la cantidad de la fianza deberán ser abonados por ellos. Pero habiendo actuado el seguro abonando la indemnización, entienden que estas cláusulas pierden validez.

¿Quién tendría razón en este caso? ¿Cuál sería la manera correcta de actuar?

 

Gracias de antemano.

#2

Re: Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

¿quien es el responsable del incendio? ¿donde comenzó y como?

¿sin posibilidad de recobro a quien?

#3

Re: Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

¿A consecuencia de que ha sido el incendio? ¿quien ha indemnizado, seguro de propietario o de inquilino? Dices que ha indemnizado sin opción de recobro ¿entiendo que es culpa del inquilino?

 

saludos

#4

Re: Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

Fue un incendio en la cocina a causa de una sartén puesta por los inquilinos. La indemnización proviene del seguro del propietario, que tenía un tipo de póliza en la cual los inquilinos estaban cubiertos.

#5

Re: Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

Que cubre a los inquilnos o que tu crees que tubre a los inquilinos.?

Es que ya me resulta raro que al inquilino la Cia no le vaya a reclamar el 100 % de lo que haya abonado al propietario.

#6

Re: Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

Siento decirte que no es posible que el propietario tenga un seguro que le cubra a el y también al inquilino, eso no existe, el inquilino tiene que tener un seguro precisamente para estos casos, y el propietario el suyo.

El propietario al tener un seguro le cubre los daños que tiene en sus propiedades y por ellas le indemnizan y la aseguradora podrá ejercitar su derecho de reclamar esta indemnización al causante de los daños.

¿por que pensáis que la aseguradora no reclamara estos importes? ¿de que cantidad estamos hablando? ¿el seguro del propietario esta contratado como piso alquilado o es ese el motivo por el que indicáis que no reclamara? ¿le estáis metiendo un gol al seguro? Recordar que existan unos plazos para reclamar, y son largos.

Como se reparan estos daños es cosa del propietario y del inquilino, hay no entra la aseguradora.

#7

Re: Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

Hasta ahora es lo que sabemos al respecto sobre ese tema. Si en un futuro llega una reclamación a los inquilinos, hasta el momento no se ha indicado.

En cualquier caso, mi consulta es otra, sobre la responsabilidad de la reparación una vez que el seguro ha abonado la indemnización al propietario y sobre las obligaciones de inquilino y propietario, estando en la situación de que el propietario quiere abonar el dinero a los inquilinos después de que ellos hagan la reparación íntegra con su dinero.

 

 

#8

Re: Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

Pues como lo que preguntas no es un tema de seguros, pues no podremos ayudarte.

 

Pero yo si soy el inquilino, no reparaba por mi ceenta ni de coña. Como mucho pido presupuestos.

#9

Re: Responsabilidad de reparación con indemnización seguro (inquilino vs. propietario)

Si el inquilino repara y tiene una factura a su nombre y tu le das el dinero me temo que podrías tener problemas en un futuro, ¿te imaginas que dentro de nueve meses le reclame tu seguro los daños que te fueron abonados y el presenta unas facturas como que los daños están reparados por el? Piénsalo.

Si la póliza esta bien echa, que como no este dando cobertura a una casa alquilada los problemas podrían ser mayores, ¿como tenéis el seguro contratado? ¿donde? ¿con quien? ¿como lo contratasteis?

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